Renteherziening. Als uw rentevaste periode afloopt, kunt u een nieuwe rentevaste periode kiezen. We bepalen dan opnieuw de rente. Dat betekent dat de rente die u betaalt kan veranderen. We noemen dit renteherziening.
Renteherziening. Renteherziening vaste rente
Renteherziening. 3.3.1 Renteherziening na afloop van de rentevastheidsperiode: algemeen
Renteherziening. Het hypotheekaanbod vermeldt de periode waarvoor een rentepercentage geldt (de rentevastperiode). U ontvangt altijd tijdig vóór de renteherzieningsdatum een opgave van door Lloyds Bank aangeboden rentevastperioden met bijbehorende rentepercentages. Indien u Lloyds Bank niet ten minste 14 dagen voor de renteherzieningsdatum) laat weten dat u een andere rentevastperiode wenst, wordt het rentepercentage na afloop van de overeengekomen rentevastperiode opnieuw voor eenzelfde rentevastperiode vastgesteld. Het nieuwe rentepercentage wordt door Lloyds Bank vastgesteld aan de hand van de actuele op het moment van opgave door Lloyds Bank gehanteerde rentepercentage voor soortgelijke (verhuur)leningen van Lloyds Bank met een vergelijkbare tariefklasse, op basis van de overeengekomen marktwaarde in verhuurde staat zoals laatstelijk vastgesteld conform de mogelijkheden genoemd in artikel 2.3 onder b). Is op de dag dat de nieuwe rentevastperiode ingaat de rente voor vergelijkbare leningen lager, dan zal deze lagere rente gelden. Bij een hoger percentage blijft de in de opgave genoemde rente van kracht. De actuele rentepercentages kunt u nalezen op xxxxxxxxxx.xx. Vanaf de renteherzieningsdatum geldt tussen u en Lloyds Bank het in verband met de renteherziening toegepaste rentepercentage en geldt het overzicht van die renteherzieningsdatum met onder meer de verschillende tariefklassen en bijbehorende rentepercentages. Een renteherziening geschiedt en gaat in op de eerste dag van de maand waarin de renteherzieningsdatum is gelegen. Een hypotheek kan aan het einde van de rentevastperiode altijd worden afgelost zonder dat u een vergoeding verschuldigd bent. Datum passeren: 25 april 2019 Ingangsdatum lening: 1 mei 2019 Rentevastperiode: 5 jaar Einde rentevastperiode: 31 maart 2024 Ingangsdatum nieuwe rentevastperiode: 1 april 2024 Een rentestijging kan gevolgen hebben voor uw financiële positie en uw uitgavenpatroon. Bij een rentestijging worden uw lasten hoger. Het is mogelijk dat u een rentestijging niet, niet direct of niet volledig kunt doorbelasten aan de huurder of dat u de woning niet (opnieuw) verhuurd krijgt of niet tegen het door u gewenste (hogere) bedrag. In het slechtste geval kan dit leiden tot betalingsproblemen en daardoor mogelijk de gedwongen verkoop van uw woning. Als de opbrengst te laag is om de lening terug te betalen, houdt u een restschuld over. U dient deze risico’s, eventueel samen met uw adviseur, te overwegen, voordat u de keuze vastlegt. Het rent...
Renteherziening. 3.9.1 Indien in de Overeenkomst van Geldlening een renteherzieningsdatum is opgenomen dan zal per deze datum de hoogte van de rentevoet van de Geldlening als vermeld in de Overeenkomst van Geldlening in onderling overleg tussen de MRDH en de Geldnemer opnieuw worden vastgesteld. Genoemd overleg zal door de MRDH uiterlijk drie (3) maanden voorafgaand aan de hiervoor genoemde renteherzieningsdatum worden geïnitieerd.
Renteherziening. De rente die wij aanbieden is onder andere afhankelijk van de hoogte van de lening ten opzichte van de waarde van de woning. Hiervoor gebruiken wij de bij ons bekende waarde van uw woning. Meestal is dit de taxatiewaarde bij aanvang van uw hypotheek. Alleen als er een nieuwe rentevaste periode ingaat, indexeren wij de bij ons bekende taxatiewaarde op basis van cijfers van het Kadaster en gaan we vervolgens hiervan uit als waarde van uw woning. Met deze geïndexeerde waarde beoordelen we dan opnieuw in welke tariefklasse uw hypotheek valt. Het is mogelijk dat de risico-opslag dan wordt verlaagd of verhoogd. Het kan zijn dat de waarde van uw woning sneller is gestegen dan de door ons geïndexeerde waarde. Is dit het geval, dan kunt u dit aantonen met een taxatierapport of WOZ-beschikking. U komt dan mogelijk in aanmerking voor een lagere tariefklasse en risico-opslag.
