«V » № 2019р.

ДОГОВІР ОРЕНДИ № 82

нерухомого майна

місто Чернівці «16» «серпня» 2017 р.

Департамент економіки Чернівецької міської ради, місцезнаходження якого: м.Чернівці, xxx.X.Xxxxxxxxxxxx, 0, який уповноважений Чернівецькою міською радою та діє від імені та в інтересах територіальної громади м.Чернівців, в особі в. о. директора департаменту

економіки Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, яка діє на підставі розпорядження Чернівецького міського голови №718-к від 20.06.2017р., Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Положення про департамент економіки, Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців, Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців, та інших нормативних актів, (надалі - Орендодавець ), з однієї сторони, та Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету, який діє на підставі Статуту, затвердженого розпорядженням Чернівецької обласної ради №58 від 07.04.2005р. (надалі - Орендар), з другої сторони, разом в тексті Договору згадуватимуться, як Xxxxxxx, уклали цей Договір про наведене нижче:

1. ПРЕДМЕТ та СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25.07,2017р. № 384/15 та заяви від 20.06.2017р. (вх. № 02/01-11-1377/0) передає, а Xxxxxxx приймає у строкове платне користування нежиле приміщення (1-49), загальною площею 16,1 кв.м, розташоване за адресою: x.Xxxxxxxx, xxx. Буковинська, 4, в підвалі будівлі, з метою використання під навчальні кімнати, (надалі - Об'єкт оренди або Майно).

1.2. Вартість Об’єкта оренди відповідає бухгалтерським документам балансоутримувача.

1.3. Опис технічного стану Об'єкта оренди на дату передачі його Орендареві, його склад зазначаються в акті приймання-передання, який підписується Xxxxxxxxx або їх уповноваженими представниками, є додатком до цього Договору та складає його невід'ємну частину.

1.4. Об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців і знаходиться на балансі комунальної медичної установи «Міська дитяча клінічна лікарня».

1.5. Цей Договір укладено строком на два роки й одинадцять місяців, що діє з «16» серпня 2017р. до «15» липня 2020 р.

(включно).

1.6. Обчислення строку дії цього Договору починається з моменту його укладення. Моментом укладення цього Договору є дата підписання його Сторонами та скріплення печатками Xxxxxx.

2. ОРЕНДНА ПЛАТА

2.1. За користування Об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців, затвердженого міською радою, та на дату укладення цього Договору, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є додатком до цього Договору на дату його укладення з урахуванням ПДВ становить: 104 грн 52 коп.

2.2. Нарахування орендної плати починається з дня підписання договору.

2.3. Орендна плата за перший місяць сплачується Орендарем залежно від кількості календарних днів оренди Майна.

2.4. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця, що визначається Державною службою статистики України.

2.5. Орендар щомісячно самостійно розраховує орендну плату з урахуванням податку на додану вартість та сплачує її впродовж поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності. При цьому в платіжному документі вказується загальна сума та сума податку на додану вартість.

Орендар має право сплачувати оренду плату авансом за будь-який період в межах строку дії цього Договору.

2.6. Податок на додану вартість розраховується відповідно до вимог чинного законодавства. В разі зміни ставки податку з двадцяти відсотків на іншу, Орендар самостійно проводить нарахування ПДВ на орендну плату по новій ставці з моменту набрання чинності змін законодавства.

2.7. Орендодавець в разі необхідності надає Орендарю належним чином оформлену податкову накладну.

2.8. До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат, інші послуги, які надаються спеціалізованими організаціями та відшкодування плати за користування землею.

2.9. Вартість комунальних послуг, експлуатаційних витрат, інших послуг, що надаються спеціалізованими організаціями, сплачується Орендарем окремо на підставі договорів, укладених з організаціями, що надають такі послуги.

2.10. Відшкодування плати за користування земельною ділянкою здійснюється орендарем на підставі окремого договору, укладеного з балансоутримувачем,

Відшкодування плати за землю здійснюється пропорційно площі об’єкта оренди та на підставі довідки про грошову оцінку земельних ділянок (їх частин, що відповідають площі Об’єкта оренди), наданих Управлінням Держкомзему у м.Чернівцях за зверненням Орендаря.

Для визначення суми земельного податку або орендної плати за землю відповідно до цілей оподаткування площа земельної ділянки, відведена під частину наданого в оренду Майна, визначається розрахунковим способом.

Розрахунок площі, що підлягає оподаткуванню, провадиться з добутку величини відношення площі Об’єкта оренди до загальної площі приміщення будівлі (з урахуванням поверховості) та площі земельної ділянки, яку виділено для обслуговування будівлі (прибудинкова територія).

