BÉRLETI SZERZŐDÉS
BÉRLETI SZERZŐDÉS
nem lakás céljára szolgáló helyiségre
Mely létrejött egyrészről Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata (székhely: 1145 Bp. Pétervárad u. 2., statisztikai jelzőszám: 15735777-8411-321-01, adószám: 15735777- 2-42, képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxxx polgármester), mint tulajdonos Bérbeadó (továbbiakban: Bérbeadó, Xxxxxxxxxx), másrészről az alább megnevezett Bérlő, (továbbiakban: Bérlő) között
Bérlő neve: ZT Team Autószervíz Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Rövidített elnevezése: ZT Team Kft.
Székhelye: 1142 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 000. fszt. 3.
Adószáma: 13994596-2-42
Cégjegyzékszáma: 01 09 883730
Pénzforgalmi jelzőszáma: 11714006-20437286-00000000
Pénzforgalmi jelzőszám kezelője: OTP Budapesti r., XIV. Nagy L. kir.
Elektronikus elérhetősége: xxxxxx@xxxxxxxx.xx
Telefonszáma:
Képviselője: Xxxxx Xxxxxx (an )
Együtt közösen, mint Szerződő Felek között az alábbi napon és feltételekkel.
I. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
A Tulajdonosi és Közbeszerzési Bizottság ……………… (……) számú határozata alapján Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi a Budapest XIV. kerület, 32835/0/A/19 helyrajzi számú, természetben a Budapest XIV. xxxxxxx, Xxxxxxx xx 00. xxxx alatti, üzlethelyiség rendeltetésű, 61 m2 alapterületű helyiséget (továbbiakban: helyiség, bérlemény) vendéglátás tevékenység céljára.
II. A SZERZŐDÉS HATÁLYA
A bérleti jogviszony 2019. (Kettőezer-tizenkilencedik) év ……. hónap (…) napján kezdődik,
és határozatlan időtartamra szól.
III. BÉRLŐT TERHELŐ FIZETÉSI KÖTELEZETTSÉGEK
A Bérlő vállalja a közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozat tételét (melyben vállalja a helyiség használatából fakadó, a Bérbeadó felé fennálló fizetési kötelezettsége teljesítését, késedelem esetén a kamatok megfizetését, valamint a bérleti jogviszony megszűnése esetén a helyiség kiürítését) és díjának megfizetését.
BÉRLETI DÍJ
Bérlő a helyiség használatáért bérleti díjat köteles fizetni, melynek összege 120.000, - Ft + ÁFA/hó, azaz egyszázhúszezer forint +ÁFA/hó (1.440.000, - Ft + ÁFA, azaz egymillió – négyszáznegyvenezer forint +ÁFA/év). A bérleti díj tartalmazza a helyiség berendezések díját.
A bérleti díj fizetés kezdő időpontja: ……..……………..
Bérlő a bérleti díjat a Bérbeadó által kibocsátott számla alapján, a számlán megjelölt fizetési határidő napjáig köteles a Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zrt. Budapest Banknál vezetett 10102093-05220703-00000005 számú bankszámlájára átutalással megfizetni.
Bérbeadó a bérleti díjat a tárgyév február utolsó napján érvényes, a Központi Statisztikai Hivatal által az előző évre közzétett fogyasztói árindex mértékével minden év március 1-től megnövelheti.
KÖZÜZEMI ÉS EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK DÍJÁNAK MEGFIZETÉSE
A bérleti díjon felül Bérlő köteles a közüzemi szolgáltatások igénybevételéért az alábbi szolgáltatókkal szerződést kötni és a szolgáltatók felé teljesíteni:
- elektromos fogyasztás díja: mérőóra állása alapján az ELMŰ NyRt. felé
- víz - csatorna díja: Fővárosi Vízművek Zrt. felé
- társasházi közös költség: Zuglói Zrt. felé
- szemétszállítási közszolgáltatás: Fővárosi Közterület-fenntartó Zrt. felé
Bérlő köteles a bérleti szerződés megkötése után a bérleményhez tartozó közüzemi mérőórákat a saját nevére átíratni.
