Common use of FOR FURTHER PARTICULARS Clause in Contracts

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & Xxxx, of Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 19 HARIBULAN MEI, 2004 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [No. K/P: 691005-10-5318/A1367382] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MAC, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan X.X Xxx & XxxxAssociates, of Level 8, Wisma Bandar, Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. 50100 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023A/KC/HSBC-HSBC-(LACA)LC/2023/171512/Yani, Tel No: 00-0000000/000000000000000, Fax No: 00-00000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/35391/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN YANG BERTARIKH 4 HARIBULAN JANUARI, 2010 SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 19 XXXX XXXXXXXXX 23 HARIBULAN MEIMAC, 2004 2010 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX SEE BEE CHIN [NoNO. K/P: 691005730310-1014-53185286] PIHAKPENYERAHHAK/A1367382] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan yang bertarikh 4 haribulan Januari, 2010 Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Pertama) Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 23 haribulan MeiMac, 2004 2010 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Peminjam xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact apply to M/S Chan & Xxxx, of Xx. Xxxxxx & Xxx, Solicitors for the Assignee/Bank, at Xxxxx 00, Xxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx XxxxxxNo. 6, 00000 XxxxxxxxJalan Damanlela, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxxBukit Damansara, 50490 Kuala Lumpur. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)Xxx.0000000.lsh.lk, Tel No: . 00-0000000/000000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground FloorXxxxxx Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/32832(8)/6/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (PENYERAHHAKAN PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA (PIHAK PERTAMA / KETIGA) KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 5 HARIBULAN MEIMAC, 2004 2012 ANTARA HSBC ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD [127776198201008390(88103-VW)] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX WEALTH CONNECTION SDN BHD [NoNO. K/PSYARIKAT: 691005778747-10-5318/A1367382A] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Penyerahhakan Pihak Pertama) xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya (Pihak Pertama / Ketiga) kesemuanya yang bertarikh 19 5 haribulan MeiMac, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2012 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam yang diperbuat dalam perkara diatas, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI RABU, 21 10 HARIBULAN MACJULAI, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG 10.30 PAGI DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar agar: (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta meminta nasihat dari Pihak bebas daripada pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat syarat Jualan di sini (ii) memeriksa hartanah tersebut (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah, Pejabat Pendaftaran Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak relevan (iv) membuat pertanyaan yang diperlukan dengan pihak Pemaju xxx/atau PihakPemilik xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri, xxx/atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan badan yang relevan mengenai pengesahan-pengesahan/ terma-terma kebenaran yang diperlukan untuk jualan sebelum jualan xxxxxx xxx (v) membuat xxx bergantung pada carian sendiri, pertanyaan, penyiasatan xxx penentusahan mengenai ketepatan xxx kebenaran butir-butir xxx maklumat yang dikemukakan. Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan bahawa Harga Belian pergantungan tidak boleh dibuat pada kenyataan-kenyataan atau representasi-representasi yang dibuat pada Perisytiharan Jualan ini atau oleh Pelelong pada masa lelongan berkenaan dengan hartanah yang diperihalkan xxx xxxx mana-mana bakal pembeli yang memilih untuk bergantung pada kenyataan-kenyataan atau representasi-representasi tersebut berbuat demikian atas risiko sendiri. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) sebaik sahaja selepas jualan mengakujanji untuk memohon xxx mendapatkan pengesahan/ kebenaran yang diperlukan untuk pindahmilik atau xxxxx xxx (jika ada) daripada Pemaju xxx/atau Pemilik xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri xxx/atau badan-badan yang relevan. Sekiranya hakmilik strata telah diisukan, Pembeli adalah bertanggungjawab untuk melaksanakan pemindahan hakmilik secara sendiri. Pemegang serahhak/Bank tidak akan bertanggungjawab xxx tidak dapat membuat sebarang representasi berkenaan dengan sekatan kepentingan xxx bebanan- bebanan lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayaberkenaan hartanah di dalam ini. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik Hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini bagi harta tersebut masih belum dikeluarkan. NO. HAKMILIK STRATAINDUK/LOT: Geran 102689/M7/5/951 PN 98174, Lot 789676637 (dahulunya dikenali sebagai H.S.(D) 101012, PT 34809, Pekan Sungai MenyalaSerdang, Daerah Port Xxxxxxx, Petaling xxx Negeri Sembilan Selangor Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACAEhsan), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Mapply to Messrs Tawfeek Badjenid & Partners, Solicitors for the Assignee/S Chan & Xxxx, of Xx. Bank at Xxxxx 00, Xxxxx Xxxxx0 XX, Xxxxx 0000, Xxxxx Xxxxx XxxxxxLuar, 00000 Xxxxxxxx12000, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Butterworth, Penang (Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)TBP/BW/L/FC/BIMB/210749/21 , Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein 0000000 Fax No: 00-0000000) or the undermentioned under mentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD SDN. BHD. (187793X) Ground Floor, Xx. 000, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur Xxxxxx 0, 00000 Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 0000000 / 00-0000000 XXXXX X.X. XXX THONG KIN KEONG Fax: 00-0000000 Licensed Auctioneer Our ref: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX PAHP/5553/03/2022/LACA Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK JUAL HARTA, PERJANJIAN BELI HARTA XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA SURATIKATAN PENYERAHHAKAN KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 16 HARIBULAN MEIJUN, 2004 2003 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776(No. Syarikat 98127-V] X) PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [NoXXXXXXXXXXXX BIN ZAINOL ABIDIN (NO. K/P: 691005740414-1007-53185613/A1367382] A2812343) PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang Jual Harta, Perjanjian Beli Harta xxx Suratikatan Penyerahhakan bertarikh 19 16 haribulan MeiJun, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara 2003 di antara Pihak Penyerahhak/Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Koperasi Serbaguna Tasek Gelugor Berhad / JKP SDN. BHD (“Pihak Penjual / Pembeli”) xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan yang bertarikh 7 haribulan Julai, 2001, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI JUMAAT, 21 25 HARIBULAN MAC, 2024 2022 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACATAWARAN SECARA TALIAN), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & XxxxXxxxxxxx Xxxxxx, of Xx. C-00-0, Xxxxx Xxxxxx XX, 00, Xxxxx XxxxxXxx Xxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. 50450 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023216727 (00-HSBC-(LACA0000.XX), Tel No: 00-0000000/000000000000000, Fax No: 00-00000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/32764(2)/2/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 3 HARIBULAN MEIOGOS, 2004 2011 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXX, XXXXXXX (XXXX XXXXXX) [No. Pasport Republik Singapura: E1761559K/P: 691005-10-5318/A1367382] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Pertama) Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 3 haribulan MeiOgos, 2004 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MAC, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah masih belum disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & XxxxXxxxxxxx Xxxxxx, of Xx. C-00-0, Xxxxx Xxxxxx XX, 00, Xxxxx XxxxxXxx Xxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. 50450 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023194738 (309-HSBC-(LACA588), Tel No: 00-0000000/000000000000000, Fax No: 00-00000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36040/2/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 17 HARIBULAN MEI, 2004 2017 ANTARA HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD [127776807705-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXX A/P XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [No. K/P: 691005820821-1002-5318/A13673826384] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM PELANGGAN Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 17 haribulan Mei, 2004 2017 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MAC, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata individu sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini dikeluarkan oleh pihak yang berkuasa berkenaan NO. HAKMILIK STRATAINDIVIDU/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896H.S.(D) 42304 PT 37042, Pekan Sungai MenyalaMukim Tanjong Duabelas, Daerah Port Xxxxxxx, Kuala Xxxxxx xxx Negeri Sembilan Selangor Darul Khusus Ehsan. KELUASAN LANTAITANAH: (Unit) Lebih kurang 43 kaki 240.7 meter persegi (463 meter 2,591 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland : Xxxxxxx Unggul Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Amanah Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 5hb Februari, 2094) SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah Harta tersebut adalah seunit pangsapuri satu sebuah rumah berkembar kluster link dua (12) xxxxx tidur xxxx Tingkat (lot tepi) yang dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1Unit No. CSD-0800, Jenis: S9ATepi, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay Bandar Saujana Putra yang beralamat di Unit NoXx. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 000, Xxxxx XxxxxxXX 00/0, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, 00000 Xxxx XxxxxxxXxxxxxxx, Negeri Sembilan Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM558,900.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA XXXXX XXXX PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXXXX XXXX XXX SEMBILAN PULUH RATUS SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Tiada lanjutan masa akan diberikan. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & ChiaXxxxxxxx Xxxxxx, yang xxxx beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx C-00-0, Xxxxx Xxxxxx II, 00, Xxxxx XxxxxxXxx Xxxx Xxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. 50450 Kuala Lumpur [No. Ruj: AP/21/1/44/2023194738 (309-HSBC-(LACA588), No. Tal: 0603-7624466/762335527101822, No. Faks: 03-27101833] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36040/2/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & XxxxXxxxxxxx Xxxxxx, of Xx. C-00-0, Xxxxx Xxxxxx XX, 00, Xxxxx XxxxxXxx Xxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. 