Verkoop bij Inschrijving registergoed Hevaza Vastgoed B.V. DEELNAME- en GEHEIMHOUDINGSVERKLARING DISCLAIMER
Verkoop bij Inschrijving registergoed Hevaza Vastgoed B.V. DEELNAME- en GEHEIMHOUDINGSVERKLARING DISCLAIMER
Versie oktober 2020
DEELNAME- en GEHEIMHOUDINGSVERKLARING/DISCLAIMER
De ondergetekende (*) Naam :
Adres :
Woonplaats :
Telefoonnummer :
E-mailadres :
Indien een bedrijf wordt vertegenwoordigd (particulieren kunnen dit open laten) handelende namens,
Bedrijf** :
Adres :
Plaats :
Telefoonnummer :
KvK-nummer :
* s.v.p. kopie geldig legitimatiebewijs meezenden
** s.v.p. recent uittreksel Kamer van Koophandel meezenden
hierna ook te noemen: “Gegadigde”, verklaart in verband met het verkrijgen van Vertrouwelijke Informatie ten aanzien van het Verkoopproces met betrekking tot:
Korte omschrijving van het Registergoed:
De bedrijfsruimte staande op een perceel met een totale grootte van 580 m2, kadastraal bekend:
- Capelle aan den IJssel, sectie B, nummer 8064. door ondertekening van deze verklaring en disclaimer:
- deel te willen nemen aan de door Hevaza Vastgoed B.V., hierna ook: “Hevaza”, geïnitieerde procedure voor verkoop van het Registergoed. Hevaza beoogt met dit Verkoopproces te komen tot een Koopovereenkomst gevolgd door de levering van het Registergoed.
- in het kader van de hiervoor bedoelde deelname aan de Procedure, toegang te willen tot de Dataroom. Deze Dataroom bevat de door Hevaza opgestelde documentatie terzake van het Registergoed. De Gegadigde aanvaardt uitdrukkelijk hetgeen met betrekking tot het gebruik van de Dataroom is bepaald in de Voorwaarden.
- derden niet op enigerlei wijze te informeren over de uitnodiging tot deelname aan de procedure alsmede over de procedure zelf en de onderhandelingen met Hevaza.
- akkoord te gaan met de hierna opgenomen bepalingen en voorwaarden alsmede met de Voorwaarden welke door ondertekening van deze verklaring de Gegadigde verklaarde te hebben ontvangen. De Gegadigde aanvaardt onvoorwaardelijk alle verplichtingen die uit de Voorwaarden voortvloeien.
Artikel 1
Algemeen
Deze deelname- en geheimhoudingsverklaring/disclaimer is van toepassing op het gehele selectie- en verkoopproces dat door Hevaza Vastgoed B.V. wordt voorbereid inzake bovenvermeld object.
Artikel 2
Definities
In deze verklaring wordt verstaan onder:
Betrokkene: (i) elke vennootschap (daaronder begrepen de leden van de organen en de medewerkers) waarmee Xxxxxxxxx in een groep is verbonden of waarvan Xxxxxxxxx een dochtermaatschappij is; en
(ii) elke door Gegadigde in het kader van het Verkoopproces ingeschakelde adviseur (daaronder begrepen, voor zover van toepassing, de leden van de organen en de medewerkers), niet zijnde een vennootschap (of persoon) als bedoeld onder (i);
(iii) elke medewerker van Gegadigde;
Dataroom: De uitsluitend digitaal bereikbare locatie waar informatie omtrent het Registergoed kan worden verkregen welke door of namens Hevaza is aangeleverd.