Bérlő köteles a helyiség birtokbaadását követő 8, azaz nyolc napon belül az átíratás kezdeményezéséről szóló dokumentumok másolatát, valamint azok elkészülte utána a szolgáltatókkal megkötött szerződések másolatát a Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zrt. Ingatlangazdálkodási osztályához eljuttatni. A határidő elmulasztása esetén a közüzemi szolgáltatások igénybevételéért Bérbeadó átalánydíj kiszámlázására jogosult. Az átalánydíj visszatérítésére a szolgáltatókkal kötött szerződések másolatának leadása után kerül sor.
Amennyiben a Bérlő a bérleti díjat, a közüzemi díjat, illetve a bérleménnyel kapcsolatosan a Bérbeadóval szemben fennálló más fizetési kötelezettségét a szerződésben foglalt határnapig a Bérbeadó részére nem fizeti meg, akkor a fizetési késedelemmel érintett összeg után a Polgári Törvénykönyvben meghatározott késedelmi kamatot köteles a Bérbeadó részére megfizetni.
A SZERZŐDÉST BIZTOSÍTÓ MELLÉKKÖTELEZETTSÉG
Bérlő jelen szerződés megkötésével egyidejűleg a havi nettó bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű, azaz 240.000, - forint, azaz kettőszáznegyvenezer forint összegű óvadékot nyújt Bérbeadó részére.
Bérbeadó az óvadékot a bérleti díj tartozás kiegyenlítésére, illetve mindazon igényének kiegyenlítésére felhasználhatja, amely Bérlőre hárult kötelezettségek teljesítésének elmulasztása miatt a bérleti jogviszony fennállása alatt, vagy a helyiség visszaadásakor felmerül.
Bérbeadó a keletkezett hátralékot a fizetési határidőt követően a tárgyhó utolsó napján leemeli az óvadék összegéből. Az óvadék felhasználásáról Bérbeadó minden esetben írásbeli értesítést küld Bérlő részére. Bérlő köteles az értesítés kézhezvételétől számított 15 napon belül az óvadékot az eredeti összegre kiegészíteni.
Bérbeadó az óvadék fel nem használt részét a bérleti jogviszony megszűnése esetén, a helyiség visszavételét követő 30 (harminc) napon belül Bérlőnek visszafizeti, amennyiben Bérlő a helyiség átadás-átvételének időpontjára szóló közüzemi 0-s igazolásokat Bérbeadónak bemutatta.
Az óvadékot a Bérbeadó letéti számlán kezeli, mely után kamatot nem fizet. Óvadékként a Bérbeadó bankgaranciát is elfogad.
IV. BÉRLŐT TERHELŐ KÖTELEZETTSÉGEK
A Bérlő és az alkalmazottjai, valamint üzleti partnerei a helyiséget rendeltetésszerűen és a szerződésnek megfelelően kötelesek használni. A rendeltetésellenesen vagy a szerződéstől eltérő használatért a felelősség a Bérlőt terheli – függetlenül a szabálytalan használatot elkövető személyétől –, aki köteles az épületben, vagy az épület, továbbá a helyiség központi berendezéseiben keletkezett hibát kijavítani és a kárt megtéríteni.
A Bérbeadó a helyiségnek a rendeltetésszerű használatát, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente két alkalommal – a Bérlő szükségtelen háborítása nélkül – jogosult ellenőrizni. A Bérlő arra alkalmas időben a helyiségbe történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles; ez a rendelkezés megfelelően irányadó a rendkívüli káresemény, illetőleg a vészhelyzet fennállása miatt a helyiségen belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása esetén.
Bérlő köteles a Bérbeadót értesíteni, ha a dolgot károsodás veszélye fenyegeti vagy a Bérbeadót terhelő munkálatok elvégzésének szükségessége merül fel.
Bérlő a Bérbeadót terhelő munkálatokat a Bérbeadó helyett és költségére elvégezheti, amennyiben az értesítési kötelezettségének eleget tett, és a Bérbeadó azokat annak ellenére nem végzi el.
V. FELEK MEGÁLLAPODÁSA
A HELYISÉG FELÚJÍTÁSA
A Bérbeadó a helyiséget a megtekintett állapotban adja birtokba Bérlőnek. Bérlőnek tudomása van arról, hogy a helyiség felújítandó állapotú, továbbá annak becsült költsége nettó 4.352.992, - Ft.