50450 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023208355 (99-HSBC-(LACA2707.KL), Tel No: 00-0000000/000000000000000, Fax No: 00-00000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36038/2/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 18 HARIBULAN MEIJUN, 2004 2015 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXXXX DEVI A/P FATHIR [No. K/P: 691005830825-1014-5318/A13673826008] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 18 haribulan MeiJun, 2004 2015 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MAC, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini ini. NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689Mukim 2583/M7/5/951 M1/32/448 Lot 7896201660, Pekan Sungai MenyalaMukim Setapak, Daerah Port Xxxxxxx, Kuala Lumpur xxx Negeri Sembilan Darul Khusus Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki 88 meter persegi (463 meter 948 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd Orient Housing Development Sdn. Bhd. BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu servis tiga (13) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1DS/31-15, Jenis: S9AB3, No. Tingkat: 4Paras 31, Pangsapuri Servis Desa Sentul, Fasa 1, bersama dengan No. Parsel Aksesori: No. Tempat Letak Kereta: L3A-135, No. BangunanTingkat: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay Paras L3A yang beralamat di Unit No. G-431-115, Pangsapuri Tiara BayServis Desa Sentul, Batu Xx. 00, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM405,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH XXXX RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & ChiaXxxxxxxx Xxxxxx, yang xxxx beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx C-00-0, Xxxxx Xxxxxx II, 00, Xxxxx XxxxxxXxx Xxxx Xxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. 50450 Kuala Lumpur [No. Ruj: AP/21/1/44/2023208355 (99-HSBC-(LACA2707.KL), No. Tal: 0603-7624466/762335527101822, No. Faks: 03-27101833] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36038/2/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan apply to Messrs. Zainal & XxxxAssociates, of Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein at Xxx Xx. 00/00, 0xx Xxxxx, Xxxxx W, One Avenue 3, Bandar Utama Xxxx 0, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxx. (Ref No. ZASDK/L/BIMB(XXXXX)52-21.EMJ, Tel No.: 000-000000, Fax No.: 000-000000) or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. Xxxx X-0-0, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX X, Xxxxx Xxxxxxx Xxx, Jalan Mat Salleh, 88150 Kota Kinabalu, Sabah TAY SU MEI Tel: 00000-00000000 000000 & 20788590 221262 XXXXX X.X. XXX XXXXXXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAHS/7695(4)/9/2022(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Licensed Auctioneer Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (MELALUI SEKURITI), PERJANJIAN PINJAMAN JUALAN SELAKU PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA PERJANJIAN NOVASI XXXXXXXXXX YANG BERTARIKH PADA 19 HARIBULAN MEI, 2004 SEPTEMBER 1996 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776NO. SYARIKAT: 98127-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXX XXXXXX @ XXXXXXXXXXX XXXXXX [(NRIC No. K/P: 691005-10-5318/A1367382] H 0023411) PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PIHAK PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Suratikatan Penyerahhakan (Melalui Sekuriti), Perjanjian Pinjaman Jualan Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya xxx Perjanjian Novasi Kesemuanya yang bertarikh pada 19 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara September 1996 di antara Pihak Penyerahhak/Pihak Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli bertarikh 10 haribulan November, 1995 di antara Lembaga Pembangunan Labuan (“Xxxx Punya”) xxx Syarikat Usahasama Kam-Ldah Sdn. Bhd. (“Pihak Penyerahhak/Peminjam Pemaju”) xxx Xxxxx Xxx Xxxxxx @ Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (“Pihak Pembeli”) adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong dibantu oleh Xxxxxxxx yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 20 HARIBULAN MACSEPTEMBER, 2024 2022 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG XXXXXX XX XXXXX XXXXXX UNIT A-3-6, TINGKAT BAWAH3, NO. 0BLOK A, PLAZA TANJUNG ARU, XXXXX XXX XXXXXX, 00000 XXXX XXXXXXXX, XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT- SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & XxxxXxxxxxxx Law Xxxxx Offices, of Xx. 00000, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxx Xxxxxx, 00000 XxxxxxxxXxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)2023/10717/CE/xxx, Tel No: 00-0000000/00000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/35439/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 13 HARIBULAN MEIJANUARI, 2004 2016 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXXX BINTI XXXXX XXXXXX XXXXXX [NoNO. K/P: 691005920919-1014-5318/A13673826112] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 13 haribulan MeiJanuari, 2004 2016 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx sedia ada xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & XxxxLAW Partnership, of Xx. Xxxxx 00, Xxxxx 0, Xxxxxx 0, Xxx Xxxxxxx, Xxxxx 0, Xxxxxxx Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxx XxxxxxXxxxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)BLA/CYJ/23303115/HSBC/TanSawako, Tel No: 00-0000000/000000000000000, Fax No: 00-00000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground FloorXxxxxx Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/35427/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, AKUAN PEMBELIAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 19 KESEMUANYA XXXX XXXXXXXXX 6 HARIBULAN MEIFEBRUARI, 2004 2013 ANTARA HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD [127776807705-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXX XXXXXX [NoNO. K/PPASPORT JEPUN: 691005-10-5318/A1367382XX0000000] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM PELANGGAN Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Akuan Pembelian, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 6 haribulan MeiFebruari, 2004 2013 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat- Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah masih belum disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan apply to Messrs. Xxxxx Xxxxxxx & Xxxx, of Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx (Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACAEleven), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein at Xxxxx Xx. 00, Xxxx 0 Xxxxx Xxxxxxxxx, 88300 Kota Kinabalu, Sabah, Malaysia (Ref No. AZR/RR/Lit/BIMB/(3/22)/52/08, Tel No.: 000- 000000/201214) or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. Xxxx X-0-0, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX X, Xxxxx Xxxxxxx Xxx, Jalan Mat Salleh, 88150 Kota Kinabalu, Sabah TAY SU MEI Tel: 00000-00000000 000000 & 20788590 221262 XXXXX X.X. XXX XXXXXXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAHS/7674/2/2022(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Licensed Auctioneer Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN JUALAN SELAKU PENYERAHANHAK PENYERAHANHAK, PERJANJIAN NOVATION XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA SURATIKATAN PENYERAHHAKKAN DENGAN JAMINAN KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 HARIBULAN MEI, 2004 17HB MAC 1994 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776NO. SYARIKAT: 98127-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [NoKUSNAN BIN SULAIMAN (WARRANT KAD NORF/47912) PIHAK PENYERAHHAK / PIHAK PELANGGAN SAIDAH BT SALAM (NRIC NO. K/P: 691005-10-5318/A1367382] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan H0221980) Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Perjanjian Pinjaman Jualan Selaku Pemterahanhak, Perjanjian Novation xxx Suratikatan Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya dengan Jaminan Kesemuanya yang bertarikh 19 17 haribulan MeiMac, 2004 1994 di antara Pihak Penyerahhak/Pihak Pelanggan xxx Pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Novation (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’dipanggil “Perjanjian Jualan Selaku Penyerahanhak”) diantara yang bertarikh 17 haribulan Mac, 1994 di antara Kusnan Bin Xxxxxxxx Xxx Xxxxxx Bt Salam (“Pihak Pemegang Serahhak/Pelanggan”) xxx Xxxx Xxxx Xxxx (“Penjual”) xxx Bank xxx Islam Malaysia Berhad (“Pihak Penyerahhak/Peminjam Bank”) adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 22 HARIBULAN MACFEBRUARI, 2024 2022 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG XXXXXX XX XXXXX XXXXXX UNIT A-3-6, TINGKAT BAWAH3, NO. 0BLOK A, PLAZA TANJUNG ARU, XXXXX XXX XXXXXX, 00000 XXXX XXXXXXXX, XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT- SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/JBU/FMY/0000000000/00010, Tel: 00-0000000 or M/S Chan X Xxxxxxxxx, Xxxxx & XxxxCo. of Lot 24-03, of Level 24, Public Bank Tower, Xx. 00, Xxxxx XxxxxXxxx Xx Xxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx80000 Johor Bahru, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxxJohor Darul Takzim. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)JBL.SLS.83964(1005).PBB(JBU).01.23.zar, Tel No. : 00-0000000/00000000000000 Fax No.: 00-0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein Assignee or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 000, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, XXX XXXXX BIN XXXXXXX XXXX XXXX XXXX XXXXX 80250 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Licensed Auctioneer Tel: 00-00000000 0000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX 0000000 Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAHJ/6881(1)/1/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA YANG XXXXX XXXX KESEMUANYA BERTARIKH 19 HARIBULAN MEI, 2004 4HB JANUARI 2006 ANTARA HSBC PUBLIC BANK MALAYSIA BERHAD [127776196501000672(6463-VH)] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK SERAHHAK XXX XXXX XXXXXXXXX NEO XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXX [NoNO. K/P: 691005690206-1001-53185269 / A1230209] HONG GEK LAN [NO. K/A1367382P: 770824-01-7368 / A3837443] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM PENYERAHHAK Dalam menjalankan Kuasa xxx xxx kuasa Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Serahhak di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak Xxx xxx Surat Kuasa Wakil keduaXxxxx xxxx kesemuanya bertarikh 4hb Januari 2006, dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak xxx Pihak Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di xxxxxx Xxxxx Bistari Development Sdn. Bhd. [146775-duanya W] (“Pihak Penjual”) xxx Pihak Penyerahhak yang bertarikh 19 haribulan Mei26hb September 2005, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut Serahhak dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM SECARA ATAS TALIAN PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 HARIBULAN MACFEBRUARI, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XX XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar WEB XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTANOTA : Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak Xxxxxx mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon mendapatkan kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau PihakPihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (vbadan berkenaan.