2.11. Розмір орендної плати може бути переглянуто за погодженням Сторін або на вимогу однієї із Сторін у разі зміни методики її розрахунку, зміни цін і тарифів (ставки орендної плати), істотної зміни стану Об’єкта оренди та в інших випадках, передбачених чинним законодавством, в тому числі рішеннями міської ради, що набрали чинності, у порядку визначеному законодавством.

2.12. Починаючи з першого числа наступного місяця на суму недоїмки нараховується пеня за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

2.13. Надлишково сплачена сума орендної плати підлягає поверненню у встановленому порядку Орендарю або зараховується в рахунок наступних орендних платежів.

2.14. При передачі Орендарем частини Об’єкта оренди в суборенду на передані площі нараховується подвійна ставка орендної плати. При цьому, плата за суборенду не повинна перевищувати орендної плати Орендаря. (Окрім випадків передачі в суборенду під розміщення банкоматів та обладнання стільникового зв’язку, для яких ставка визначена рішенням міської ради).

2.15. В разі припинення або розірвання цього Договору Xxxxxxx сплачує орендну плату по день передачі Орендодавцеві Об’єкта оренди за актом приймання - передання.

2.16. Амортизаційні відрахування на Об’єкт оренди нараховуються його балансоутримувачем і використовуються ним на відновлення орендованих основних фондів та залишаються в розпорядженні балансоутримувача.

2.17. Поліпшення Майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю територіальної громади м.Чернівців.

3. ПРАВА та ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

3.1. Орендодавець зобов'язаний:

3.1.1. Передати Орендарю протягом трьох робочих днів Об’єкт оренди за актом приймання-передання, який підписується Сторонами або їх уповноваженими представниками.

3.1.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Об’єктом оренди на умовах, визначених цим Договором.

3.1.3. У випадку реорганізації Орендаря переукласти цей Договір з правонаступником, якщо останній згоден стати Орендарем.

3.1.4. При зверненні Орендаря надавати інформацію щодо чинних положень про оренду майна, порядку здійснення невід’ємних поліпшень та інших нормативних актів, якими регулюються питання оренди.

3.1.5. Письмово попередити Xxxxxxxx про намір використовувати Об’єкт оренди для власних потреб не пізніше, ніж за три місяці до закінчення терміну дії цього Договору.

3.1.6. Надіслати Орендарю рекомендованим (цінним) листом з повідомленням про вручення письмове повідомлення про звільнення Xxxxx

на строк реконструкції, реставрації чи капітального ремонту, в разі прийняття рішення про виконання вказаних робіт.

3.1.6.1. Не стягувати орендну плату за період тимчасового звільнення Орендарем Об’єкта оренди.

3.1.7. На вимогу Орендаря надати належним чином оформлену податкову накладну.

3.1.8. При необхідності проводити з Орендарем звірку розрахунків з орендної плати. Результати звірки оформити актом та підписати.

3.2. Орендодавець має право:

3.2.1. Проводити реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт Об’єкта оренди.

3.2.2. Контролювати стан, напрямки та ефективність використання Майна, переданого в оренду, та виконання орендарем умов договору оренди.

3.2.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору, його дострокового розірвання у разі невиконання та/або

неналежного виконання Орендарем обов'язків, передбачених цим Договором.

3.2.4. В порядку, визначеному чинним законодавством, надавати Орендарю:

а) згоду на здійснення ним невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди за рахунок власних коштів;

б) попередню згоду на можливість виконання Орендарем робіт, пов’язаних з реконструкцією, реставрацією Об’єкта оренди;

в) згоду на зміну профілю (функціонального призначення) використання Об’єкта оренди.

3.2.5. Здійснювати незалежну оцінку Xxxxx після виконання Орендарем невід’ємних поліпшень (капітального ремонту) Майна, з метою перегляду розміру орендної плати в разі, якщо ставка орендної плати визначена без проведення конкурсу.

4. ПРАВА та ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

4.1. Орендар зобов'язаний:

4.1.1. Прийняти Об’єкт оренди протягом трьох робочих днів з дня укладення цього Договору за актом приймання-передання;

4.1.2. Використовувати Xxxxx виключно з метою, що визначена цим Договором.

4.1.3. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

4.1.4. Забезпечити збереження Об'єкта оренди, своєчасно проводити за власний рахунок його поточний ремонт, запобігати пошкодженню і псуванню Майна.

Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов’язання Орендодавця

щодо компенсації вартості поліпшень.

4.1.5. Утримувати Об'єкт оренди у чистоті і технічно справному стані.