Bérlő vállalja a helyiség felújítását a jelen szerződés mellékletét képező költségbecslésben foglalt műszaki tartalommal oly módon, hogy az előírt felújítási munkák költségeiből az elektromos és a gépészeti munkák elvégzését - mindösszesen nettó 1.918.945, - Ft - bérbeszámítással, az építészeti munkák elvégzését – 2.292.120, - Ft - pedig saját költségen, bérbeszámítási igény nélkül vállalja.
A felújítási költséget bérleti díjban történő elszámolása úgy történik, hogy a Bérlő mindaddig a bérleti szerződésben foglalt bérleti díj 50%-át fizeti havonta a Bérbeadó részére, amíg a számlákkal igazolt költségek teljes mértékű levonása megtörténik.
Ha a Bérlő a bérbeszámítás körébe tartozó munkálatokat maga végzi, az anyagköltségeit számlával igazolja, az építési-szerelési munka díját az Építőipari Ágazati Párbeszéd Bizottság ajánlása szerinti építőipari rezsióradíjjal, ha pedig az építőipari rezsióradíjat jogszabály határozza meg, akkor ennek alapján számíthatja.
Bérbeadó a felújítás idejére, de legfeljebb 3 hónap időtartamra bérleti díj fizetési mentességet ad Bérlő részére. A határidő a Bérbeadó külön döntésével és általa elfogadott indokból meghosszabbítható.
Az engedély, vagy hozzájárulás nélkül végzett beruházás költségeit a Bérlő viseli. A szerződő felek megállapodhatnak, hogy a Bérbeadó által elismert költségek a bérleti díjba beszámításra kerülnek. A munkálatok megkezdéséhez szükséges hatósági engedélyt a Bérlő köteles beszerezni.
A Bérlő nem követelheti a tulajdonostól, hogy a helyiséget az abban folytatni kívánttevékenységének gyakorlásához szükséges módon kialakítsa, felszerelje, illetőleg berendezze. Az ezzel kapcsolatban felmerülő költségek megtérítését a Bérlő sem követelheti a Bérbeadótól.
A HELYISÉG KARBANTARTÁSA
A Bérlő köteles gondoskodni:
a) a helyiség burkolatainak felújításáról, pótlásáról, cseréjéről,
b) a Bérbeadó tulajdonát képező berendezési tárgyak felújításáról, pótlásáról, cseréjéről,
c) a bérleményhez tartozó olyan központi berendezések karbantartásáról, amelyeket kizárólagosan a Bérlő használ, tart üzemben,
d) a bérlemény, továbbá a közös használatra szolgáló helyiség(ek) és terület(ek) Bérlőre eső részének tisztántartásáról, megvilágításáról,
e) a Bérlő által termelt hulladék jogszerű elhelyezéséről,
f) a bérlemény előtti terület jogszabályoknak megfelelő módon történő tisztántartásáról,
Amennyiben a Bérlő az a-d) pontjaiban foglalt valamely kötelezettségének nem tesz eleget, az elmulasztott kötelezettséget a Bérlő helyett a Bérbeadó – a Bérlő költségén – jogosult elvégeztetni.
A Bérbeadó köteles gondoskodni:
a) az életveszélyt okozó, továbbá az épület állagát veszélyeztető vagy a helyiség, illetőleg a szomszédos lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát ténylegesen akadályozó (azonnali beavatkozást igénylő) hibák esetében haladéktalanul,
b) azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében általában az épület karbantartásával vagy felújításával összefüggésben,
c) az érintésvédelmi és szabványossági felülvizsgálat esetében az előírásoknak megfelelő időszakokban köteles eleget tenni.
d) az épület felújítása, illetőleg a közmű vezetékrendszer meghibásodása miatt helyiségen belül szükséges munkák elvégzéséről.
Az a) pontban szereplő állapot hibákat a Bérlőnek haladéktalanul jeleznie kell a Bérbeadó felé. Bérbeadó cserehelyiséget biztosít a Bérlő részére, ha a Bérlő önhibáján kívül a helyiséget azért kénytelen elhagyni, mert annak állapota az állékonyságot, az egészséget, az életet, vagy a közbiztonságot veszélyezteti, illetve annak felújítása, helyreállítása, vagy bővítése csak a helyiség kiürítése esetén végezhető el.