(v) bahawa Harga Belian memeriksa xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayapihak Kerajaan Malaysia. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan BUTIR HARTANAH :- NO HAKMILIK STRATA / NO LOT : PN 10940/M4/14/365, LOT 25078 MUKIM / DAERAH / NEGERI : Johor Bahru / Johor Bahru / Johor KELUASAN LANTAI : 105 meter persegi PEGANGAN : Pajakan 99 tahun (tamat pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO17 Mac 2101) PENJUAL(PEMILIK) : Suria Bistari Development Sdn. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANANBhd. BEBANAN : Serahhak kepada HSBC Public Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal mengikut Perjanjian-Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah HARTANAH Xxxxxxxx merupakan seunit pangsapuri satu (1) kos sederhana tiga xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Xxxxx Pemaju: 1, Jenis: S9AB-13-01, No. Tingkat: 413, No. Bangunan: Blok GB, Pangsapuri PD Tiara Bay yang Fasa 2, Bistari Impian, Johor Bahru, Johor xxx beralamat di Unit No. G-4#B-13-101, Pangsapuri Tiara BayBlok B, Batu 00Bistari Impian, Xxxxx XxxxxxXxxxxxxx, Xxxxx Xxxx Xxx, 00000 Xxxx XxxxxxxXxxxx Xxxxx, Negeri Sembilan Xxxxx. HARGA RIZABRIZAB : RM350,000.00 Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx ”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM350,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Ringgit Malaysia Tiga Xxxxx Xxxx Puluh Ribu Sahaja), akan dijual mengikut Syarat-Syarat syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx yang berkenaan, sekiranya ada jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana stipulasi xxx xxxx dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxberkenaan.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan apply to Messrs. Zainal & XxxxAssociates, of Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein at Lot Xx. 00/00, 0xx Floor, Block W, Xxx Xxxxxx 0, Xxxxxx Xxxxx Xxxx 0, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxx. (Ref No.: ZA/L/BIMB(JANAIDAH)/122-23.EMJ, Tel No.: 000-000000, Fax No.: 000-000000) or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Unit A-3-6, 3rd Floor, Xx. 0Block A, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Plaza Tanjung Aru, Jalan Mat Salleh, 88150 Kota Kinabalu, Sabah TAY SU MEI Tel: 00000-00000000 000000 & 20788590 221262 XXXXX X.X. XXX XXXXXXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAHS/8008/1/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Licensed Auctioneer Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK JUAL HARTA, PERJANJIAN XXXXXX XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA YANG IKATAN PENYERAHAN XXX XXXX BERTARIKH 19 08 HARIBULAN MEI, 2004 MAC 2006 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776NO. SYARIKAT: 98127-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [XXXXX (No. K/P: 691005770212-1012-53185368/A1367382] H0942582) PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Jual Harta, Perjanjian Jual Beli xxx Suratikatan Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 08 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Mac 2006 di antara Pihak Penyerahhak/Pihak Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli bertarikh 03 haribulan Februari, 2005 di antara Lembaga Pembangunan Perumahan Xxx Bandar (“Pemilik Tanah”) xxx Delta Harvest Sdn Bhd (“Pihak Penyerahhak/Peminjam Pemaju”) xxx Janaidah Binti Jileh (“Pihak Pembeli”) adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI RABU, 21 24 HARIBULAN MACJANUARI, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX (SECARA ATAS TALIAN) (Pendaftaran pembida hendaklah dibuat sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan xxx pembida dinasihatkan untuk log masuk ke hiperpautan pembidaan dalam talian yang disediakan xxx bersedia sebelum masa lelongan) Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT- SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan X.X Xxx & XxxxAssociates, of Xxxxx 0, Xxxxx Xxxxxx, Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. 50100 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023A/KC/HSBC-HSBC-(LACA)LC/2023/171397/Yani, Tel No: 00-0000000/000000000000000, Fax No: 00-00000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground FloorXxxxxx Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/35387/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 8 HARIBULAN MEINOVEMBER, 2004 2016 ANTARA HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD [127776807705-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [NoNO. K/P: 691005730324-1001-5318/A13673825108] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM PELANGGAN Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 8 haribulan MeiNovember, 2004 2016 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & Xxxx Xxxx, Ng & Co, of Xx. 00Suite 22.03, Level 22, Johor Bahru City Square, 000-000, Xxxxx XxxxxXxxx Xx Xxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx80000 Johor Bahru, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. Johor Darul Takzim [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)XX.XXXX.X00000.00.X.Xx, Tel No: 00-0000000/00000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/35440/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 2 HARIBULAN MEIFEBRUARI, 2004 2016 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX MUTUPANDY A/L XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXXXX [NoNO. K/P: 691005900531-1008-5318/A13673826661] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 2 haribulan MeiFebruari, 2004 2016 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Peminjam xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah masih belum disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & XxxxXxxxxxxxx Xxxxx, of Xx. 0000X, Xxxxx XxxxxXxxxx Xxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 XxxxxxxxXxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. Makmur [Ref No: AP/21/1/44/2023. VK/marsya/yatie/70431-HSBC-(LACA)hsbc, Tel No: 00-0000000/00000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/21092(5)/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 13 HARIBULAN MEIFEBRUARI, 2004 2007 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX SAI KALI A/L THOTTI VEERAHULTTY [NoNO. K/P: 691005611114-1008-53185755/A1367382A3683142] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Pertama) Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 13 haribulan MeiFebruari, 2004 2007 masing-masing (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayaBerjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689G.M. 10747/M7/5/951 M1/2/7 Lot 78961050 Xxxxxxx 00, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxx Xxxxxxx, xxx Xxxxxx Kuantan, Negeri Sembilan Pahang Darul Khusus Makmur KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki 96 meter persegi (463 meter 1,033 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Greenlast Housing Development Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu berstrata tiga (13) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A114, No. Tingkat: 4Tingkat 1, No. Bangunan: Blok GA, Pangsapuri PD Tiara Bay Le’ Town yang beralamat di Unit NoXx. G-4-1000, Pangsapuri Tiara BayXxxxxxx 0, Batu 00Xxxx X, Xxxxx XxxxxxXx’ Xxxx, Xxxxxx Seri Teruntum 000, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan Xxxxxx Darul Makmur. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM225,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN XXX PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran fi, xxx xxx caj lain berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Tiada lanjutan masa akan diberikan. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat- syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & ChiaXxxxxxxxx Xxxxx, yang xxxx beralamat di Xx. 0000X, Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 XxxxxxxxXxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. Darul Makmur [No. Ruj: AP/21/1/44/2023VK/marsya/yatie/70431-HSBC-(LACA)hsbc, No. Tal: 0609-7624466/76233555161300] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LAPAH/21092(5)/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & XxxxLaw Partnership, of Xx. Xxxx 00-00, Xxxxx Xxxxx0, Xxxxxx 5, The Horizon, Phase 2, Bangsar South, Xx. 0, Xxxxx Xxxxx XxxxxxXxxxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)BLA/CYJ/00000000/HSBC/Faisal, Tel No: 00-0000000/000000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground FloorXxxxxx Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur 00000 Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/32746/10/2021(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 HARIBULAN MEINOVEMBER, 2004 2012 ANTARA HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD [127776807705-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XX XXXXXXXXXX [No. K/PPasport Republik Perancis: 691005-10-5318/A136738200XX00000] XXXXXXXX AURELIE GABRIELLE XXXXXXX XXXXX [No. Pasport Republik Perancis: 09PI74892] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM PELANGGAN Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx yang telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Pertama) Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan MeiNovember, 2004 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2021 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NOXX. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX BUTIR HAKMILIK Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini ini. NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689Mukim 9285/M7/5/951 Lot 7896M1/17/55 Xxx 00000, Pekan Sungai MenyalaXxxxx Xxxx, Daerah Port XxxxxxxXxxxxx Xxxxx Xxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki 198.44 meter persegi (463 meter 2,136 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Skillcet Capital Sdn Bhd XXXX PUNYA: Xxx Xxxx Properties Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Amanah Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu kondominium tiga (13) xxxxx tidur xxxx yang dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 116-03, Jenis: S9AC, No. Tingkat: 4Tingkat 16, No. Bangunan: Blok GXxxxxxxx, Pangsapuri PD Tiara Bay Xxxxx 3 bersama dengan No. Parsel Aksesori: No. Tempat Letak Kereta: 19 & 20, No. Tingkat: Paras 2 yang beralamat di Unit NoXxxx Xx. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00- 00, Xxxxxxxx Xxxxx 3, Xxxxx Xxxxx 0, Xxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan . HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM656,100.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA ENAM XXXXX XXXX PULUH DUA RIBU EMPAT ENAM XXXX XXX SATU RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx XxxxxxxxPihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh XxxxxxxPembeli. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx Pembeli dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & ChiaLaw Partnership, yang beralamat di Xxxx 00-00, Xxxxxx 0, Xxxxxx 0, The Horizon, Fasa 2, Bangsar South, Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx XxxxxxXxxxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)BLA/CYJ/21302174/HSBC/Faisal, No. Tal: 0603-7624466/762335592129288] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur 00000 Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LAPAH/32746/10/2021(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Mapply to Messrs Xxxxxx Xxxxxxx & Harryzan, Solicitors for the Assignee/S Chan & Xxxx, of Bank at Xx. 00, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxx0, Xxxxx Xxxxx XxxxxxXxxxxx Indah, 00000 Xxxxxxxx13200 Kepala Batas, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Seberang Perai (U), Penang (Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)RMH/LIT/CV/3606/2005/BICTW/has, Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein 000 0000) or the undermentioned under mentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD SDN. BHD. (187793X) Ground Floor, Xx. 000, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur Xxxxxx 0, 00000 Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 0000000 / 00-0000000 XXXXX X.X. XXX THONG KIN KEONG Fax: 00-0000000 Licensed Auctioneer Our ref: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX PAHP/5535/11/2021/LACA Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK JUAL HARTA, PERJANJIAN BELI HARTA XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA SURATIKATAN PENYERAHHAKKAN KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 30 HARIBULAN MEIOKTOBER, 2004 2002 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776(NO. SYARIKAT: 98127-V] X) PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXX SKYMMAR (NO K/P: 710716-11-5169) XXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [ABIDIN (NO K/P: 721222-02-5060) PIHAK-PIHAK PENYERAHHAK/PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank di bawah Perjanjian Jual Harta, Perjanjian Beli Harta xxx Suratikatan Penyerahhakkan kesemuanya yang bertarikh 30 haribulan Oktober, 2002 di antara Pihak Penyerahhak/Pelanggan xxx Pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di xxxxxx Xxxx Objektif (M) Sdn. Bhd. (No. Syarikat 236717-X) (“Pihak Penjual”) xxx Xxxxxxx Xxxxxx Skymmar (No. K/P: 691005710716-1011-53185169) xxx Xxxxxx Binti Abidin (No. K/A1367382] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil keduaP: 721222-duanya yang bertarikh 19 haribulan Mei, 2004 02-5060 “(selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak-Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan”) yang bertarikh 20 haribulan Mac, 2002, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 23 HARIBULAN MACNOVEMBER, 2024 2021 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACATAWARAN SECARA TALIAN), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact apply to M/S Chan XX Xxx & XxxxXxxxxx, of Xx. Solicitors for the Assignee/Bank, at Xxxxx 0.00, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, 00, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023AF/169-HSBC-(LACA)23, Tel No: . 00-0000000/000000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36160(3)/4/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 1 HARIBULAN MEIJULAI, 2004 2013 ANTARA HSBC ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD [127776198201008390(88103-VW)] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX THIRUCHELVAKUMAR A/X XXXXXXXXXXX [No. K/P: 691005850304-1014-5318/A13673826289] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 1 haribulan MeiJulai, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2013 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam yang diperbuat dalam perkara diatas, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI RABU, 21 24 HARIBULAN MACAPRIL, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG 10.30 PAGI DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar agar: (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta meminta nasihat dari Pihak bebas daripada pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat syarat Jualan di sini (ii) memeriksa hartanah tersebut (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah, Pejabat Pendaftaran Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak relevan (iv) membuat pertanyaan yang diperlukan dengan pihak Pemaju xxx/atau PihakPemilik xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri, xxx/atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan badan yang relevan mengenai pengesahan-pengesahan/ terma-terma kebenaran yang diperlukan untuk jualan sebelum jualan xxxxxx xxx (v) membuat xxx bergantung pada carian sendiri, pertanyaan, penyiasatan xxx penentusahan mengenai ketepatan xxx kebenaran butir-butir xxx maklumat yang dikemukakan. Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan bahawa Harga Belian pergantungan tidak boleh dibuat pada kenyataan-kenyataan atau representasi-representasi yang dibuat pada Perisytiharan Jualan ini atau oleh Pelelong pada masa lelongan berkenaan dengan hartanah yang diperihalkan xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke mana-mana bakal pembeli yang memilih untuk bergantung pada kenyataan-kenyataan atau representasi-representasi tersebut berbuat demikian atas Hartanah tersebut risiko sendiri. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) sebaik sahaja selepas jualan mengakujanji untuk memohon xxx mendapatkan pengesahan/ kebenaran yang diperlukan untuk pindahmilik atau xxxxx xxx (jika ada) daripada Pemaju xxx/atau Pemilik xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri xxx/atau badan-badan yang relevan. Sekiranya hakmilik strata telah diisukan, Pembeli adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. bertanggungjawab untuk melaksanakan pemindahan hakmilik secara sendiri BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik Hakmilik strata bagi harta tersebut sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxdikeluarkan.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan Chee Xxxx Xx Xxx & XxxxPartners, of Xx. 000X, Xxxxx XxxxxXXX 0, Xxxxx Xxxxx XxxxxxXxxx Xxxxxxxxx Xxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)L/CIH/034524/HSBC/2023/OCH/fl, Tel No: 00-0000000/00000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36153/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN XXX SURAT KUASA WAKIL SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (PIHAK KETIGA) KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 19 23 HARIBULAN MEIFEBRUARI, 2004 2011 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX OO XXXXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [NoNO. K/PKP: 691005711009-10-5318/A13673825791] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM XXX OO XXXXX XXXX [NO. KP: 711009-10-5791] XIA JING [NO. PASPORT: X00000000] PIHAK PENYERAHHAK Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan Xxx Surat Kuasa Wakil Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Ketiga) kedua-duanya yang bertarikh 19 23 haribulan MeiFebruari, 2004 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Penyerahhak xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MAC, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan X.X. Xxx & XxxxAssociates, of Level 8, Xx. 00, Xxxxx XxxxxXxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. 50100 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023A/KC/HSBC-HSBC-(LACA)LC/2023/168824/YANI, Tel No: 00-0000000/000000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36127/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (PIHAK KETIGA) XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 7 HARIBULAN MEI, 2004 2010 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXXXX XXX MD XXXX XXXXXXXXX [NO. KP: 530921-04-5341] XXXXXXX XXX XXXXXX [NO. KP: 770625-08-5325] PIHAK PEMINJAM XXX XXXXXX XXX MD XXXX [NO. KP: 530921-04-5341] XXXXXXX XXX XXXXXX [NO. KP: 770625-08-5325] TENGKU NOR XXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XXX XXXXX [NoNO. K/PKP: 691005540216-1006-5318/A13673825004] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM PENYERAHHAK Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Ketiga) Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 7 haribulan Mei, 2004 2010 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Penyerahhak xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MAC, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan Xxxxxx Xxxxxxxx & XxxxCo, of Xx. 00, Xxxxx 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx-Xxxxx XxxxxxXxxx, 00000 XxxxxxxxNo. 1, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. Leboh Ampang, 50100 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACASD (DR) 0000000 (SKD), Tel No: 00-0000000/000000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0-0, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/25795(2)/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK PINJAMAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 5 HARIBULAN MEIJULAI, 2004 2001 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXXXXX A/L XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [No. K/P: 691005000000-00-0000/5228053] THANABALAN A/L CHATAPAN [No. K/P: 520922-10-5318/A13673825829/8114785] PIHAK PENYERAHHAKPEMINJAM XXX XXXXXXXXXXXX A/PEMINJAM L XXXXXXXXX [No. K/P: 000000-00-0000/5228053] PIHAK PENYERAHHAK Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Pinjaman, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 5 haribulan MeiJulai, 2004 2001 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Peminjam xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah individu masih belum disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896H S (D) 21915 PT 8623 & H S (D) 21916 PT 8624, Pekan Sungai MenyalaMukim Rawang, Daerah Port XxxxxxxGombak, xxx Negeri Sembilan Selangor Darul Khusus Ehsan KELUASAN LANTAITANAH: (Unit) Lebih kurang 43 15,023 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd Xxxxxxx Park Golf & Resort Berhad (Dalam Likuidasi) BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal Pajakan selama 99 tahun LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx sebuah rumah berkembar yang direka bentuk secara individu yang dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1Xxx Xx. 00, Jenis: S9AXxxxxxx Xxxxxxx Fasa 2A/2B, No. Tingkat: 4Xxxxxxx Park, No. Bangunan: Blok GRawang, Pangsapuri PD Tiara Bay Taman Rimba Templer yang beralamat di Unit NoXx. G-4-100 Xxxxx 0/0X, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan Xxxxxxx Park Resort, 48000 Rawang, Selangor Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM3,150,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT TIGA JUTA SATU RATUS XXX SEMBILAN XXXX PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx Pembeli dalam tempuh tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Tiada lanjutan masa akan diberikan. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat- syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan Xxxxxx Xxxxxxxx & ChiaCo, yang xxxx beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxxx- Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)Xxxx, No. Tal: 061, Leboh Ampang, 50100 Kuala Lumpur [No Rujukan. SD (DR) 0000000 (SKD), Tel No. 00-7624466/7623355] 00000000], Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0-0, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LAPAH/25795(2)/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Mapply to Messrs Xxxxxx Xxxxx Xxxxx & Xxxxx, Solicitors for the Assignee/S Chan & XxxxBank at 000X, of Xx. Xxxxx Xxxxxx 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx XxxxxxXxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [(Ref No: AP/21/1/44/2023NHNRKL/LI/PPS-116-HSBC-(LACA)0212-19, Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein 00000000) or the undermentioned Auctioneer under mentioned Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX XXXXX X.X. XXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX XXXXXXX X.X. XXX XXXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/31367/7/2020(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA SURATIKATAN PENYERAHAN HAK (MELALUI SEKURITI) YANG BERTARIKH 19 5 HARIBULAN MEIFEBRUARI, 2004 2003 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776(NO. SYARIKAT: 98127-V] X) PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX QALAM BIN XXXXX XXXXX [NoNO. K/P: 691005590918-10-53186937/5585298] XXXXXXX XXXXX XXXXXX [NO. K/A1367382P: 681103-10-6518/A1096650] PIHAK PENYERAHHAKPENYERAHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang bertarikh 19 haribulan Meidi bawah Suratikatan Penyerahan Hak (Melalui Sekuriti) Yang Bertarikh 5 Haribulan Februari, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara 2003 di antara Pihak Penyerahak/Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Simpulan Cemerlang Sdn Bhd (“Pihak Penjual”) xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan yang bertarikh 29 haribulan November, 2002 adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI ISNIN, 21 20 HARIBULAN MACJULAI, 2024 2020 PADA PUKUL 3.00 PETANG 10.30 PAGI DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 1-3, TINGKAT 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT- SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & XxxxLAW Partnership, of Unit 12-01, Tower 0, Xxxxxx 0, Xxx Horizon, Phase 2, Bangsar South, Xx. 000, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx XxxxxxXxxxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)BLA/CYJ/21302257/HSBC/MurataHirokazu, Tel No: 00-0000000/000000000000000, Fax No: 00-00000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/33556(2)/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAK (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 11 HARIBULAN MEIJANUARI, 2004 2013 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXXXX [No. K/PPasport Jepun: 691005-10-5318/A1367382TG8247513] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM PENYERAHHAKPEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhak (Pihak Pertama) Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 11 haribulan MeiJanuari, 2004 2013 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Pihak Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx sedia ada xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik Hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini bagi hartanah tersebut telah dikeluarkan. NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689GRN 525671/M7/5/951 M2A/14/180 Lot 7896194140, Pekan Sungai MenyalaMukim Pulai, Daerah Port Xxxxxxx, Johor Bahru xxx Negeri Sembilan Darul Khusus Johor KELUASAN LANTAI: LANTAI (Unit) ): Lebih kurang 43 kaki 122 meter persegi (463 meter 1,313 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland One Medini Sdn Bhd XXXX XXXXX: Iskandar Investment Berhad BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAHKATEGORI KEGUNAAN TANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1Bangunan SYARAT NYATA: i) Tanah ini hendaklah digunakan sebagai Bangunan Bertingkat untuk tujuan Pangsapuri Xxx Komersial dibina mengikut xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxberkenaan.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan Chee Xxxx Xx Xxx & XxxxPartners, of Xx. 000X, Xxxxx XxxxxXXX 0, Xxxxx Xxxxx XxxxxxXxxx Xxxxxxxxx Xxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)L/CJH/034052/HSBC/2023/TIFBT/fl, Tel No: 00-0000000/00000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground FloorXxxxxx Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/35395/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN XXX SURAT KUASA WAKIL SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (PIHAK PETAMA) KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 19 11 HARIBULAN MEIAPRIL, 2004 2011 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX TENGKU XXXXXX XXXXX XXX XXXXXX XXXXXX XXXXX [NoNO. K/P: 691005850520-1015-5318/A13673825059] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan Xxx Surat Kuasa Wakil Suratikatan Penyerahhakan (Pihak Petama) kedua-duanya yang bertarikh 19 11 haribulan MeiApril, 2004 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah masih belum disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & apply to Messrs Xxxx Xxxx, of Xx. 00Ng & Co, Solicitors for the Assignee/Bank at 18th Floor Bangunan Ambank Group, 00 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [(Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACAC/BI/20021/HFA/2023/MengMun(FC), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein 00000000) or the undermentioned Auctioneer under mentioned Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX X.X. XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/35151(2)/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUAKEMUDAHAN TAWARRUQ PEMBIAYAAN HARTANAH-DUANYA I YANG BERTARIKH 19 1 HARIBULAN MEIOKTOBER, 2004 2014 XXX SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (MELALUI SEKURITI) PERJANJIAN KEMUDAHAN TAWARRUQ YANG BERTARIKH 21 HARIBULAN OKTOBER, 2021 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776(NO. SYARIKAT: 98127-V] X) PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX MUN BIN [NoNO. K/P: 691005820706-10-5318/A13673825343] PIHAK PENYERAHHAKPENYERAHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil keduaKemudahan Tawarruq Pembiayaan Hartanah-duanya I yang bertarikh 19 1 haribulan MeiOktober, 2004 2014 Xxx Suratikatan Penyerahhakan (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Melalui Sekuriti’) diantara Perjanjian Kemudahan Tawarruq yang bertarikh 21 haribulan Oktober, 2021 di antara Pihak Penyerahak/Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Datumcorp International Sdn. Bhd. (963368-T) (“Pihak Penjual”) xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan yang bertarikh 24 haribulan Ogos, 2021 adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG 10.30 PAGI DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & XxxxLAW Partnership, of Xx. Xxxx 00-00, Xxxxx Xxxxx0, Xxxxxx 5, The Horizon, Phase 2, Bangsar South, Xx. 0, Xxxxx Xxxxx XxxxxxXxxxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)BLA/CYJ/21302226/HSBC/WangOuping, Tel No: 00-0000000/000000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground FloorXxxxxx Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur 00000 Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/32748/10/2021(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAK (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 8 HARIBULAN MEIOKTOBER, 2004 2013 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX OUPING [NoNO. K/PPASPORT REPUBLIK CHINA: 691005-10-5318/A1367382G28427374] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx yang telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhak (Pihak Pertama) Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 8 haribulan MeiOktober, 2004 2013 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2021 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NOXX. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik BUTIR HAKMILIK Hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini untuk hartanah tersebut telah dikeluarkan oleh pihak berkuasa berkenaan. NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 10268976324/M7/5/951 Lot 7896M1/18/57 Xxx 00000 Xxxxxxx 00, Pekan Sungai MenyalaXxxxxx xxx Xxxxxx Kuala Lumpur, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki 140 meter persegi (463 meter 1,507 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd Perspektif Vista Sdn. Bhd. BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal EXPRESS CONDITION: Tanah ini hendaklah digunakan untuk bangunan kediaman bagi tujuan kondominium sahaja LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu kondominium tiga (13) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 17-1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 417, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay Mirage Residence yang beralamat di Unit No. G-417-1, Pangsapuri Tiara BayMirage Residence, Batu Xx. 00, Xxxxx XxxxxxXxx Xxxx Xxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan 50450 Kuala Lumpur. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM1,215,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH SATU JUTA DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH XXXX XXXXX RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx XxxxxxxxPihak Berkuasa. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh XxxxxxxPembeli. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx Pembeli dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & ChiaLAW Partnership, yang beralamat di Xxxx 00-00, Xxxxxx 0, Xxxxxx 0, The Horizon, Fasa 2, Bangsar South, Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx XxxxxxXxxxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)BLA/CYJ/21302226/HSBC/WangOuping, No. Tal: 06-7624466/762335503- 92129288] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur 00000 Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LAPAH/32748/10/2021(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact apply to M/S Chan Zulpadli & XxxxEdham, of Solicitors for the Assignee/Lender at Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), 54000 Kuala Lumpur (Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein 00000000, Ref No. Please Advise) or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX X.X. XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/34599/6/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (MELALUI SEKURITI) YANG BERTARIKH 19 2 HARIBULAN MEIDISEMBER, 2004 2003 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776(NO. SYARIKAT: 98127-V] X) PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX HIDAYAT BIN XXXXXX [NoNO. K/P: 691005741231-1014-53185695] XXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXX [NO. K/A1367382P: 760523-08-5958] PIHAK PENYERAHHAKPENYERAHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya di bawah Suratikatan Penyerahhakan (Melalui Sekuriti) yang bertarikh 19 2 haribulan MeiDisember, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara 2003 di antara Pihak Penyerahak/Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Putrajaya Homes Sdn. Bhd. (“Pihak Penjual”), Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan xxx Putrajaya Holdings Sdn. Bhd. (“Pihak Xxxx Punya”) yang bertarikh 2 haribulan September, 2003 adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 22 HARIBULAN MACJUN, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG 10.30 PAGI DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Mapply to Messrs Xxxxxx Xxxxxxx & Xxxxxxxx, Solicitors