Gegadigde: De ondertekenaar(s) van deze verklaring, tenzij anders aangegeven handelend in hun hoedanigheid van (indirect) vertegenwoordigingsbevoegde bestuurders van de aldaar genoemde rechtspersoon;
Registergoed: Het registergoed zoals in de Voorwaarden is omschreven. Het
registergoed dat onderwerp is van het Verkoopproces en vooralsnog slechts indicatief in de titel van de onderhavige verklaring is aangeduid, waardoor de uiteindelijke omvang en grootte door Verkoper nader zal worden gepreciseerd;
Verkoopproces: De (voorgenomen) verkoop van het Registergoed en daarmee
verband houdende activiteiten, waarop de door Verkoper vastgestelde Voorwaarden van toepassing zijn;
Verkoper: Hevaza Vastgoed B.V., statutair gevestigd te Rotterdam en kantoorhoudende aan de Xxxxxxxxxxxxx 0X, 0000 XX xx Xxxxxxxxxxx-Xxxx;
Vertrouwelijke Informatie: Alle kennis, gegevens en informatie die in verband met
deelname van Xxxxxxxxx aan het Verkoopproces te eniger tijd hetzij schriftelijk, hetzij anderszins, door of namens Xxxxxxxx aan Xxxxxxxxx zijn bekend gemaakt of door hem zijn verkregen waaronder met name – maar niet uitsluitend – middels de te eniger tijd in de Dataroom (ingericht ten behoeve van het Verkoopproces) aanwezige informatie, alsmede alle daarvan afgeleide kennis, gegevens en informatie, voor zover zulke kennis, gegevens en informatie ten tijde van zulk bekendmaken of verkrijgen niet, (i) reeds rechtmatig in bezit van Xxxxxxxxx is; of (ii) openbaar is;
Voorwaarden: De voorwaarden en bepalingen die door Verkoper van toepassing zijn of zullen worden verklaard op diens voorgenomen verkoop van het Registergoed, waaronder de onderhavige verklaring, en de overige door Verkoper vastgestelde voorwaarden en bepalingen die deel uitmaken van de Vertrouwelijke Informatie.
Artikel 3
Gebruiksrechten en restricties
Gegadigde verbindt zich:
a. Geen mededeling te doen aan een derde, niet zijnde een Betrokkene, omtrent de uitnodiging tot deelname aan het Verkoopproces;
b. Vertrouwelijke Informatie vertrouwelijk te behandelen, zorgvuldig te (doen) bewaren en ervoor te zorgen dat een derde niet in strijd met deze verklaring van xxxxx Vertrouwelijke Informatie kennis krijgt;
c. Vertrouwelijke Informatie uitsluitend te doen gebruiken voor zover dat noodzakelijk is in het kader van de deelname aan het Verkoopproces; en
d. Vertrouwelijke Informatie uitsluitend te vermenigvuldigen voor zover dat noodzakelijk is met het oog op het onder c. bedoelde gebruik.
Artikel 4
Openbaarmaking aan en gebruikmaking door een betrokkene
Gegadigde is gerechtigd Vertrouwelijke Informatie zonder toestemming van Xxxxxxxx aan een Betrokkene openbaar te maken, voor zover dat noodzakelijk is het met oog op het onder 3.c. genoemde gebruik, en mits de betreffende Betrokkene zich tot het in deze geheimhoudingsverklaring bepaalde heeft verplicht. Gegadigde dient ervoor te zorgen dat een Betrokkene aan de in deze verklaring vermelde bepalingen zal zijn gebonden en overeenkomstig handelt.
Artikel 5
Schending van de geheimhoudingsverklaring
In geval van schending door Xxxxxxxxx van het in deze geheimhoudingsverklaring bepaalde, is de Gegadigde door het enkele feit der overtreding, zonder sommatie of ingebrekestelling direct aansprakelijk en gehouden tot voldoening van de door Verkoper geleden of te lijden schade.
Artikel 6
Einde verkoopproces
Indien het Verkoopproces anders eindigt dan door het tot stand komen van een koopovereenkomst met Xxxxxxxxx:
- blijven de verplichtingen van Gegadigde uit deze verklaring voortduren; en
- zal Gegadigde na ontvangst van een bericht daartoe van Xxxxxxxx terstond alle Vertrouwelijke Informatie aan Xxxxxxxxx retourneren met inbegrip van kopieën daarvan, dan wel Vertrouwelijke Informatie vernietigen.
