CONTRACT DE VIZIONARE PENTRU INTERMEDIEREA CUMĂRĂRII UNUI IMOBIL
CONTRACT DE VIZIONARE PENTRU INTERMEDIEREA CUMĂRĂRII UNUI IMOBIL
Nr. ………… / …………………………
1. PĂRȚILE:
EVOCASA INVEST S.R.L. cu sediul social în xxx. Xxxxxxx, xx. 00, xxxxxx 0, Xxxxxxxxx, înregistrată la Oficiul National al Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul București sub nr. J40/6367/2015, CUI 00000000, având contul XX00XXXXXXXXXX0000000000, deschis la Banca Transilvania - Sucursala Dristor, reprezentată legal prin Administrator, în calitate de Prestator de Servicii, denumit în continuare PRESTATOR,
şi
D-nul/D-na ………………………………………………………….…………………………………, domiciliat(ă) în ,
str. …………………………………………………………………………………………………………………, nr. ………, bl. ………, sc. ………, etj. ………, ap. ,
sector/județ ………………………………, tel. ………………………………, posesor/are CI seria ……, nr. ………………, C.N.P ,
emisă de …………………………………………………………., la data de în calitate de Beneficiar, denumit/ă în continuare BENEFICIAR,
au convenit să încheie prezentul Contract de Vizionare pentru intermedierea cumpărării unui imobil (de prestări servicii imobiliare), denumit în continuare CONTRACT, cu respectarea următoarelor clauze:
2. OBIECTUL CONTRACTULUI:
2.1. Obiectul prezentului CONTRACT îl reprezintă prestarea de servicii de intermediere în vederea cumpărării de către BENEFICIAR, prin intermediul PRESTATORULUI, a unui imobil. În acest scop PRESTATORUL va întreprinde toate operaţiunile de identificare a imobilului respectiv, va prezenta BENEFICIARULUI oferte adecvate cerinţelor acestuia și va acorda consultanță pentru realizarea acordului de voință între acesta și proprietarii imobilelor menționate în Tabelul nr.1 din prezentul CONTRACT.
3. DECLARAŢII/OBLIGAŢII ALE BENEFICIARULUI
3.1. BENEFICIARUL declară pe proprie răspundere faptul că, personal și/sau persoanele însoțitoare:
i) nu sunt intermediari, nu reprezintă o agenţie imobiliară sau o societate comercială cu obiect de activitate similar, interesate în cumpărarea sau intermedierea unuia dintre imobilele prezentate de către PRESTATOR;
ii) nu reprezintă persoane fizice/juridice interesate în cumpărarea/intermedierea imobilelor prezentate de către PRESTATOR;
iii) la data încheierii prezentului contract, nu are nici o întelegere contractuală cu o agenţie imobiliară sau o societate comercială cu obiect de activitate similar, privind cumpărarea unuia dintre imobilele prezentate de către PRESTATOR.
3.2. BENEFICIARUL declară în mod express că este de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal de către PRESTATOR, colectate la art. 1. , în vederea executării prezentului CONTRACT. PRESTATOR colectează și prelucrează datele cu caracter personal în conformitate cu legislația xxxxxxxxx (Xxxxx xx. 000/0000, Xxxxx nr. 129/2018) și europeană (Regulamentul 2016/679/UE, Directiva 2002/58/CE) în vigoare.
3.3. BENEFICIARUL se obligă să nu trateze direct şi nici prin alt intermediar cu proprietarii imobilelor menționate în Tabelul nr. 0, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx se efectueze
exclusiv prin intermediul PRESTATORULUI.
3.4. BENEFICIARUL se obligă ca în cazul în care doreşte să cumpere unul dintre imobilele menționate în Tabelul nr. 0, xx xxxxxxx tranzacția exclusiv prin intermediul PRESTATORULUI și cu participarea acestuia în fața notarului public la încheierea Contractului de Vânzare-Cumpărare. Încheierea Contractului de Vânzare-Cumpărare reprezintă recunoașterea serviciilor prestate de către PRESTATOR.
4. PREŢUL
4.1. Prețul perceput de PRESTATOR pentru serviciile prestate, va fi un comision în valoare de 2(doi) % din prețul final de vânzare stabilit de către proprietarul imobilului care se dorește a fi cumpărat și BENEFICIAR.
4.2. BENEFICIARUL va plăti preţul contractului astfel : 50% la încheierea Promisiunii de Vânzare-Cumpărare în formă autentică, iar diferența la data încheierii Contractului de Vânzare-Cumpărare în forma autentică.
4.3. În cazul în care BENEFICIARUL încheie Contractul de Vânzare-Cumpărare cu unul din proprietarii imobilelor menționate în Tabelul nr. 1, fără a înștiința despre aceasta pe PRESTATOR conform art. 3.3 si 3.4. serviciile ce fac obiectul prezentului CONTRACT se vor considera prestate, iar prețul perceput de PRESTATOR pentru serviciile prestate, va fi un comision în valoare de 4(patru) % din valoarea imobilului prevăzută în Tabelul nr 1.