Renteherziening. 5 . 3 . 1 Nieuw rentepercentage Wanneer een rentevastperiode eindigt, wordt het rentepercentage herzien. Van deze renteherziening wordt u tenminste drie (3) maanden vóór het eindigen van de lopende rentevastperiode schriftelijk door ons geïnformeerd. Tenminste één (1) maand vóór het eindigen van de lopende rentevastperiode sturen wij u een overzicht met alle mogelijke rentevastperiodes en bijbehorende rentepercentages die van toepassing zijn op uw lening. U dient ons tijdig maar uiterlijk binnen twee (2) weken na dagtekening van dit overzicht uw keuze voor de nieuwe rentevastperiode (via uw hypotheekadviseur). Als u ons niet (tijdig) schriftelijk informeert over uw keuze voor de nieuwe rentevastperiode, dan zal een nieuwe rentevastperiode ingaan waarvan de duur gelijk is aan de lopende rentevastperiode. Het rentepercentage voor de nieuwe rentevastperiode is in dat geval gebaseerd op de op dat tijdstip door ons gehanteerde dagrente vermeerderd met de topopslag (indien van toepassing). Wanneer u de duur van de rentevastperiode voor uw bestaande lening wenst te wijzigen, dan moet u een schriftelijk verzoek bij ons indienen (via uw hypotheekadviseur). In een dergelijk geval zijn de bepalingen van het omzetten van de lening van toepassing. Zie artikel 12. Indien een rentebedenktijd is overeengekomen, gelden de regels van artikel 5.3.2.
Renteherziening. 1 Tenminste dertig (30) dagen voor het einde van een ren- tevaste periode doet de Bank de Geldnemer schriftelijk een aanbod voor één of meer aansluitende rentevaste periode(s) en voor die rentevaste periode(s) geldende rentepercentage(s). Bij gebreke van een dergelijke schrif- telijke mededeling geldt een aansluitende rentevaste periode gelijk aan de daaraan voorafgaande en met een rentepercentage voor soortgelijke op dat moment door de Bank te verstrekken leningen. Hebben de Bank en de Geldnemer niet uiterlijk op de dag waarop de rentevaste periode eindigt overeenstemming bereikt over een nieuwe rentevaste periode en het voor die rentevaste periode geldende rentepercentage, dan geldt een aansluitende rentevaste periode van één jaar en het voor die rentevaste periode door de Bank vastgestelde rentepercentage.
Renteherziening. 3.3.1 Renteherziening na afloop van de rentevastperiode: algemeen De periode waarvoor het rentepercentage geldt (de rentevastperiode) is in de offerte vermeld. Dit rentepercentage wordt na afloop van de overeengekomen rentevastperiode herzien (de renteherzieningsdatum). U ontvangt altijd tijdig vóór de renteherzieningsdatum een opgave van het nieuwe rentepercentage en het nieuwe maandelijks te betalen bedrag. U behoeft op deze opgave alleen te reageren indien u een andere rentevastperiode prefereert (zie artikel 3.3.2). De nieuwe rentevastperiode kan nooit langer zijn dan de resterende duur van de looptijd. Een renteherziening geschiedt en gaat in op de eerste van de maand waarin de ingangsdatum van de renteberekening is gelegen (de renteherzieningsdatum). Ook indien het rentepercentage voor een volgende periode niet wordt gewijzigd, bericht de administrateur dat schriftelijk aan de schuldenaar.
Renteherziening. Indien na het eind van een rentevaste periode de Gemeente het rentetarief voor de volgende 5 jaar rentevaste periode te hoog vindt, lost de Gemeente in afwijking van het bepaalde in artikel 1.6 binnen 30 (dertig) dagen nadat partijen schriftelijk hebben geconstateerd dat geen overeenstemming is bereikt, alle ter leen verstrekte bedragen op basis van de aanvraag kredietfaciliteit af, bedoeld in artikel 1.4. Deze aflossing vindt boetevrij plaats. Artikel 8 is van toepassing. De Gemeente zal de geldlening aanwenden op een wijze die in overeenstemming is met de regels betreffende staatssteun. De Provincie is niet gehouden de geldlening aan de Gemeente te verstrekken indien niet is voldaan aan de voorwaarden zoals opgenomen in Artikel 3.