4.І.5.І. Виконувати Правила благоустрою м.Чернівців, контроль за виконанням яких здійснює Департамент житлово-комунального господарства міської ради.

4.1.6. Забезпечити санітарний, екологічно чистий стан, прибирання та упорядкування прилеглої до Об’єкта оренди території, в тому числі;

а) забезпечити очистку прилеглої території, забрудненої його виробничою діяльністю (харчові відходи і тощо);

б) забезпечити підготовку Об’єкта оренди до експлуатації в осінньо-зимовий період;

в) забезпечити очистку прилеглої території та тротуарів від снігу;

г) забезпечити освітлення входів та прилеглої території в темний період доби.

4.1.7. Забезпечити Орендодавцю і балансоутримувачу доступ на Об’єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за функціональним призначенням, визначеним цим Договором.

4.1.8. За власний рахунок проводити протипожежні заходи, нести матеріальну відповідальність за збитки, спричинені пожежею, що

виникла в Об’єкті оренди з його вини. У разі необхідності проводити за власні кошти експертизу протипожежного стану Об’єкта оренди.

4.1.9. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати Об’єкт оренди на користь Орендодавця на весь строк дії цього Договору від вогневих ризиків, ризиків стихійних явищ та інших майнових ризиків на суму, не менше, ніж вартість Об’єкта оренди.

У договорі страхування (страховому полісі) Xxxxxxxxxxxx повинен бути вказаний як вигодонабувач страхового відшкодування.

Орендар зобов’язаний надати Орендодавцю копію договору страхування (страхового полісу) та копії платіжних доручень про сплат} страхових платежів в десятиденний термін з дня укладення такого договору.

Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Xxxxx було застрахованим.

4.1.10. В місячний термін після укладення цього Договору укласти з балансоутримувачем договір про відшкодування витрат на утриманні Об’єкта оренди і прибудинкової території (в тому числі щодо відшкодування плати за землю), договори з іншими організаціями на наданні комунальних послуг (газ, вода, електроенергія, опалення та інше) та в десятиденний термін надати Орендодавцю копії договорів, щ< засвідчують виконання зазначеного обов’язку.

4.1.11. В місячний термін після укладення цього Договору укласти з балансоутримувачем договір про відшкодування Орендарем плати з:

користування землею пропорційно площі Об’єкта оренди в порядку, визначеному пунктом 2.10 цього Договору.

4.1.12. Своєчасно узгоджувати з Орендодавцем будь-які зміни профілю (функціонального призначення) Об'єкта оренди.

4.1.13. Проводити реконструкцію, реставрацію Об’єкта оренди, лише за згодою Орендодавця та в порядку, передбаченому чинник законодавством.

4.1.14. Після виконання робіт, що потягли за собою зміну конструктивних елементів Майна, замовити за власний рахунок в бюро технічно інвентаризації технічний паспорт на Об’єкт оренди і не пізніше місяця після закінчення таких робіт надати його Орендодавцю.

4.1.15. При проведенні Орендодавцем реконструкції, реставрації чи капітального ремонту Об'єкта оренди, пов'язаних з тимчасовий звільненням Майна, звільнити його у тридцятиденний термін з дати надіслання повідомлення Орендодавця, з урахуванням п'ятиденног терміну поштового обігу.

4.1.16. Один раз на півроку проводити звірку розрахунків з орендної плати. Результати звірки оформити актом та підписати.

4.1.17. У тридцятиденний термін після укладення цього Договору, укласти охоронний договір з органом охорони культурної спадщин Чернівецької міської ради, та у той же термін надати його Орендодавцю, в разі якщо будинок (будівля), в якому знаходиться Об'єкт оренди, пам'яткою архітектури та містобудування місцевого значення.

/.1.18. Після закінчення строку дії цього Договору чи у випадку його дострокового розірвання, та в разі не продовження його на новий лін, протягом трьох робочих днів передати Орендодавцю за актом приймання-передання Об’єкт оренди у належному стані, не гіршому ніж момент передачі Майна в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки, в разі погіршення

.тану або втрати (повної або часткової) Об'єкта оренди.

4.1.19. У разі, якщо Xxxxxxx затримав повернення Xxxxx, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

4.1.20. У десятиденний термін з дня отримання дозволу Орендодавця на передачу Об’єкта оренди (його частини) в суборенду, надати Орендодавцю копію укладеного договору суборенди

4.1.21. В разі реорганізації, ліквідації або порушені судом справи про банкрутство Орендаря письмово повідомити про це Орендодавця в десятиденний термін з моменту виникнення перелічених фактів та надати копії підтверджуючих ці факти документів, а також інформацію про правонаступництво (за наявності).