Artikel 7
Integriteit
Gegadigde, haar bestuurders en elke vennootschap waarmee Xxxxxxxxx in een groep is verbonden of waarvan Xxxxxxxxx een dochtermaatschappij is -een en ander in de zin van de artikelen 2:24a en 2:24b Burgerlijk Wetboek-:
x. xxxxxxxx ten tijde van ondertekening van deze verklaring niet in staat van faillissement, van (voorlopige) surseance van betaling of liquidatie en verkeren evenmin in een soortgelijke situatie;
b. zijn nimmer bij in kracht van gewijsde gegaan vonnis veroordeeld wegens een delict dat de professionele integriteit van het bedrijf van Xxxxxxxxx en elke vennootschap waarmee Xxxxxxxxx in een groep is verbonden of waarvan Xxxxxxxxx een dochtermaatschappij is, aantast;
c. zijn nimmer betrokken geweest bij een (voor-)onderzoek met betrekking tot de volgende strafbare feiten: deelname aan een criminele organisatie, omkoping, fraude of witwassen van gelden, noch is de Gegadigde en elke vennootschap waarmee Xxxxxxxxx in een groep is verbonden of waarvan Xxxxxxxxx een dochtermaatschappij is, betrokken bij gerechtelijke procedures met betrekking tot voormelde strafbare feiten.
Solvabiliteit
x. xx Xxxxxxxxx garandeert Hezava dat de Gegadigde kan voldoen aan de eventuele financiële verplichtingen die voortvloeien uit zijn deelname aan deze procedure.
x. xx Xxxxxxxxx geeft hierbij Hevaza het recht om van de Gegadigde een objectieve onderbouwing van de solvabiliteit van de Gegadigde te verlangen, welke Hevaza tevens (door derden) kan (laten) toetsen.
Indien zich een feit of omstandigheid voordoet dat ertoe leidt of kan leiden dat een of meer van de hiervoor bedoelde verklaringen a. tot en met e. niet of niet langer juist zijn, zal de Gegadigde de Verkoper daarover onverwijld schriftelijk informeren.
Artikel 8
Voorbehoud tot stand komen koopovereenkomst
Op het Verkoopproces alsmede de daaruit (eventueel) voortvloeiende verplichtingen en/of overeenkomsten zijn casu quo worden geacht zijdens Verkoper te zijn aangegaan onder het voorbehoud van de (interne) noodzakelijke goedkeuring(en), Verkoper kan bij ontbreken van (onvoorwaardelijke) goedkeuring(en) deze voorwaarde inroepen, zonder dat dit kan leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder begrepen eventuele schadevergoedingen. Van een definitieve overeenstemming is slechts sprake indien de vorenbedoelde goedkeuringen zijn verleend en aan de daarin eventueel gestelde (rand)voorwaarden ten genoegen van Verkoper is voldaan.
Elke wijziging nadien kan wederom slechts plaatsvinden onder voorbehoud van de (interne) noodzakelijke goedkeuring(en).
Artikel 9
Ontbindende voorwaarde
Mocht tussen Xxxxxxxx en Gegadigde een koopovereenkomst ter zake het Registergoed tot stand komen, dan zal die naast in de koopovereenkomst opgenomen ontbindende voorwaarden tevens door Xxxxxxxx ontbonden kunnen worden indien:
a. vóór de overeengekomen datum van levering van het Registergoed de Gegadigde onderwerp is van negatieve publicaties die -indien de overeenkomst tussen de Gegadigde en Verkoper in stand zou blijven- naar het uitsluitend oordeel van Verkoper het imago van Verkoper kunnen schaden;
b. Verkoper nadere informatie over de Gegadigde heeft ingewonnen, welke -uitsluitend naar het oordeel van Verkoper- de integriteit of solvabiliteit van de Gegadigde aantast.
Een beroep op deze ontbindende voorwaarde verleent aan de Gegadigde geen recht op een vergoeding, onder welke titel dan ook, doch laat onverlet het recht van Verkoper om schadevergoeding te vorderen.
Niet-overdraagbare rechten
Gegadigde realiseert zich dat uitnodiging tot deelname aan dit Verkoopproces hoogstpersoonlijk is, in verband waarmee de eventueel voor de Gegadigde voortvloeiende rechten uit dit Verkoopproces en een eventueel tussen Verkoper en Gegadigde gesloten koopovereenkomst ter zake het Registergoed niet overdraagbaar of verpandbaar zijn en Verkoper nimmer gehouden zal zijn mee te werken aan levering van het Registergoed aan een ander dan waarmee zij een koopovereenkomst mocht sluiten.
