Leje eksempelklausuler
Leje. 1. Den årlige leje gælder for tiden 1. januar – 31. december og opkræves efter bestyrelsens bestemmelser. Leje for den enkelte havelod fastsættes af foreningens generalforsamling ud fra det budget som foreningens bestyrelse har forelagt generalforsamlingen til godkendelse.
2. Medlemmer, der på grund af sygdom, arbejdsløshed eller andre forhold, ikke er i stand til at betale haveleje eller andre til foreningen skyldige beløb rettidigt, kan efter ansøgning gives henstand.
3. Sidste rettidige betalingsdato skal meddeles samtlige lejere ved opkrævningen.
4. Ved indbetaling af haveleje og andre til foreningen skyldige beløb efter sidste rettidige betalingsdato kan der pålægges et rykkergebyr, hvis størrelse fastsættes af den enkelte haveforenings bestyrelse.
5. Foreningens bestyrelse er berettiget til at ophæve den indgåede lejekontrakt, hvis leje eller anden pligtig pengeydelse ikke er betalt rettidigt, og medlemmet ikke har betalt restancen senest 14 dage efter, at skriftligt påkrav er afsendt eller fremsat, f.eks. i skrivelse overbragt af bestyrelsen på lejerens adresse. Det er en forudsætning for ophævelse af lejekontrakten på grund af manglende betaling, at foreningens påkrav er angivet efter sidste rettidige betalingsdag, og det skal udtrykkeligt angives, at lejemålet bliver ophævet, hvis restancen ikke er betalt inden udløbet af den meddelte frist.
Leje. Det fremgår af den tidligere viste oversigt, at Revisionsdirektoratet i alt har modtaget 43 lejekontrakter. Kontrakterne er fordelt på kommunens forvaltninger således: Tabel 1: Lejekontrakter pr. forvaltning
Leje. 5.1. Leje for den enkelte havelod fastsæt tes af foreningens generalforsamling ud fra det budget, som af foreningens bestyrelse er forelagt generalforsamlingen til godkendelse. Kontingent og haveleje opkræves hvert år i januar måned. Nye medlemmer betaler indskud, der til enhver tid er fastsat af bestyrelsen. Generalforsamlingen kan fastsætte engangsbeløb til udførelse af større anlægsarbejde, f. eks. kloak, vandledningsnedlæggelse, opsætning af el og lignende. Sådanne engangsbeløb er pligtig pengeydelse i lejeforholdet.
5.2. Betaling af leje anses for rettidig, når den erlægges senest 3. hverdag efter forfaldsdagen, eller når denne hverdag er en lørdag den følgende hverdag. Forfalden leje eller anden pligtig pengeydelse til betaling på en helligdag, en lørdag eller på grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den følgende hverdag.
5.3. Hvis lejen eller anden pligtig pengeydelse ikke er betalt rettidigt, kan foreningen opkræve et af generalforsamlingen fastsat gebyr for hver forsinket betaling samt bringe lejemålet til ophør jfr. § 7.
Leje. Hvor meget må man op- kræve i leje? Det er meget forskelligt fra ejendom til ejendom, fra landsdel til landsdel. De fle- ste kommuner i Danmark er såkaldte regulerede kommu- ner, det vil sige, at der er et loft over, hvor meget der må opkræves i leje. ditforeningen. Det er fordi, man har ret til Nogle af udgifterne er altid en del af huslejen. Det gælder f.eks. administration, forsik- ring og varmeregnskab.
Leje. 12.1. Er der indgået aftale om leje af materiel (herefter ”Det Lejede Materiel”) mellem Kunden og BGFIX kan BGFIX ophæve lejeaftalen og tage Det Lejede Materiel tilbage, såfremt Kunden ikke overholder BGFIXs lejevilkår, herunder navnlig pligten til at betale rettidigt, eller såfremt Kunden, eller nogen han bærer ansvaret for, påfører Det Lejede Materiel væsentlig skade. Alle omkostninger ved tilbagelevering, herunder, men ikke begrænset til, udgifter til advokat, foged, transport og arbejdskraft i den anledning, kan BGFIX kræve betalt af Kunden.
12.2. Kunden bærer ansvaret for Det Lejede ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ vedligehold og sikre montering i hele lejeperioden og indtil Det Lejede Materiel er returneret til BGFIX, og er forpligtet til løbende at tilse, at Det Lejede Materiel er forsvarligt opsat og monteret.
12.3. Kunden bærer ansvaret for Det Lejede Materiels hændelige undergang eller anden beskadigelse af enhver art i hele lejeperioden. Kunden opfordres til at tegne tredjemands løsøreforsikring mod tyveri, brand og anden hændelig skade af Det Lejede Materiel.
12.4. Ophæves lejeaftalen i utide som følge af forhold som Kunden bærer ansvaret for, kan BGFIX kræve betaling indtil Det Lejede Materiel er returneret, samt betaling af bod med 75% af den aftalte leje for restlejeperioden. Returneres Det Lejede Materiel for sent kan BGFIX kræve tillægsleje med den til enhver tid gældende dagslejepris pr. forsinket dag.
12.5. Det Lejede Materiel afhentes og afleveres af Kunden på BGFIXs forretningssted, medmindre andet er aftalt mellem BGFIX og Kunden.