4.2. Орендар має право:

4.2.1. Передати Об’єкт оренди (його частину) в суборенду третій особі лише за письмовим погодженням Орендодавця та шляхом укладення відповідного додаткового договору до цього Договору.

4.2.2. Здійснювати невід’ємні поліпшення та виконувати роботи, пов’язані з реконструкцією, реставрацією, капітальним ремонтом, впорядкуванням Об’єкта оренди лише за згодою Орендодавця та в порядку, передбаченому чинним законодавством, рішеннями міської ради та

її виконавчого комітету.

4.2.3. У разі припинення цього Договору чи його розірвання залишити за собою поліпшення Майна, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди.

4.2.4. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його дострокового розірвання у разі невиконання та/або неналежного виконання Орендодавцем умов, визначених цим Договором.

4.2.5. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання орендованого Майна.

4.3. Вартість поліпшень Майна є власністю територіальної громади м.Чернівців і не підлягає відшкодуванню, в разі:

а) закінчення терміну дії договору оренди;

б) дострокового розірвання договору оренди з ініціативи орендаря;

в) розірвання договору оренди в наслідок неналежного виконання орендарем умов договору.

г) здійснення невід'ємних поліпшень без згоди орендодавця;

г) виконання робіт по невід'ємних поліпшеннях об’єкта оренди не відповідає переліку робіт, визначених орендодавцем;

д) відсутності підтвердження здійснення невід'ємних поліпшень за рахунок власних коштів орендаря.

4.4. Витрати, пов’язані з реконструкцією, реставрацією Об’єкта оренди Орендарю не повертаються та не зараховуються в рахунок орендної плати.

4.5. Після закінчення терміну цього Договору Xxxxxxx, в разі належного виконання ним своїх обов'язків за цим Договором, має переважне

право, за інших рівних умов, на укладення Договору на новий строк та на нових умовах за погодженням Сторін, крім випадків, якщо Об’єкт оренди необхідний для потреб Орендодавця або з інших підстав, визначених законодавством.

У разі недосягнення домовленостей щодо умов договору переважне право Орендаря припиняється.

Продовження строку оренди здійснюється орендодавцем шляхом укладення додаткового договору до діючого договору оренди, або договору оренди на новий термін (в окремих випадках на підставі рішення виконавчого комітету міської ради).

4.6. Орендар не має права без згоди Xxxxxxxxxxx передавати Об’єкт оренди (його частину) у користування третім особам за цивільно- правовими правочинами, укладати відносно цього Майна будь-які цивільно-правові правочини, в тому числі попередні договори та передавати будь-яким шляхом право оренди іншим особам.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством.

5.2. Якщо Xxxxxxx допустив погіршення стану Xxxxx або його загибель, він відшкодовує Xxxxxxxxxxxxx збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель Xxxxx сталися не з його вини.

5.3. Відшкодування збитків не звільняє винну Xxxxxxx від виконання умов цього Договору.

5.4. За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

5.5. Несплата орендної плати протягом трьох місяців із дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання цього Договору на вимогу Xxxxxxxxxxx.

5.6. У разі несвоєчасного повернення Xxxxxxxxx Xxxxx при припиненні або розірванні цього Договору він сплачує Xxxxxxxxxxx додатково компенсацію за використання Майна в розмірі подвійної орендної плати по день передачі його Орендодавцеві за актом приймання- передання.

В разі відмови Орендаря від складання та підписання акта приймання-передання об’єкта оренди, такий акт складається комісією,

створеною Орендодавцем.

5.7. При порушенні правил експлуатації і утримання орендованих приміщень, а також невиконання чи неналежного виконання обов'язків за цим Договором, Xxxxxxx сплачує Орендодавцю штраф у розмірі десяти неоподаткованих мінімумів доходів громадян за кожне окреме порушення, з усуненням наслідків невиконання чи неналежного виконання обов'язків за Договором і у строки, встановлені Орендодавцем.

5.8. При проведенні Орендарем робіт, пов’язаних з реконструкцією, реставрацією, капітальним ремонтом, впорядкуванням існуючого Об’єкта оренди, останній несе матеріальну відповідальність за якість виконаних робіт та пошкодження, викликані ними у приміщеннях будинку (будівлі), де знаходиться Об'єкт оренди.

5.9. За невиконання або неналежне виконання Орендарем обов'язків, передбачених цим Договором, Xxxxxxxxxxxx має право достроково вимагати розірвання цього Договору в порядку, передбаченому чинним законодавством та звільнення об’єкта оренди.

