Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop.
Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Administratieve bepalingen STEDENBOUWKUNDIGE EN ANDERE VOORSCHRIFTEN.
Mede-eigendom. 1. Statuten van mede-eigendom en reglement van interne orde
Mede-eigendom. Wanneer de mede-eigendom van het gebouw door een basisakte wordt geregeld en wanneer de verzekering onderschreven is ten gunste van de mede-eigendom, verlenen wij dekking zowel aan alle mede-eigenaars samen als aan elk van hen afzonderlijk, evenals aan het huisbewaardersgezin dat ten dienste staat van de collectiviteit die men aansprakelijk stelt krachtens artikel 1384 van het Burgerlijk Wetboek. Behalve voor de stoffelijke schade aan de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, beschouwen wij de mede-eigenaars de ene tegenover de andere en tegenover de gemeenschap als derden. Bij gezamenlijk aansprakelijkheid van de mede-eigenaars, draagt elk van hen zijn schade in de mate van zijn totale aandeel in de mede-eigendom en wordt de stoffelijke schade aan de gemeenschappelijke delen niet vergoed.
Mede-eigendom. Deze verkoop is daarenboven toegestaan en aanvaard tegen de bedingen en voorwaarden van: Het onroerend goed waarvan het overgedragen goed deel uitmaakt wordt beheerst door de statuten van mede-eigendom, bevattende de basisakte en het reglement van interne orde waarvan hierboven sprake. De basisakte, het reglement van mede-eigendom, het reglement van interne orde en de besluiten van de algemene vergadering zijn tegenwerpelijk aan de koper. Deze koper heeft de mogelijkheid om de basisakte te raadplegen via opvraging bij de notaris of de syndicus en zal aldus de mogelijkheid hebben om er voorafgaand aan de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing kennis van te nemen. Indien hij dit niet doet, zal hij afzien van alle rechtsmiddelen tegenover de verkoper omwille van de verplichtingen die hieruit voortvloeien, onverminderd, desgevallend, andersluidende overeenkomsten tussen de partijen die niet tegenwerpelijk zijn aan de vereniging van mede-eigenaars uitsluitend voor wat betreft de schulden vermeld in artikel 3.94, § 2, 1° tot 4° van het Burgerlijk Wetboek. De koper zal voorafgaand aan de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing, aan de koper, een exemplaar van de statuten van mede- eigendom, het reglement van interne orde alsook het geheel van documenten en inlichtingen vermeld in artikel 3.94, § 1 van het Burgerlijk Wetboek ontvangen. De instrumenterende notaris heeft de syndicus op 10 mei 2023 verzocht de inlichtingen te bezorgen bedoeld in artikel 3.94, § 2 van het Burgerlijk Wetboek. De instrumenterende notaris informeert dat de syndicus, zijnde de naamloze vennootschap Euro Immo, met zetel te 0000 Xxxxxxxxxx, Xxxxxx X xxxx 234, geantwoord heeft bij schrijven van 12 mei 2023. De partijen erkennen een kopie ontvangen te hebben van voormeld schrijven en van de door de syndicus meegedeelde documenten en inlichtingen waaronder, in voorkomend geval, de actualisering van de reeds overgemaakte inlichtingen aan de koper overeenkomstig artikel 3.94, § 1 van het Burgerlijk Wetboek. De partijen stellen de instrumenterende notaris ervan vrij om de inhoud hiervan in deze akte op te nemen. Alle documenten en inlichtingen waarvan hierboven sprake zullen bezorgd worden aan de latere koper.
Mede-eigendom. De KOPER betaalt aan de VERKOPER zijn aandeel van het reservefonds terug dat wordt gelaten aan de vereniging van mede-eigenaars van het gebouw waarvan het verkochte goed deel uitmaakt. De VERKOPER bezorgt aan de KOPER de statuten en het huishoudelijk reglement van het gebouw. Voor het overige wordt de KOPER verzocht het register met de beslissingen van de algemene vergadering te raadplegen voor wat, onder andere, betrekking heeft op de uitgaven en werkzaamheden waarover een beslissing werd genomen of die werden gemaakt of uitgevoerd. Vindt er een algemene vergadering plaats tussen de datum van deze verkoop en de datum van de authentieke akte, dan brengt de VERKOPER de KOPER daarvan op de hoogte en bezorgt hij hem onverwijld de agenda van die vergadering. Tenzij de VERKOPER en de KOPER overeenkomen dat geen van beiden de vergadering zal bijwonen, moeten ze onderling bepalen wie van hen aan de vergadering zal deelnemen en hoe ze zullen stemmen betreffende ieder agendapunt. Beslissen de partijen dat de KOPER aan de vergadering zal deelnemen en er zal stemmen, dan moet de VERKOPER hem daartoe een volmacht geven. De VERKOPER verklaart (niet) persoonlijk partij te zijn in een rechtsvordering betreffende zijn kavel of ingesteld in het kader van de wet op de mede-eigendom. In bevestigend geval, heeft de vordering als voorwerp: …………...……………………………………………………………………………………………..... STEDENBOUW – MILIEU – VOORKOOPRECHT
Mede-eigendom. Niet van toepassing.
Mede-eigendom. Statuten van het gebouw Verdeling gemeenschappelijke kosten - Syndicus van het gebouw
Mede-eigendom. De rechten en plichten van iedere mede-eigenaar betreffende de privatieve en gemeenschappelijke delen zijn beschreven in de basisakte en het reglement van mede- eigendom.
Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Administratieve bepalingen VLAAMSE DECRETEN