VI. EGYÉB SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK
Jelen szerződés értelmében:
Felújítás: a rendeltetésszerű használatra nem alkalmas állapotú helyiség eredeti állagának, illetve műszaki állapotának megközelítő szintű vagy teljesen visszaállítása; felújítás a korszerűsítés is, ha az a korszerű technika alkalmazásával a tárgyi eszköz egyes részeinek az eredetitől eltérő megoldásával vagy kicserélésével a tárgyi eszköz üzembiztonságát, teljesítőképességét, használhatóságát vagy gazdaságosságát növeli. Nem felújítás az elmaradt és felhalmozódó karbantartás egy időben való elvégzése, függetlenül a költségek nagyságától.
Beruházás: a tárgyi eszköz beszerzése, létesítése, a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotú helyiség műszaki tartalmának bővítése (különösen: fűtés nélküli helyiségben a fűtési rendszer kiépítése, klímaberendezés beépítése, riasztórendszer beépítése, a helyiség tartósan használható berendezési tárgyakkal történő felszerelése). Beruházás a meglévő tárgyi eszköz bővítését, rendeltetésének megváltoztatását, átalakítását, élettartamának, teljesítőképességének közvetlen növelését eredményező tevékenység is.
A HELYISÉGBEN VÉGZENDŐ TEVÉKENYSÉG MEGKEZDÉSÉNEK ÉS FOLYTATÁSÁNAK FELTÉTELEI
1) Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben az által a helyiségben folytatandó tevékenység hatósági engedély köteles, (vagy a tevékenység megkezdése valamely hatósághoz történő bejelentéshez kötött) az engedélyek megszerzése (tevékenység megkezdésének bejelentése) a Bérlő feladata és költsége, valamint a tevékenységét a szükséges engedély(ek) birtokában kezdheti meg illetve folytathatja, ha annak másolatát a Bérbeadóhoz eljuttatta.
2) Bérlő a tevékenységével a lakókörnyezet nyugalmát nem zavarhatja.
3) Bérlő a helyiségben folytatott tevékenységét megváltoztathatja, amennyiben:
- a megváltoztatott tevékenységet legalább 8 nappal annak megkezdése előtt írásban
bejelenti a Bérbeadó részére,
- a megváltozott tevékenység nem ellentétes a helyiség hasznosításának céljával,
- az 1) pont szerinti kötelezettségének eleget tesz.
AZ ALBÉRLETBE ADÁS FELTÉTELEI
A bérlő a helyiség alapterületének legfeljebb 50 %-át adhatja albérletbe. A bérbeadó az albérleti szerződéshez a hozzájárulását akkor adja meg, ha:
a) a bérlő által fizetett bérleti díj nem érte el az alap bérleti díjat, a bérlő legalább az alap bérleti díjat megfizeti, és tudomásul veszi a bérleti díj bérbeadó általi valorizációját,
b) a bérlőnek a bérleménnyel kapcsolatban bérletidíj-, közüzemidíj-tartozása és az Önkormányzattal szemben köztartozása nincs, valamint az albérlőnek nincs az Önkormányzattal szemben köztartozása.
Ha a Bérlő a bérleti jogviszony létrejöttekor vagy az azt követő 5 éven belül a bérbeadóval kötött megállapodás alapján értéknövelő beruházást végzett, és annak értéke meghaladja a bérleti díj 3 éves összegét, továbbá ezért a bérlő sem bérbeszámításra, sem megtérítésre nem
tart igényt, a Bérbeadó az albérleti szerződéshez az 50 %-ban meghatározott korlát alkalmazása nélkül járul hozzá.
A bérbeadó az albérletbe adáshoz a bérleti jogviszony kezdetétől számított egy éven belül csak akkor járulhat hozzá, ha az albérlő a bérlő személyes közreműködőjeként vagy alvállalkozójaként vesz részt abban a tevékenységben, amit a bérlő a helyiségben végez.