5.10. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов’язаннями і за зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на орендоване Майно.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове чи повне невиконання зобов’язань за цим Договором, якщо це невиконання стало наслідком дії непереборної сили, що виникла під час дії Договору в результаті подій надзвичайного характеру (землетрус, повінь, пожежа, страйк, військові дії, тощо), що зобов’язана Сторона не могла ні передбачати, ні запобігти цим діям.

6.2. Вказані в пункті 6.1. цього Договору події повинні бути підтверджені торгово-промисловою палатою України.

7. ПОРЯДОК ПРИПИНЕННЯ, ЗМІНИ, РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

7.1. Одностороння відмова від цього Договору не допускається.

7.2. Цей Договір припиняється в разі:

а) закінчення строку, на який його було укладено;

б) відчуження Об’єкта оренди його власником; в) банкрутства Орендаря;

г) загибелі (знищення) Об’єкта оренди; г) ліквідації Орендодавця;

д) скасування (припинення) державної реєстрації суб’єкта підприємницької діяльності - Орендаря. є) отримання орендарем попередження про вивільнення приміщення за вимогою балансоутримувача.

7.3. Договір може бути розірвано за погодженням Сторін. На вимогу однієї з Сторін Договір може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання Xxxxxxxxx своїх зобов’язань та з інших підстав, передбачених цим Договором та законодавчими актами України.

7.4. Зміна умов цього Договору допускається лише за згодою Сторін, якщо інше не буде встановлено законодавством або визначено

умовами цього Договору.

7.5. Зміни та доповнення, що вносяться до цього Договору, розглядаються Сторонами протягом ЗО (тридцяти) календарних днів і вносяться у тій самій формі, в якій укладено цей Договір.

7.6. Заяви, пропозиції, повідомлення, претензії щодо змін, розірвання, припинення, продовження цього Договору на новий термін та щодо інших його умов, надсилаються Сторонами рекомендованими (цінними) листами з повідомленнями про їх вручення за адресами, зазначеними у цьому Договорі.

7.7. У разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення або зміну умов цього Договору протягом одного місяця після закінчення

терміну його дії, Xxxxxxx вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором, якщо інше не встановлено законодавством. Зазначені дії оформляються додатковим договором до договору оренди, який є невід’ємною частиною договору, чи може укладатись новий договір.

7.8. Після закінчення строку дії цього Договору, Xxxxxxx має переважне право, за інших рівних умов, на його продовження на нових умовах, у разі належного виконання ним умов цього Договору, крім випадків, коли Об’єкт оренди необхідний для потреб Орендодавця або з інших підстав, визначених законодавством.

7.9. У разі якщо Xxxxxxxxxxxx має намір використовувати Об’єкт оренди для власних потреб, він повинен письмово попередити про це Орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну дії цього Договору.

8. ОСОБЛИВІ та ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ

8.1. Орендар попереджений, що при виникненні потреби у балансоутримувача в використанні орендованого приміщення для власних потреб, договір оренди припиняє свою дію. За вимогою балансоутримувача орендар зобов’язується звільнити орендоване приміщення та передати його по акту приймання-передання.

8.2. Передання Майна в оренду не припиняє права власності територіальної громади м.Чернівців на це Майно.

8.3. Відчуження Майна здійснюється відповідно до чинного законодавства України.

8.4. Реорганізація Орендодавця не є підставою для припинення або розірвання цього Договору.

8.5. У випадку зміни юридичної адреси, номера розрахункового рахунка, місцезнаходження, інших реквізитів, Сторони зобов'язані у десятиденний термін, з дня настання таких змін, повідомити одна одну про зміни, що сталися. У разі невиконання цього пункту всі повідомлення, направлені за юридичною адресою, вважаються отриманими.

8.6. Взаємовідносини Xxxxxx, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством.

8.7. Суперечки, що виникають між Xxxxxxxxx під час виконання ними умов цього Договору вирішуються за згодою Xxxxxx. Якщо згоди не досягнуто, спір підлягає розгляду в судовому порядку.

8.8. Всі витрати, пов'язані з укладанням та виконанням цього Договору, несе Орендар.

8.9. Орендар стверджує, що для належної реалізації цілей, визначених цим Договором, він обізнаний з нормами Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців, Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців, Положення про порядок надання згоди орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень об’єкта оренди за рахунок власних коштів орендаря, врахування цих витрат та способи їх відшкодування.

8.10. Цей Договір складений при повному розумінні Сторін його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.

8.11. Умови цього Договору зберігають чинність протягом всього терміну його дії, в тому числі у випадках, коли після його укладання

законодавством встановлені правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов’язань Орендаря щодо сплати орендної плати - до виконання зобов’язань.

9.1. Додатки до цього Договору є його невід’ємною частиною.