for the Assignee/S Chan & Xxxx, of Bank at Xx. 00, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxx1, Xxxxx Xxxxx XxxxxxTaman Bertam Indah, 00000 Xxxxxxxx13200 Kepala Batas, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Seberang Perai (U), Penang (Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)- , Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein 000 0000) or the undermentioned Auctioneer under mentioned Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD SDN. BHD. (187793X) Ground Floor, Xx. 000, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur Xxxxxx 0, 11600 Penang XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 0000000 / 00-0000000 XXXXX X.X. THONG XXX XXXXX Fax: 00-0000000 Licensed Auctioneer Our ref: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX PAHP/4876(8)/02/2024/LACA Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK JUAL HARTA, PERJANJIAN BELI HARTA XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA SURATIKATAN PENYERAHHAKKAN KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 25 HARIBULAN MEISEPTEMBER, 2004 2003 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776(NO. SYARIKAT: 98127-V] X) PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [NoXXXXX (NO. K/P: 691005591208-1008-5318/A1367382] 6278 / 6731637) PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya Jual Harta, Perjanjian Beli Harta xxx Suratikatan Penyerahhakkan kesemuanya yang bertarikh 19 25 haribulan MeiSeptember, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara 2003 di antara Pihak Penyerahhak/Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di xxxxxx Xxxx Objektif (M) Sdn. Bhd. (“Pihak Penjual”) xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan yang bertarikh 10 haribulan Jun, 2003, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 22 HARIBULAN MACFEBRUARI, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACATAWARAN SECARA TALIAN), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan apply to Messrs. Zainal & XxxxAssociates, of Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein at Xxx Xx. 00/00, 0xx Xxxxx, Xxxxx W, One Avenue 3, Bandar Utama Xxxx 0, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxx. (Ref No. ZASDK/L/BIMB(XXXXX)52-21.EMJ, Tel No.: 000-000000, Fax No.: 000-000000) or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. Xxxx X-0-0, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX X, Xxxxx Xxxxxxx Xxx, Jalan Mat Salleh, 88150 Kota Kinabalu, Sabah TAY SU MEI Tel: 00000-00000000 000000 & 20788590 221262 XXXXX X.X. XXX XXXXXXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAHS/7695(3)/8/2022(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Licensed Auctioneer Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (MELALUI SEKURITI), PERJANJIAN PINJAMAN JUALAN SELAKU PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA PERJANJIAN NOVASI XXXXXXXXXX YANG BERTARIKH PADA 19 HARIBULAN MEI, 2004 SEPTEMBER 1996 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776NO. SYARIKAT: 98127-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXX XXXXXX @ XXXXXXXXXXX XXXXXX [(NRIC No. K/P: 691005-10-5318/A1367382] H 0023411) PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PIHAK PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Suratikatan Penyerahhakan (Melalui Sekuriti), Perjanjian Pinjaman Jualan Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya xxx Perjanjian Novasi Kesemuanya yang bertarikh pada 19 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara September 1996 di antara Pihak Penyerahhak/Pihak Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli bertarikh 10 haribulan November, 1995 di antara Lembaga Pembangunan Labuan (“Xxxx Punya”) xxx Syarikat Usahasama Kam-Ldah Sdn. Bhd. (“Pihak Penyerahhak/Peminjam Pemaju”) xxx Xxxxx Xxx Xxxxxx @ Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (“Pihak Pembeli”) adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong dibantu oleh Xxxxxxxx yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 23 HARIBULAN MACOGOS, 2024 2022 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG 3.30 XXXXXX XX XXXXX XXXXXX UNIT A-3-6, TINGKAT BAWAH3, NO. 0BLOK A, PLAZA TANJUNG ARU, XXXXX XXX XXXXXX, 00000 XXXX XXXXXXXX, XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT- SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & Xxxxxxxx Xxxxxx, of C-00-0, Xxxxx Xxxxxx XX, 00 Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, of Xx. 0050450, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxxKuala Lumpur. [Ref No: AP/21/1/44/2023218297 (99-HSBC-(LACA2849), Tel No: 00-0000000/000000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36132/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 HARIBULAN MEISEPTEMBER, 2004 2008 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXXXXXXXX A/L MAMBUDU @ RAJA [No. K/P: 691005740809-1014-5318/A13673825399] PIHAK PENYERAHHAKPEMINJAM XXX XXXXXXXXXXXX A/PEMINJAM L MAMBUDU @ RAJA [No. K/P: 740809-14-5399] RAMALAMA A/P APPALASAMY [No. K/P: 620609-08-5866] PIHAK PENYERAHHAK Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan MeiSeptember, 2004 2008 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Penyerahhak xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MAC, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, Hakmilik individu telah dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang berkenaan xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan Xxxxxx tidak berseruju untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin terus kepada Penawar yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxBerjaya.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan apply to Messrs. Zainal & XxxxAssociates, of Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein at Xxx Xx. 00/00, 0xx Xxxxx, Xxxxx W, One Avenue 3, Bandar Utama Xxxx 0, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxx. (Ref No. ZASDK/L/BIMB(ADIS)74-21.EMJ , Tel No.: 000-000000, Fax No.: 000-000000) or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. Xxxx X-0-0, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX X, Xxxxx Xxxxxxx Xxx, Jalan Mat Salleh, 88150 Kota Kinabalu, Sabah TAY SU MEI Tel: 00000-00000000 000000 & 20788590 221262 XXXXX X.X. XXX XXXXXXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAHS/7339(2)/8/2022(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Licensed Auctioneer Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU BELIAN HARTANAH, PERJANJIAN JUALAN HARTANAH XXX SURATIKATAN PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA YANG KESEMUANYA BERTARIKH 19 17 HARIBULAN MEIAPRIL, 2004 2003 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776NO. SYARIKAT: 98127-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [XXX XXXX (No. .K/P: 691005:. 661220-1012-53185429/A1367382] H0661230) PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PIHAK PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Belian Hartanah, Perjanjian Jualan Hartanah xxx Suratikatan Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang kesemuanya bertarikh 19 17 haribulan MeiApril, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara 2003 di antara Pihak Penyerahhak/Pihak Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli bertarikh 21 haribulan Januari, 2003 di antara Poly Eastern Sdn Bhd (“Pemaju”) xxx Xxxx Xxx Xxxxx @ Xxxx Xx Xxxxx (“Xxxx Punya/Tuantanah”) xxx Xxxx Xxx Xxxx (“Pihak Penyerahhak/Peminjam Pembeli”) adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 23 HARIBULAN MACOGOS, 2024 2022 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG 3.30 XXXXXX XX XXXXX XXXXXX UNIT A-3-6, TINGKAT BAWAH3, NO. 0BLOK A, PLAZA TANJUNG ARU, XXXXX XXX XXXXXX, 00000 XXXX XXXXXXXX, XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT- SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan X.X Xxx & XxxxAssociates, of Level 8, Wisma Bandar, Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. 50100 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023A/KC/HSBC-HSBC-(LACA)LC/2022/167795/yani, Tel No: 00-0000000/000000000000000, Fax No: 00-00000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/34033(2)/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN, PERJANJIAN PEMBELIAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 4 HARIBULAN MEIDISEMBER, 2004 2012 ANTARA HSBC BANK AMANAH MALAYSIA BERHAD [127776807705-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXXXX XXXXX XXXX XXXXXXXXX @ XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXX [NoNO. K/P: 691005820821-1002-5318/A13673826034] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM PELANGGAN Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan, Perjanjian Pembelian Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 4 haribulan MeiDisember, 2004 2012 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan Xxxxxx Xxxxxxxx & XxxxCo., of Xx. 00, Xxxxx 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx-Xxxxx XxxxxxXxxx, 00000 XxxxxxxxNo. 1, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. Leboh Ampang, 50100 Kuala Lumpur [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACASD (DR) 0000000 (SKD), Tel No: 00-0000000/000000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground FloorXxxxxx Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36138/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 9 HARIBULAN MEIOGOS, 2004 2016 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXXXX A/P XXXXXXXXXXXX [No. K/P: 691005860515-1056-53186012] XXXXXXXXXX A/A1367382X XXXXXXXXX [No. K/P: 870910-14-5321] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 9 haribulan MeiOgos, 2004 2016 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MAC, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah masih belum disahkan lagi pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan & Xxxx Xxxx, Ng & Co, of Xx. 00Suite 22.03, Level 22, Johor Bahru City Square, 000-000, Xxxxx XxxxxXxxx Xx Xxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx80000 Johor Bahru, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. Johor Darul Takzim [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)XX.XXXX.X00000.00.X.Xx/xxxx, Tel No: 00-0000000/00000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/34571(2)/10/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 25 HARIBULAN MEIJULAI, 2004 2016 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX [No. K/P: 691005-10-5318/A1367382P TT1835069] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 25 haribulan MeiJulai, 2004 2016 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Bank, Pihak Peminjam xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 24 HARIBULAN MACOKTOBER, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx sedia ada xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa-apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan apply to Messrs. Zainal & XxxxAssociates, of Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein at MDLD 7963, 1st Floor, Xxxx Xx. 0, Xxxxxx Xxxxx X, Xxxxx 0, Xxxxxxx Xxxx, 00000 Lahad Datu, Sabah. (Ref No.: ZA/L/BIMB(RAZALI)085-24.EMJ), Tel No.:000-000000, Fax No.: 000-000000) or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Unit A-3-6, 3rd Floor, Xx. 0Block A, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Plaza Tanjung