Artikel 11
Disclaimer
Het onderstaande is een weergave van algemene voor het gehele Verkoopproces en de daarmee verband houdende informatie geldende (aansprakelijkheids-)beperkingen, hetgeen onverlet laat dat ingevolge de Voorwaarden nog andere specifieke voorwaarden kunnen gelden.
a. De (uitnodiging tot) deelname aan het Verkoopproces impliceert op geen enkele wijze een aanbod van de kant van Verkoper. Aan (een uitnodiging tot) deelname aan het Verkoopproces kan Gegadigde noch door deze bij het Verkoopproces ingeschakelde derde enig recht ontlenen, ook niet op het voeren van enige onderhandeling met Xxxxxxxx. Van enige vorm van exclusiviteit is geen sprake, tenzij deze expliciet schriftelijk door een vertegenwoordigingsbevoegde van Verkoper is verleend en slechts gedurende de in de schriftelijke verlening vermelde voorwaarden waaronder te allen tijde een eindtermijn dient te zijn begrepen.
b. De Vertrouwelijke Informatie is uitsluitend bedoeld om Gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende:
1. de beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat,
foto’s en alle overige gegevens, als opgenomen in de Vertrouwelijke Informatie, zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door Xxxxxxxx. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Vertrouwelijke Informatie opgenomen foto’s en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het Registergoed.
2. Indien uit de informatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van Xxxxxxxx dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door Xxxxxxxx daarvoor zijn ingeschakeld, een en ander gebaseerd op basis van de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend.
3. Het feit dat door Verkoper prognoses, planningen en dergelijke mochten zijn gemaakt, impliceert geen verplichting voor Verkoper om dienovereenkomstig te handelen. Voor dergelijke informatie, die tevens kan betreffen een opname van de huidige toestand en een inschatting voor de toekomstige toestand van het Registergoed, geldt het hiervoor sub 2 bepaalde onverkort.
c. Geen enkele medewerker van Xxxxxxxx en geen van de door Verkoper ingeschakelde derden is gemachtigd om met betrekking tot het Registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken.
d. Gegadigde kan zich nimmer jegens Verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door Xxxxxxxx ingeschakelde derden beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de informatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Informatie/Screening
1. Onverminderd het elders in deze verklaring bepaalde kan Hevaza te allen tijde nadere vragen stellen aan de Gegadigde, haar bestuurders en elke vennootschap waarmee Xxxxxxxxx in een groep is verbonden of waarvan Xxxxxxxxx een dochtermaatschappij is -een en ander in de zin van de artikelen 2:24a en 2:24b Burgerlijk Wetboek- verzoeken doen om nadere informatie en stukken (daaronder begrepen financiële gegevens) en deze stukken vervolgens vertrouwelijk door een derde laten onderzoeken. Iedere Gegadigde geeft door ondertekening van deze verklaring volmacht aan Hevaza, makelaar en de Notaris, waar nodig, die informatie in te winnen. Het verstrekken van informatie kan bijvoorbeeld bestaan uit het overleggen van een door één of meer banken afgegeven verklaring omtrent de financiële gegoedheid van de Gegadigde en/of het overleggen van een door het Ministerie van Veiligheid en Justitie af te geven Verklaring Omtrent het Gedrag voor Rechtspersonen (VOGRP) of het overleggen van een door het Ministerie van Veiligheid en Justitie af te geven Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) aangaande de Gegadigde.
2. De Gegadigde dient er rekening mee te houden dat de in lid 1 bedoelde informatie en stukken op elk gewenst moment door Hevaza, makelaar en de Notaris kunnen worden opgevraagd en een Gegadigde deze informatie en stukken vervolgens onverwijld aan Hevaza dient te verstrekken.
Artikel 13
Toepasselijk recht
Op deze verklaring is Nederlands recht van toepassing. Voor akkoord getekend:
Naam :
Datum :
Plaats :
Functie :
Handtekening :
Te dezen handelend als (indirect) vertegenwoordigingsbevoegde(n) van de navolgende rechtspersoon:
Naam :
Zetel :
KvK-nummer :