9.2. До цього Договору додаються:

• Додаток 1 - розрахунок орендної плати;

• Додаток 2 - акт приймання-передання Об’єкта оренди.

9. ДОДАТКИ

10. РЕКВІЗИТИ та ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

ОРЕНДАР

Департамент економіки Чернівецької міської ради

Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету

00000, x.Xxxxxxxx, xxx.X.Xxxxxxxxxxxx,0

код ЄДРПОУ 00000000

тел. 52-54-71; 55-39-67; факс 52-56-50

р/р 34228999700002 в ГУДКСУ в Чернівецькій області.. код ЄДРПОУ 37978173, МФО 856135

//.'-у ? > "■ 1

В.о. директора департаменту

Юр.адреса: xxx. Героїв Майдану,60 м. Чернівці, 58001

код ЄДРПОУ 00000000

тел- <0372) 53-22’14

еконо

міської ради

X.Xxxxxxxx

X.Xxxxx

Додаток до договору оренди ЗАТВЕРДЖУЮ

В.о. директора департаменту

іської ради

АКТ

Приймання — передання об’єкт по вул. Xxxxxxxxxxxx, 0.

«16» серпня 2017 x.

X. Xxxxxxxx

м. Чернівці

Нами: 1. Xxxxxx X.X. xxxx. начальника відділу оренди               

2. Xxxxxxxx X.X. спеціаліст І категорії відділу оренди              

3. Xxxxx X.X. директор Чернівецького медичного коледжу Буковинського державного медичного університету     

4. КМУ «Міська дитяча клінічна лікарня»

складено акт в тому, що Орендодавець (Департамент економіки міської ради) та

Балансоутримувач передає,

а Орендар Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету                                             приймає об’єкт оренди - частина приміщення підвалу               

(окрема будівля, вбудоване, прибудоване, поверх, підвал, напівпідвал, мансарда)

що знаходиться на КМУ «Міська дитяча клінічна лікарня»

Вхід в приміщення                                          На день передачі приміщення обладнане:

Водопроводом Каналізацією Опаленням Освітленням Телефоном

В наявності:

Електролічильник № Газовий лічильник №~ Водомір №—

з показниками          з показниками          з показниками          

Висновки: приміщення придатне до використання за призначенням

Додатковий договір про зміну орендодавця

до договору оренди нерухомого Майна

м.Чернівці

№82 від 16.08.2017

«V » № 2019р.

Департамент розвитку Чернівецької міської ради, місцезнаходження якого: м.Чернівці, вул. X.Xxxxxxxxxxxx, 3, який уповноважений Чернівецькою міською радою та діє від імені та в інтересах територіальної громади м. Чернівців, в особі директора Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Положення про департамент розвитку Чернівецької міської ради, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців, Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців та інших нормативних актів (надалі - Орендодавець), з однієї сторони, та

Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету

що діє на підставі інформації про реєстрацію в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців (надалі - Орендар), з другої сторони, внесли наведені нижче зміни та доповнення в договір оренди № 82 від 16.08.2017 р. на нежиле приміщення, яке розташоване за адресою: м.Чернівці, xxx.Xxxxxxxxxxx, 0, x саме:

1. Сторони підтверджують дійсність Договору оренди нерухомого майна № 82 від

16.08.2017 р.

2. Департамент розвитку Чернівецької міської ради є правонаступником Департаменту економіки Чернівецької міської ради в частині діючих договорів оренди нежилих приміщень, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади міста Чернівців.

3. Всі інші пункти та умо Договору не змінені, не скасовані, зберігають свою юридичну

силу і сторони підтверджують по них свої зобов’язання.

4. Відповідно до пункту 3 ст. 631 Цивільного кодексу України умови договору застосовуються

з 01.04.2019 року.

5. Додатковий договір укладено у двох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу та є невід’ємною частиною договору оренди, по одному для кожної із сторін.

РЕКВІЗИТИ та ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Департамент розвитку

Чернівецькоїміськоїради

00000, x.Xxxxxxxx, xxx.X.Xxxxxxxxxxxx,З

код ЄДРПОУ 00000000

тел. 52-42-59; 52-11-07; факс 52-56-50

р/р 34220999024002 Казначейство України

ОРЕНДАР

Чернівецький медичний коледж Буковинського

державного медичного університету

Адреса: xxx.Xxxxxx Xxxxxxx,00, x.Xxxxxxxx, 00000

(ЕАП), код ЄДРПОУ 37978173,

одержувач - Чернівецьк

8--9-9--9-9--8,

Директоц.Д-Д'

— (підпис)

428434027^ *

УКРАЇНА

Чернівецька міська рада Виконавчий комітет ВИТЯГ ІЗ РІШЕННЯ

23.06.2020 №269/15 м. Чернівці

Про розгляд звернень юридичних осіб щодо внесення змін до окремих пунктів рішень виконавчого комітету міської ради та визнання таким, що втратив чинність, окремого пункту рішення виконавчого комітету міської ради з питань оренди

Відповідно до статей 29, ЗО, 59, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019р. № 157-ІХ, Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівців, затвердженого рішенням міської ради V скликання від 24.12.2009р. № 1180, зі змінами, внесеними рішеннями міської ради VI скликання від 29.12.2011р.