A BÉRLETI JOG ÁTRUHÁZÁS ÉS CSERE FELTÉTELEI
A helyiség bérleti jogának átruházásához és cseréjéhez a bérbeadó hozzájárul, ha:
a) az új bérlő által a helyiségben folytatni kívánt tevékenység az Önkormányzat településfejlesztési, településképi vagy vállalkozásfejlesztési hasznosítási céljának megfelel,
b) ha a korábbi bérlő által fizetett bérleti díj nem érte el az alap bérleti díjat, és az új bérlő vállalja az alap bérleti díjnak megfelelő bérleti díj megfizetését, és tudomásul veszi a bérleti díj bérbeadó általi valorizációját,
c) a korábbi bérlőnek nincs bérleti díj tartozása, az Önkormányzattal szemben köztartozása, és igazolja, hogy a helyiségre közműdíj-tartozása nincs,
d) az új bérlővel bérleti jogviszony létesítését a vonatkozó önkormányzati rendelet nem zárja
ki,
e) az új bérlő a helyiség bérleti jogának átruházásához és cseréjéhez a bérbeadói hozzájárulásra irányuló eljárás költségeinek fedezetéül szolgáló egy havi bérleti díjnak megfelelő összeget megfizeti,
f) az új bérlő közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozatban vállalja a helyiség használatából fakadó, a bérbeadó felé fennálló fizetési kötelezettsége teljesítését, késedelem esetén a kamatok megfizetését, valamint a bérleti jogviszony megszűnése esetén a helyiség kiürítését.
A HASZNÁLATI DÍJ
A helyiséget jogcím nélkül használó a jogcímnélküli használat kezdetétől használati díjat köteles fizetni.
A használat díj mértéke az első két hónapban a bérleti díjjal azonos összeg, az azt követő további két hónapban havonta a bérleti díj kétszerese, további két hónap elteltével havonta a bérleti díj négyszerese.
VII. A BÉRLETI JOGVISZONY MEGSZŰNÉSE
Jelen szerződést mindkét fél 60 napos felmondási idő betartásával a hónap utolsó napjára írásban bármikor felmondhatja.
Bérbeadó a szerződést rendkívüli felmondással írásban felmondhatja a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései szerint az ott meghatározott határidővel, amennyiben Bérlő e szerződésben vállalt lényeges kötelezettségét megszegi. A rendkívüli felmondásra egyebekben a Polgári Törvénykönyv és az Ltv. rendelkezései az irányadóak.
A Bérlő lényeges szerződéses kötelezettsége megszegésének minősül, különösen:
a) tilalom ellenére vagy tulajdonosi hozzájárulás hiányában a helyiség albérletbe adása,
b) tilalom ellenére, vagy tulajdonosi hozzájárulás hiányában a bérleti jog átruházása, cseréje,
c) építési munka végzése a bérleményben a Zuglói Zrt. előzetes hozzájárulásának hiányában, beleértve az építési engedélyköteles munkák ilyen elvégzését is,
d) a helyiség felújítási munkáinak határidőn belüli be nem fejezése,
e) a bérleménnyel kapcsolatos karbantartási kötelezettségének elmulasztása,
f) a helyiségben engedélyköteles tevékenység végzése, engedély hiányában,
g) jogszabályban előírt adatváltozási, adat-igazolási kötelezettség elmulasztása,
h) a bérleti jogviszonnyal összefüggésben valótlan adat szolgáltatása,
i) a bérleti díj, a használati díj, valamint a külön szolgáltatások díjainak szerződéses határidőben történő kiegyenlítésének elmulasztása,
j) közműszolgáltatókkal történő szerződéskötés elmulasztása,
k) a helyiség szerződésellenes, rendeltetésellenes használata,
l) ha a Bérlő az óvadékot a Bérbeadó felszólítására nem egészíti ki,
m) ha a Bérlő az épület homlokzatát engedély nélkül vagy az engedélyben foglaltaktól eltérően megváltoztatja.