Aru, Jalan Mat Salleh, 88150 Kota Kinabalu, Sabah TAY SU MEI Tel: 00000-00000000 000000 & 20788590 221262 XXXXX X.X. XXX XXXXXXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAHS/8208/7/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Licensed Auctioneer Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK JUALAN HARTANAH, PERJANJIAN BELIAN HARTANAH XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA YANG IKATAN PENYERAHAN XXX XXXX KESEMUANYA BERTARIKH 19 18 HARIBULAN MEI, 2004 JULAI 2006 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776NO. SYARIKAT: 98127-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXX XXXXXX [(No. K/P: 691005730513-1012-53185939/A1367382] H0824082) PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Jualan Hartanah, Perjanjian Belian Hartanah xxx Suratikatan Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang kesemuanya bertarikh 19 18 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Julai 2006 di antara Pihak Penyerahhak/Pihak Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli bertarikh 25 haribulan Januari, 2006 di antara TPPT Sdn Bhd (“Pihak PenyerahhakPemilik Tanah/Peminjam Pemaju”) xxx Xxxx Xxxxxx Xxx Xxxxxx (“Pihak Pembeli”) adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI RABU, 21 24 HARIBULAN MACJULAI, 2024 PADA PUKUL 3.00 3.30 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX (SECARA ATAS TALIAN) (Pendaftaran pembida hendaklah dibuat sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan xxx pembida dinasihatkan untuk log masuk ke hiperpautan pembidaan dalam talian yang disediakan xxx bersedia sebelum masa lelongan) Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT- SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan apply to Messrs Xxxxx Xxxxxxxx & XxxxAssociates, of Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein at Xx. 00-0, Xxxxx XXX/0X, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Ehsan (Ref No: APA(O)BIMB/9897-16/LIT/HFA), Tel No: 00- 0000000 Fax No: 04 5376999-) or the undermentioned under mentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD SDN. BHD. (187793X) Ground Floor, Xx. 000, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur Xxxxxx 0, 11600 Penang XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 0000000 / 00-0000000 XXXXX X.X. THONG XXX XXXXX Fax: 00-0000000 Licensed Auctioneer Our ref: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX PAHP/5549(3)/01/2024/LACA Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK JUAL HARTA, PERJANJIAN BELI HARTA XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA SURATIKATAN PENYERAHHAKKAN KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 3 HARIBULAN MEIAPRIL, 2004 2003 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776(NO. SYARIKAT: 98127-V] X) PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [NoA/L XXXXXXXX (NO. K/P: 691005P 590705-1008-5318/A1367382] 5829 / 5658556) PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya Jual Harta, Perjanjian Beli Harta xxx Suratikatan Penyerahhakkan kesemuanya yang bertarikh 19 3 haribulan April, 2003 di antara Pihak-pihak Penyerahhak/Pelanggan xxx Pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di xxxxxx Xxxx Objektif (M) Sdn. Bhd. (“Pihak Penjual”) xxx Pihak-pihak Penyerahhak/Pelanggan yang bertarikh 2 haribulan Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam 2002, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI ISNIN, 21 22 HARIBULAN MACJANUARI, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACATAWARAN SECARA TALIAN), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan Xxxxxx Xxxxxxxx & Co., of 7th Floor, Wisma Hamzah-Xxxxx Xxxx, of Xx. 000, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACASD (DR) 0000000 (SKD), Tel No: 00-0000000/000000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36134/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 HARIBULAN MEIOGOS, 2004 2011 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD [127776-V] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXX [NoNO. K/PPASPORT REPUBLIK RAKYAT BANGLADESH: 691005-10-5318/A1367382XX0000000] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan MeiOgos, 2004 2011 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX, 21 HARIBULAN MAC, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk pindahmilik dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxini.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact apply to M/S Chan Sidek Xxxx Xxxx & Xxxx, of Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein Bank, at Level 16, Menara Bumiputra-Commerce, 00, Xxxxx Xxxx Xxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx [Ref No: L4384(F).000000000000/TRM, Tel No. 00-00000000, Fax No. 00- 00000000] or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground FloorXxxxxx Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36325(2)/4/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (PENYERAHANHAK PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA (PIHAK PERTAMA/KETIGA) KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 27 HARIBULAN MEIJUN, 2004 2013 ANTARA HSBC ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD [127776198201008390(88103-VW)] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX INDRAN A/X XXXXXXXXXXX [NoNO. K/P: 691005801224-10-5318/A13673825005] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Suratikatan Penyerahhakan (Penyerahanhak Xxx Pihak Pertama) xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang (Pihak Pertama/Ketiga) kesemuanya bertarikh 19 27 haribulan MeiJun, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2013 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam yang diperbuat dalam perkara diatas, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI RABU, 21 8 HARIBULAN MACMEI, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG 10.30 PAGI DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar agar: (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta meminta nasihat dari Pihak bebas daripada pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat syarat Jualan di sini (ii) memeriksa hartanah tersebut (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah, Pejabat Pendaftaran Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak relevan (iv) membuat pertanyaan yang diperlukan dengan pihak Pemaju xxx/atau PihakPemilik xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri, xxx/atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan badan yang relevan mengenai pengesahan-pengesahan/ terma-terma kebenaran yang diperlukan untuk jualan sebelum jualan xxxxxx xxx (v) membuat xxx bergantung pada carian sendiri, pertanyaan, penyiasatan xxx penentusahan mengenai ketepatan xxx kebenaran butir-butir xxx maklumat yang dikemukakan. Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan bahawa Harga Belian pergantungan tidak boleh dibuat pada kenyataan-kenyataan atau representasi-representasi yang dibuat pada Perisytiharan Jualan ini atau oleh Pelelong pada masa lelongan berkenaan dengan hartanah yang diperihalkan xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke mana-mana bakal pembeli yang memilih untuk bergantung pada kenyataan-kenyataan atau representasi-representasi tersebut berbuat demikian atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukairisiko sendiri. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) sebaik sahaja selepas jualan mengakujanji untuk memohon xxx mendapatkan pengesahan/ kebenaran yang diperlukan untuk pindahmilik atau xxxxx xxx (jika ada) daripada Pemaju xxx/atau Pemilik xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri xxx/atau badan-cukai Kerajaan badan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayarelevan. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik Hakmilik strata bagi harta tersebut sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini dikeluarkan. NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 10268971989/M7/5/951 Lot 7896M1/00/000 Xxx 000, Pekan Sungai MenyalaXxxxxxx 00, Daerah Port XxxxxxxXxxxxx & Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx NO. PARSEL PEMAJU: 21-15, Jenis: Aa, No. Tingkat: 21, Vue Residences, bersama dengan Xxxxxxxx Xxxxxx No. Tempat Letak Kereta: CP-L5A-36, No. Tingkat: Paras L5A KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih lebih kurang 43 kaki 46 meter persegi (463 meter 495 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Tanah Perangsang Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Alliance Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay studio yang beralamat di Unit NoXxxx Xx. G-400-100, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00Xxxx Xxxxxx Residences (Vue Residences), Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM360,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT TIGA RATUS XXX SEMBILAN ENAM PULUH RIBU SAHAJA) (tidak termasuk cukai jualan xxx perkhidmatan (SST) xxx sekiranya dikenakan SST, Pembeli yang berjaya dikehendaki membayar SST mengikut kadar semasa) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa xxxx xxxx yang berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan Pemaju xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelianBerkuasa. Segala bayaran lain xxxx xxxx berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam Bakal Xxxxxxx hendaklah membuat pertanyaan sendiri berhubung dengannya xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxdianggap mempunyai pengetahuan sepenuhnya.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/JBU/FMY/0000000000/20010, Tel: 00-0000000 or M/S Chan X.X.Xxx, Azhar & Koh of Unit 25-03,Level 25, Menara Landmark, Mail Box No. 263, Xx. 00 Xxxxx Xxxx Xxxx, of Xx. 00, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No.: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA)KHK/ZIE/PBB/FP/12221/NURUL, Tel No. : 00- 0000000/0000000 Fax No. : 00-0000000/00000000000000] Solicitors for the Assignee/Bank Assignee herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 000, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, XXX XXXXX BIN XXXXXXX XXXX XXXX XXXX XXXXX 80250 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Licensed Auctioneer Tel: 00-00000000 0000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX 0000000 Our ref: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX PAHJ/6884(2)/4/2023(LA)-03 Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA KESEMUANYA YANG BERTARIKH 19 HARIBULAN 27HB MEI, 2004 2014 ANTARA HSBC PUBLIC BANK MALAYSIA BERHAD [1277766463-VH] (YANG TELAH MENERIMA PINDAHAN KESELURUHAN PERNIAGAAN DARI PUBLIC FINANCE BERHAD BERKUATKUASA DARI 4 SEPTEMBER 2004 MENURUT PERINTAH PERLETAKHAKAN BERTARIKH 20HB OGOS 2004) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK XXX XXXXXXX XXXXX [NO. PASPORT REPUBLIK INDIA: Z2378793] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [No. K/P: 691005-10-5318/A1367382] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM PENYERAHHAK Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak dibawah Perjanjian Pinjaman Selaku Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak Xxx xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya kesemuanya yang bertarikh 19 haribulan 27hb Mei, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) 2014 diantara Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx Pihak Penyerahhak/Peminjam Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Encorp Iskandar Development Sdn. Bhd. ("pihak Penjual") xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx bertarikh 27hb Mac, 2013, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM SECARA ATAS TALIAN PADA XXXX XXXXXX, 21 27 HARIBULAN MACAPRIL, 2024 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XX XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar WEB XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTANOTA : Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa harta hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii)meminta ii) meminta nasihat dari daripada Pihak Xxxxxx mengenai dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara Hakmilik xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon mendapatkan kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau PihakPihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (vbadan berkenaan.