№364 та від 26.12.2013р. № 1049, Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців, затвердженого рішенням міської ради VI скликання від 27.12.2012р. №700 зі змінами, внесеними рішенням міської ради від 25.12.2014р. №1445, розглянувши листи юридичних осіб, враховуючи рекомендації комісії з виділення в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівців (протоколи від 07.05.2020р. № 4/2020 та від 22.05.2020р. № 5/2020), виконавчий комітет Чернівецької міської ради

ВИРІШИВ:

1. Внести зміни до:

1.2. Рішень виконавчого комітету міської ради щодо оренди Чернівецьким медичним коледжем Буковинського державного медичного університету приміщень, замінивши слова «...Чернівецькому медичному коледжу Буковинського державного медичного університету...» словами

«...Чернівецькому медичному фаховому коледжу...», у зв’язку з внесенням змін до Єдиного державного реєстру (підстава: лист від 20.05.2020р. вх. № 02/01-11-1303), зокрема, до:

1.2.1. Пункту 6 рішення виконавчого комітету міської ради від 22.04.2014р. № 155/6 «Про оренду, позичку та закріплення приміщень, внесення змін до рішень виконавчого комітету міської ради та визнання

2

такими, що втратили чинність пункти рішень виконавчого комітету xxxxxx' ради» стосовно оренди нежитлового приміщення на вул. Героїв Майдану, 60 загальною площею 174,8 кв. м, про що укласти додатковий договір до договору оренди нерухомого майна від 07.05.2014р. № 93.

1.2.2. Пункту 4.1 рішення виконавчого комітету міської ради ві^ 25.07.2017р. № 384/15 «Про розгляд звернень фізичних та юридичних осіб щодо оренди, позички, закріплення приміщення, внесення змін до окремих пунктів рішень виконавчого комітету міської ради та визнання таким, ще втратив чинність, окремого пункту рішення виконавчого комітету міської ради з цих питань» стосовно оренди нежитлового приміщення на xxx.Xxxxxxxx,000. загальною площею 15,0 кв.м, про що укласти додатковий договір до договору оренди нерухомого майна від 16.08.2017р. № 81.

1.2.3. Пункту 4.2 рішення виконавчого комітету міської ради від 25.07.2017р. № 384/15 «Про розгляд звернень фізичних та юридичних осіб щодо оренди, позички, закріплення приміщення, внесення змін до окремих пунктів рішень виконавчого комітету міської ради та визнання таким, що втратив чинність, окремого пункту рішення виконавчого комітету міської ради з цих питань» стосовно оренди нежитлового приміщення на xxx.Xxxxxxxxxxxx,0, загальною площею 16,1 кв.м, про що укласти додатковий договір до договору оренди нерухомого майна від 16.08.2017р. № 82.

1.2.4. Пункту 2.2 рішення виконавчого комітету міської ради від 10.09.2019р. № 529/19 «Про розгляд звернень юридичних та фізичних осіб щодо оренди нерухомого майна та внесення змін до окремих пунктів рішень виконавчого комітету міської ради з цих питань» стосовно оренди нежитлового приміщення на вул. Героїв Майдану, 60, загальною площею 143,85 кв.м, про що укласти додатковий договір до договору оренди нерухомого майна від 30.09.2019р. № 88.

1.2.5. Пункту 1.5 рішення виконавчого комітету міської ради від 13.10.2015р. № 541/20 «Про внесення змін до діючих договорів оренди нерухомого майна в частині зміни сторони орендодавця, у зв’язку із прийняттям з державної у комунальну власність територіальної громади м. Чернівців і утворенням КМУ «Міська лікарня № 1» на вул. Героїв Майдану, 226», пункту 5.2 рішення виконавчого комітету міської ради від 25.04.2016р.

№ 221/7 «Про оренду позичку, довгострокову оренду приміщень, внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішень виконавчого комітету міської ради з цих питань» стосовно оренди нежитлових приміщень на вул. Героїв Майдану, 226, загальною площею 61,9 кв.м, про що укласти додатковий договір до договору оренди нерухомого майна від 23.11.2016р. № 187.