HELYISÉG BIRTOKBA ADÁSA ÉS VISSZAVÉTELE
Bérlő megtekintett, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, tételes leltárt magába foglaló átadás-átvételi jegyzőkönyv felvétele mellett veszi át a helyiséget. Bérlő tudomásul veszi, hogy semminemű követeléssel nem léphet fel Bérbeadóval szemben a helyiség átadáskori állapotát, illetőleg felújítását illetően. A jegyzőkönyv egy másolati példányát az átadás-átvételi eljárás során a Bérbeadó a Bérlőnek átadja.
A szerződés megszűnésekor Bérlő köteles a helyiséget és a helyiség berendezési tárgyakat
rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban Zuglói Zrt-nek visszaadni.
Bérlő a szerződés megszűnésekor mindazt, amit saját költségén a helyiségbe felszerelt, a helyiség állagának sérelme nélkül leszerelheti.
Ha a Bérlő a helyiséget a Bérbeadó hozzájárulása nélkül átalakította, akkor köteles az eredeti állapotot helyreállítani. Amennyiben az átalakítás a Bérbeadó hozzájárulásával történt, akkor az eredeti állapot helyreállításának kötelezettségét a Bérbeadó mérlegeli és erről a Bérlőt tájékoztatja.
VIII. XXXXX XXXXXXXXXXXXX
Bérlő képviseletében Xxxxx Xxxxxx kijelenti az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011. (XII. 31.) Kormányrendelet 50. § (1) bekezdés (1a) pontja alapján, hogy a képviselete alatt működő szervezet a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint átlátható szerveznek minősül.
Bérlő kijelenti, hogy kötelezettséget vállal arra, hogy:
- jelen szerződésben előírt, valamint a Bérbeadó által más módon előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
- az ingatlant a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
- az ingatlan hasznosításában – a vele közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. §-a értelmében átlátható szervezetek vesznek részt.
Bérlő jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy nincs az Önkormányzattal szemben köztartozása, vagy bármilyen más jogviszonyból eredően tartozása.
Bérlő kijelenti, hogy tudomása van arról, hogy Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata településképi bejelentés eljárásról szóló 25/2013. (V.27.) sz. alatti rendelete (Ör.) szerint egyes – építési engedély nélkül végezhető – építési tevékenységek végzéséhez településképi bejelentési eljárás szükséges. Bérlő tudomásul veszi, hogy az Ör. megsértése esetén köteles tűrni illetve az ahhoz szükséges feltételeket megteremteni, hogy az Ör. szerint a településképet károsan befolyásoló építmény, építményrész felújításának, átalakításának, lebontásának munkái az Ör. szerinti feltételekkel jogszerűen megvalósíthatóak legyenek. A felek kijelentik, hogy a Bérbeadó hozzájárulása nélkül végzett munkálatok egyéb következményei vonatkozásában a jelen szerződés előírásait kell alkalmazni.
IX. EGYÉB MEGÁLLAPODÁSOK
A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a felek által egymáshoz intézett írásbeli nyilatkozatokat, melyeket tértivevényes, ajánlott, vagy egyéb könyvelt levélpostai küldeményként szabályszerűen postára adtak - ha a küldemény ténylegesen kézbesíthető nem volt, vagy arról a felek nem szereztek tudomást – abban az időpontban kell egymással közöltnek, illetve kézbesítettnek tekinteni, amikor a kézbesítetlen küldeményt a posta a feladónak visszaküldte.
Bérbeadó esetén a címzés: | Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zrt. 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx 00-00. |
Bérlő esetén a címzés: | ZT TEAM Kft. 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 000. fszt. 3 |
Felek kijelentik, hogy jelen szerződés aláírásával hozzájárulnak a szerződés főbb adatainak az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. Tv 37.§ (1) bekezdés szerinti „Üvegzseb”, illetőleg az annak felhatalmazása alapján meghozott önkormányzati rendelet szerinti közzétételéhez.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó 1993. évi LXXVIII. törvény, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, valamint a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 44/2015. (X. 21.) számú rendeletében foglaltak az irányadók.
Felek a szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, közös értelmezés után aláírták. Budapest, ……………………..
Xxxxxxxxx Xxxxxxx polgármester meghatalmazása alapján Xxxxxxxxx Xxxxx vezérigazgató Zuglói Zrt. | ZT TEAM Kft. Bérlő |
Melléklet: felújítási dokumentáció