(v) bahawa Harga Belian memeriksa xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjayapihak Kerajaan Malaysia. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. BUTIR HARTANAH :- NO HAKMILIK STRATA/LOTINDUK/ NO LOT : Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896Xxxxx Xxxxx GRN 509608, Pekan Sungai MenyalaLOT 194438, Daerah Port Xxxxxxx(dahulunya HSD 458136, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus PTD 166961), MUKIM / DAERAH / NEGERI : Pulai / Johor Bahru / Johor KELUASAN LANTAILANTAI : (Unit) Lebih kurang 43 kaki 116 meter persegi (463 meter 1,249 kaki persegi) ). PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU / PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Encorp Iskandar Development Sdn. Bhd. BEBANAN : Serahhak kepada HSBC Public Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah HARTANAH Xxxxxxxx merupakan seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx servis dikenali sebagai No. Parsel PemajuPemaju Lot No.: 1, Jenis: S9AT2-L13A-01, No. Tingkat: 413A, No. Bangunan: Blok GMenara 2, Pangsapuri PD Tiara Bay yang Jenis B25, bersama-sama dengan Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No.: 92 (Aras 2), Encorp Marina Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor xxx beralamat di Unit No. G-4T2-1L14-01, Pangsapuri Tiara BayResidensi Encorp (juga dikenali sebagai Encorp Marina Puteri Harbour), Batu 00Persiaran Dato Seri Amar Diraja, Xxxxx Puteri Harbour, 00000 Xxxxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx XxxxxxxXxxxx. HARGA RIZAB : RM540,000.00 Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 RM540,000.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJARinggit Malaysia Lima Ratus Empat Puluh Ribu Sahaja) xxx tertakluk kepada akan dijual mengikut Syarat-Syarat syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx yang berkenaan, sekiranya ada jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana stipulasi xxx xxxx dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxberkenaan.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact M/S Chan apply to Messrs. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx & XxxxAhmadshah, of Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee/Bank herein at JJA Xxxxxxxx, Suite B-04-01, Xxxxx 0, Xxxxx X, Xxxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxx. (Ref No. JJA/16/30/CL/BIMB/ISMAHWI(15) , Tel No.: 000-000000) or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. Xxxx X-0-0, 0xx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX X, Xxxxx Xxxxxxx Xxx, Jalan Mat Salleh, 88150 Kota Kinabalu, Sabah TAY SU MEI Tel: 00000-00000000 000000 & 20788590 221262 XXXXX X.X. XXX XXXXXXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAHS/7724/8/2022(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Licensed Auctioneer Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU JUAL BELI, PERJANJIAN JUAL HARTA XXX SURATIKATAN PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KEDUA-DUANYA YANG KESEMUANYA BERTARIKH 19 27 HARIBULAN MEIAPRIL, 2004 2001 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776NO. SYARIKAT: 98127-VX] PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXXXX XXX XXXXX (No.K/P:. 751001-12-5719/H0903303) PIHAK PENYERAHHAK/PIHAK PELANGGAN XXXXXX XXXXXX [XXXXX XXXXXXX (No. .K/P: 691005740205-1012-53185100/A1367382] PIHAK PENYERAHHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan H0863165) Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Jual Beli, Perjanjian Jual Harta xxx Suratikatan Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil kedua-duanya yang kesemuanya bertarikh 19 27 haribulan MeiApril, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara 2001 di antara Pihak Penyerahhak/Pihak Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli bertarikh 14 haribulan Februari, 2001 di antara TPPT Sdn Bhd (“Pemaju”) xxx Ismahwi Bin Isnin & Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx (“Pihak Penyerahhak/Peminjam Pembeli”) adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI SELASA, 21 23 HARIBULAN MACOGOS, 2024 2022 PADA PUKUL 3.00 PETANG DI PUSAT LELONG 3.30 XXXXXX XX XXXXX XXXXXX UNIT A-3-6, TINGKAT BAWAH3, NO. 0BLOK A, PLAZA TANJUNG ARU, XXXXX XXX XXXXXX, 00000 XXXX XXXXXXXX, XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR pengesahan)PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT- SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact apply to M/S Chan Zulpadli & XxxxEdham, of Solicitors for the Assignee/Lender at Xx. 00, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), 54000 Kuala Lumpur (Tel No: 00-0000000/0000000] Solicitors for the Assignee00000000, Ref No. ZE/Bank herein L/BI(HFA)16719/23) or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Ground Floor, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX X.X. XXXX Tel: 00-00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Our ref: PAH/36130/3/2024(LAPAH/36518/5/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Licensed Auctioneers Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN SELAKU PENYERAHANHAK KEMUDAHAN TAWARRUQ PEMBIAYAAN HARTANAH-i XXX SURAT KUASA WAKIL SURATIKATAN PENYERAHHAKAN (MELALUI SEKURITI) PERJANJIAN KEMUDAHAN TAWARRUQ KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 19 5 HARIBULAN MEIOKTOBER, 2004 2022 ANTARA HSBC BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD [127776(NO. SYARIKAT: 98127-V] X) PIHAK PEMEGANG SERAHHAKXXXXX XXX/BANK XXX XXXXXX XXX XXXX XXXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX [NoNO. K/P: 691005870913-1003-53185291] XXXX XXXXXX XXXXX XXX [NO. K/A1367382P: 841105-05-5582] PIHAK PENYERAHHAKPENYERAHAK/PEMINJAM Dalam menjalankan PELANGGAN Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank dibawah di bawah Perjanjian Pinjaman Selaku Penyerahanhak Xxx Surat Kuasa Wakil Kemudahan Tawarruq Pembiayaan Hartanah-i xxx Suratikatan Penyerahhakan (Melalui Sekuriti) Perjanjian Kemudahan Tawarruq kedua-duanya yang bertarikh 19 5 haribulan MeiOktober, 2004 (selepas ini dirujuk sebagai ‘Dokumen Sekuriti’) diantara 2022 di antara Pihak Penyerahak/Pelanggan xxx Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank xxx berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Masteron Sdn Bhd (“Pihak Penjual”) xxx Xxxxxx Xxx Xxxx Xxxxxx & Xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxx (Pihak Penyerahhak/Peminjam Pelanggan) yang bertarikh 1 haribulan September, 2022 adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang SerahhakXxxxx Xxx/Bank tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL SECARA di bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXXHARI ISNIN, 21 20 HARIBULAN MACMEI, 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG 10.30 PAGI DI PUSAT LELONG TINGKAT BAWAH, NO. 0, XXXXX XXXXXX, 00000 XXXXX XXXXXX Secara alternatif, penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa harta tersebut (ii)meminta nasihat dari Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan (iv) serta membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju, Pemilik xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan xxx pemindahan subjek harta tersebut ini sebelum jualan xxxxxx xxx memeriksa /bertanya tentang undang-undang perumahan, waad atau persetujuan bersama, terma-terma yang terkandung di dalam Perjanjian Jual Beli yang xxxxx xxx xxx pernyataan berkenaan kesemua sumbangan / caruman xxx xxxx-lain bayaran yang mesti dibayar sebelum penawar boleh memiliki subjek harta tersebut. Selepas berjaya memperolehi harta tersebut, pembeli tersebut dikehendaki memohon kebenaran untuk pindahmilk dari pihak Pemaju xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada xxx juga bertanggungjawab untuk mendapatkan kelulusan bagi pemindahan terus xxx/atau pemindahan-pemindahan daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak-pihak Berkuasa sekiranya hakmilik individu/strata telah dikeluarkan (v) bahawa Harga Belian xxx xxxx lain xxxx xxxx dibayar berkaitan dengan lelongan awam ke atas Hartanah tersebut adalah tidak termasuk apa- apa cukai-cukai Kerajaan yang dikenakan ke atas pembayaran tersebut termasuk Cukai Penjualan xxx Perkhidmatan yang mesti dibayar oleh penawar yang berjaya. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX Status pengeluaran hakmilik strata sudah disahkan pada masa pengeluaran Perisytiharan Jualan ini NO. HAKMILIK STRATA/LOT: Geran 102689/M7/5/951 Lot 7896, Pekan Sungai Menyala, Daerah Port Xxxxxxx, xxx Negeri Sembilan Darul Khusus KELUASAN LANTAI: (Unit) Lebih kurang 43 kaki persegi (463 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Ascentland Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada HSBC Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri satu (1) xxxxx tidur xxxx dikenali sebagai No. Parsel Pemaju: 1, Jenis: S9A, No. Tingkat: 4, No. Bangunan: Blok G, Pangsapuri PD Tiara Bay yang beralamat di Unit No. G-4-1, Pangsapuri Tiara Bay, Batu 00, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxxxx, Negeri Sembilan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM52,490.00 (RINGGIT MALAYSIA LIMA PULUH DUA RIBU EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kelulusan untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Xxxxx Xxxxxxxx. Tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan, segala tunggakan cukai tanah, cukai taksiran, caj perkhidmatan/penyenggaraan xxx xxxx-lain bayaran yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindahmilik hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order sahaja di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD pada hari lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar oleh Xxxxxxx dalam tempuh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD. Sekiranya pembeli gagal mematuhi syarat tersebut, wang deposit akan dirampas oleh Pihak Pemegang Serahhak/Bank atas budi bicara mutlak. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan Chan & Chia, yang beralamat di Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. [No. Ruj: AP/21/1/44/2023-HSBC-(LACA), No. Tal: 06-7624466/7623355] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tal: 03-20702226 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/36130/3/2024(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen Website: xxx.xxxxxxxx.xxx.xxseperti berikut:-