з

2. У разі неукладення відповідних договорів юридичними особами, вказаними в пункті 1 цього рішення, у терміни, встановлені Положенням про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців, затвердженим рішенням міської ради V скликання від 24.12.2009р. № 1180, зі змінами, внесеними рішеннями міської ради VI скликання від 29.12.2011р. №364 та від 26.12.2013р. №1049, пункт 1 цього рішення втрачає чинність щодо осіб, які не виконали цю вимогу.

3. Рішення набирає чинності з дня його оприлюднення на офіційному вебпорталі Чернівецької міської ради.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на директора

департаменту розвитку міської ради.

Чернівецький міський голова X.Xxxxxxx

-згідно з оригіналом

■заступник начальника загального

віддь.

міської ради

----- X Xxxxxxxx

ДОДАТКОВИЙ ДОГОВІР № 4

до договору оренди нерухомого Майна

№82 від 16.08.2017р.

м.Чернівці «ЗО» червня 2020р.

Департамент розвитку Чернівецької міської ради, місцезнаходження якого: м.Чернівці. xxx.X.Xxxxxxxxxxxx, 0, який уповноважений Чернівецькою міською радою та діє від імені та в інтересах територіальної громади м.Чернівців, в особі директора департаменту розвитку Чернівецької міської ради Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі розпорядження Чернівецького міського голови №256-к від 01.03.2019р., Закону України «Про місцеве

самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду державного та комунального майна»,

*

Положення про департамент розвитку Чернівецької міської ради, Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців, Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Чернівців, та інших нормативних актів, (надалі - Орендодавець), з однієї сторони, та Чернівецький медичний фаховий коледж, який діє на підставі Статуту та інформації про реєстрацію в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (надалі - Орендар), з другої сторони внесли нижче наведені зміни та доповнення в договір оренди № 82 від 16.08.2017р на приміщення підвалу (1-49), будівлі літ.А, загальною площею 16,1кв.м. за адресою м. Чернівці, xxx. Xxxxxxxxxxx, 0, а саме:

1. На підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 23.06.2020р.

№269/15 та листа від 20.05.2020р. вх.№02/01-11-1303 внести зміни в назву орендаря, а саме слова:

«...Чернівецький медичний коледж Буковинського державного медичного університету... »,

замінити словами: «...Чернівецький медичний фаховий коледж...».

2. На підставі п.6.17.1 Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівців та поданих документів (від 21.05.2020р. вх.№ 02/01-11-1318) вважати договір оренди № 82 від 16.08.2017р. продовженим на два роки й одинадцять місяців, а саме по 15 червня 2023р.(включно).

3. По договору оренди починаючи з 30.06.2020р. сплачувати орендну плату розраховану згідно з- додатком №1/4, що в місяць згідно з урахуванням ПДВ складає 127грн.32коп., та коригується на індекс інфляції попереднього місяця.

4. Доповнити розділ 8 Особливі та інші умови договору п.8.12. наступного змісту:

8.12. Відповідно до Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівців, при сплаті орендних платежів орендарю встановлюється порядок черговості їх зарахування:

а) в першу чергу - сума боргу з орендної плати;

б) в другу чергу - нарахована пеня за несвоєчасну сплату;

в) в третю чергу - поточна оплата.

5. Всі інші пункти та умови Договору не змінені, не скасовані, зберігають свою юридичну

силу і сторони підтверджують по них свої зобов’язання.

6. Додатковий договір укладено у двох оригінальних примірниках, що мають однакову

юридичну силу та є невід’ємною частиною договору оренди, по одному для кожної із сторін.

Додаток до додаткового договору - розрахунок орендної плати (додаток № 1/4).

*

ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Департамент розвитку

Чернівецької міської ради

58000, м. Чернівці, xxx. X.Xxxxxxxxxxxx, З код ЄДРПОУ 00000000

тел. 52-42-59; 52-11-07; факс 52-56-50

Чернівецький медичний

фаховий коледж

00000, x.Xxxxxxxx, xxx.Xxxxxx Xxxxxxx, 00

код ЄДРПОУ 00000000

тел.(0372) 53-22-14

р/р -ПА 758 9999 8033 431 9999 0000 24002

Казначейство України (ЕАП), код ЄДРПОУ - 37978173, одержувач - Чернівецьке УК/м.Чернівці/00000000

Примітка: «Орендна плата за користування майном, що перебуває у комунальній власності»

(адреса, дата і № дог., в т.ч. ПДВ)

Директор

X.Xxxxx

(підтґйс) М.11.

,0 /1