Common use of Grond Clause in Contracts

Grond. 8.1. De Gemeente spant zich ervoor in de gronden behorende tot de Locatie, kadas- traal bekend gemeente Bergen, sectie D, nummers 808 en 809 ("de Gronden"), op marktconforme voorwaarden in eigendom te verwerven, zodanig dat de Ge- meente daarover kan beschikken zodra het Bestemmingsplan voor het Bouwplan onherroepelijk is geworden. De door de Gemeente voor de Gronden te betalen koopprijs zal, gelet op de staatssteunregels, worden onderbouwd door een onaf- hankelijke deskundige taxatie ("de Verwervingsprijs"). 8.2. Indien en zodra het Bestemmingsplan onherroepelijk is geworden, zal Aldi de Gronden van de Gemeente in eigendom overnemen, zulks tegen voldoening van een totale grondprijs die is samengesteld uit de Verwervingsprijs vermeerderd met (a) de kosten die de Gemeente op de voet van afdeling 6.4 Wro op Aldi verhaalt ("de Grondprijs") zodanig dat het kostenverhaal anderszins verzekerd wordt ge- acht als bedoeld in artikel 6.17 Wro ("het Kostenverhaal"), en (b) de kosten die de Gemeente heeft gemaakt teneinde de Gronden in de BTW-sfeer aan Aldi te kunnen leveren ("Kosten fiscaal bouwrijpmaken"). De omvang van het Kosten- verhaal als onderdeel van de Grondprijs is uiteengezet op het overzicht dat als Bijlage [●] bij de Overeenkomst is gevoegd. De koopovereenkomst tussen Aldi en de Gemeente is bijgevoegd als Bijlage [●]. 8.3. Aldi is ermee bekend – en aanvaardt – dat op haar het risico rust dat de Ge- meente, ondanks genoegzame inspanningen daartoe, er niet in slaagt de Gron- den (tijdig) op marktconforme condities te verwerven als bedoeld in artikel 8.1, dan wel dat als gevolg van interventies door derden dan wel door gerechtelijke uitspraken komt vast te staan dat de Gemeente niet zonder transparante (verde- lings)procedure de grondtransactie als bedoeld in artikel 8.2 kan uitvoeren. De Gemeente zal nimmer gehouden zijn tot vergoeding van schade, kosten of an- derszins, indien mocht blijken dat een eventualiteit als bedoeld in deze bepaling zich voordoet. 8.4. Aldi spant zich ervoor in dat de (delen van de) Gronden die worden ingericht voor functies met een openbaar karakter ((erf)toegangswegen, parkeerplaatsen), een en ander als aangeduid op de Situatietekening die als Bijlage [●] bij de Overeen- komst is gevoegd, niet middels het treffen van fysieke voorzieningen de openbare toegankelijkheid wordt ontnomen. Ingeval van gebleken oneigenlijk gebruik van de parkeerplaatsen, kan Aldi, na overleg met de Gemeente, fysieke maatregelen tot afsluiting nemen. De in deze bepaling bedoelde (delen van de) Gronden zullen niet openbaar zijn in de zin van de Wegenwet, en zullen nimmer tot het openbaar gebied of de openbare ruimte behoren. De Gemeente heeft ter zake deze (delen van de) Gronden generlei onderhoudsverplichting.