Tabelul nr. 1 OFERTE PREZENTATE
Nr. Crt. | Strada | nr. | bl. | sc. | ap. | sect. | Preț (€) | ID |
1 | ||||||||
2 | ||||||||
3 | ||||||||
4 | ||||||||
5 |
5. DURATA CONTRACTULUI
5.1. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xx 00 (douăsprezece) luni.
6. RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ
6.1. În cazul în care BENEFICIARUL încheie Contractul de Vânzare-Cumpărare pentru unul din imobilele menționate în Tabelul nr. 1, cu încălcarea dispozițiilor art. 3.3 și 3.4. pe durata perioadei prezentului CONTRACT, cât și după expirarea perioadei contractuale, acesta se obligă să plătească PRESTATORULUI, daune interese în valoare egală cu comisionul prevăzut la art. 4.3.
6.2. În cazul în care persoanele însotitoare sau rude ale acestora până la gradul al IV-lea inclusiv, soţ/soţie, colaborator/prepus/intermediar ale acestora, cumpără oricare din
imobilele menționate în Tabelul nr. 1 pe durata perioadei prezentului CONTRACT, cât și după expirarea perioadei contractuale, BENEFICIARUL se obligă să plătească
PRESTATORULUI, daune interese în valoare egală cu cea a comisionului prevăzut la art. 4.3.
6.3. În cazul în care declarațiile BENEFICIARULUI prevăzute la art. 3.1. paragrafele i), ii) și iii), se dovedesc a fi false, acesta va plăti PRESTATORULUI daune interese în valoare egala cu cea a comisionului prevăzut la art. 4.3.
6.4. În situația în care BENEFICIARUL își încalcă obligațiile prevăzute la art. 3.3., acest fapt având ca rezultat încheierea tranzacţiei dintre proprietarii imobilelor menționate
în tabelul nr. 1 și persoanele specificate în cadrul articolelor 6.1. si 6.2., dar fără participarea PRESTATORULUI, acesta va plăti PRESTATORULUI, daune interese în valoare egală cu cea a comisionului prevăzut la art. 4.3.
6.5. În oricare dintre situațiile prevăzute de la art. 6.1. pană la art. 6.5., inclusiv, BENEFICIARUL datorează daune interese PRESTATORULUI de la data încheierii Contractului de Vânzare-Cumpărare pentru unul din imobilele menționate în Tabelul nr. 1.
6.6. În cazul în care BENEFICIARUL nu plătește sumele datorate cu orice titlu PRESTATORULUI, la termenele prevăzute în prezentul CONTRACT, acesta datorează xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx 0,0 % / zi de întarziere din valoarea sumelor neachitate.
7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
7.1. Prezentul contract încetează la data producerii oricăreia dintre următoarele situații:
(i) îndeplinirea obiectului pentru care a fost încheiat;
(ii) în caz de forță majoră;
7.2. În situația încheierii unui Contract de Vânzare-Cumpărare de către BENEFICIAR și/sau persoanele prevăzute la art.6.2. și 6.3., pentru unul dintre imobilele menționate în Tabelul nr. 1, după expirarea perioadei contractuale prevăzută în art. 5.1. BENEFICIARUL nu este exonerat de îndeplinirea obligațiilor prevăzute în prezentul CONTRACT.
8. FORŢĂ MAJORĂ
8.1. Forță majoră, înțelegând prin aceasta orice eveniment imprevizibil şi de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului CONTRACT, şi care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia exonerează de răspundere partea care o invocă, cu condiţia notificării scrise, în termen de 5 zile calendaristice de la apariţia cazului de forţă majoră. Forţa majoră va fi demonstrată de partea care o invocă, prin certificatul eliberat de Camera de Comerț și Industrie competentă.
9. LITIGII
9.1. Eventualele litigii se vor soluţiona pe cale amiabila, iar daca acest lucru nu este posibil, se va apela la sprijinul instanțelor de judecată competente de la sediul
PRESTATORULUI, respectiv Xxxxxxxxxxx Xxxxxx 0 Xxxxxxxxx.
00. ALTE CLAUZE
10.1. Prezentul CONTRACT constituie titlu executoriu, PRESTATORUL fiind îndreptățit să instituie o ipoteca legala în cartea funciara a imobilului achiziționat, precum și să recurgă la orice mijloace de executare silită.
Tabelul nr. 2 TABEL CU PERSOANELE INSOTITOARE ALE BENEFICIARULUI
Nr. Crt. | Nume, Prenume | Serie, Nr. CI | CNP | Adresa | Semnătură |
1 | |||||
2 | |||||
3 |
Prezentul contract a fost întocmit in 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.