12.6. Kunden er forpligtet til straks at undersøge Det Lejede Materiel ved afhentning og meddele BGFIX om eventuelle fejl eller mangler ved Det Lejede Materiel. Hvis en fejl eller mangel, som Kunden opdager eller burde have opdaget, ikke straks meddeles til BGFIX, kan dette ikke senere gøres gældende overfor BGFIX.
12.7. Kunden forpligter sig til, ved lejeperiodens ophør, at oplyse om eventuelle tekniske problemer og fejl der måtte være opstået under ▇▇▇▇▇▇▇ benyttelse af Det Lejede Materiel.
12.8. Såfremt Det Lejede Materiel er blevet beskadiget, eller sat ud af funktion ved forkert brug, i lejeperioden, afholdes alle reparationsudgifter af Kunden. BGFIX har ret til at anvise hvilken reparatør, der skal udbedre skaden.
Leje. 6.1. Den årlige leje er aftalt til kr. 1.366.000. Lejen udgøres af følgende poster på baggrund af en beregning af 20 % af udlejers udgifter (der henvises til beregningsgrundlaget for udgiftsfordelingen i bilag 3): It-kabling, serverrum (faste installationer) kr. 26.000 Reinvestering i nyt inventar og it-udstyr kr. 500.000 Bygning: Afskrivning og renter kr. 640.000 Løbende drift (vagt, vicevært, rengøring, renovation m.m.) kr. 200.000
6.2. Foruden leje forpligter lejer sig til at betale 20 % af udlejers udgifter til IT-drift (licenser, forbrug m.m.), hvilket årligt beløber sig til kr. 1.400.000. (jf. bilag 3).
6.3. Lejen og udgiften til IT-drift betales kvartalsvis forud med en fjerdedel = kr. 691.500, jf. stk. 1 og 2, hver den 1. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober.
6.4. Første betaling for perioden fra 1. oktober 2015 til 31. december 2015, såvel som senere betalinger hvis frist er blevet overskredet grundet lejeaftalens manglende godkendelse af Københavns Borgerrepræsentation, skal falde uden ugrundet ophold, efter lejeaftalen er blevet godkendt af Københavns Borgerrepræsentation.
6.5. Udlejeren anviser, hvor og hvordan ydelserne skal betales.
6.6. Lejers modregning i pligtig pengeydelse kan kun ske med krav, der er fastslået ved forlig eller dom.
Leje. 5.1. Leje for det enkelte havelod fastsættes af foreningens generalforsamling ud fra det budget, som af foreningens bestyrelse er forelagt generalforsamlingen til godkendelse.
5.2. Betaling af haveleje anses for rettidig, når den erlægges senest 3.hverdage efter forfaldsdagen, eller når denne hverdag er en lørdag den følgende hverdag. Forfalder havelejen eller anden pligtige penge ydelse til betaling på en helligdag, en lørdag eller på grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den følgende hverdag.
5.3. Hvis havelejen eller anden pligtige penge ydelse ikke er betalt rettidigt, kan foreningen opkræve et af generalforsamlingen fastsat gebyr for hver forsinket betaling samt bringe lejemålet til ophør jfr. § 7.
Leje. 1. Den årlige leje gælder for tiden 1. januar – 31. december og opkræves efter bestyrelsens bestemmelser. Leje for den enkelte havelod fastsættes af foreningens generalforsamling ud fra det budget som af foreningens bestyrelse er forelagt generalforsamlingen til godkendelse.
2. Medlemmer, der på grund af sygdom, arbejdsløshed eller andre forhold, ikke er i stand til at betale haveleje eller andre til foreningen skyldige beløb rettidigt, kan efter ansøgning gives henstand.
3. Sidste rettidige betalingsdato skal meddeles samtlige lejere ved opkrævningen.
4. Ved indbetaling af haveleje og andre til foreningen skyldige beløb efter sidste rettidige betalingsdato kan der pålægges et rykkergebyr, hvis størrelse fastsættes af den enkelte haveforenings bestyrelse.
5. Hvis skyldige beløb, trods påkrav, hvorefter restancen skal indbetales senest 3 hverdage efter, at påkrav er kommet frem til medlemmet, ikke bliver betalt, behandles restancen på førstkommende bestyrelsesmøde med henblik på ophævelse af lejemålet.
Leje. 5.1. Leje for den enkelte havelod fastsættes af foreningens generalforsamling ud fra det budget, som af foreningens bestyrelse er forelagt generalforsamlingen til godkendelse. Generalforsamlingen kan fastsætte engangsbeløb til udførelse af større anlægs- og vedligeholdelsesarbejder, f.eks. kloak, vandlednings- nedlæggelse, opsætning af el og lign. Sådanne engangsbeløb er pligtig pengeydelse i lejeforholdet.
Leje. En ret til at benytte housingfaciliteter, forbindelser, rackskab, fysisk udstyr eller andre ydelser specificeret i Købsaftalen, mod betaling af vederlag. For housingfaciliteter, forbindelser, rackskabe og fysisk udstyr menes en ret til at benytte disse ydelser, der er tildelt i overensstemmelse med Købsaftalen. Leje af faciliteter og ydelser er ikke nødvendigvis en eksklusiv ret, idet andre af Mikla ITs kunder kan have ret til at placere udstyr i samme facilitet og/eller benytte samme ydelser.