Betaalbaarheid. Het voorstel draagt bij aan meer betaalbare woonruimte in de koop- en/of huursector in het sociale en middeldure segment Doelgroepen Het voorstel draagt bij aan de behoefte aan huisvesting vanuit specifieke doelgroepen, met name starters, ouderen en nieuwkomers (internationale werknemers en nieuwe Limburgers) Impact woningmarkt Het voorstel draagt op de (middel)lange termijn bij aan het in overeenstemming brengen van woningbehoefte en –voorraad Woningvoorraad Het voorstel voorziet in het actualiseren van ruimtelijke plannen (planvoorraad wonen, retailfuncties, etc.) Kleine kern Het voorstel behelst maatregelen in een kern buiten de stedelijke centra Innovatie Het voorstel speelt in op nieuwe woonvarianten, zoals flexwonen, tiny houses, hofjeswoningen, tijdelijke woonruimte en kluswoningen Xxxxxxxxx Het voorstel draagt bij aan het terugdringen van leegstaande objecten in een kern die vanuit sociaal-maatschappelijk optiek onwenselijk is
Betaalbaarheid a. de effecten van de invoering van de passendheidstoets en de betaalbaarheid in het algemeen.
Betaalbaarheid. Huurdersvereniging Barneveld zet zich actief in voor voorlichting en promotie van betaalbaar wonen onder huurders. Woningstichting Barneveld hanteert tweede kans beleid bij huurschuld/overlast en hanteert een incassobeleid. Gemeente Barneveld overlegt jaarlijks met lokale maatschappelijke organisaties over het signaleren van armoede, de aanpak daarvan en voorlichting daarover.
Betaalbaarheid. 2. Sociaal-maatschappelijke opgaven en zorg
Betaalbaarheid. A. WoCom implementeert het project middeninkomens.
Betaalbaarheid. Betaalbaarheid van de woningen is een belangrijk thema. Dat gaat in eerste instantie om de hoogte van de huren. De corporaties blijven woningen aftoppen om voldoende voorraad te hebben voor de primaire doelgroep. Minstens zo belangrijk zijn de totale woonlasten. Energie-investeringen kunnen niet alleen het comfort en de kwaliteit van de woning verbeteren, maar kunnen ook de energierekening verlagen. Verduurzaming van de woningvoorraad gaat daarom gepaard met aandacht voor betaalbare woonlasten. • De Leeuw van Xxxxxx neemt energie-investeringen in gemeenschappelijke ruimten geheel voor eigen rekening en berekent niets door in de huurprijs. Hetzelfde geldt voor energieprestatieverbeterend planmatig onderhoud. • Bij energie-investeringen berekent De Zes Kernen maximaal 70% van de gemiddeld te verwachten energiebesparing door in de huurprijs. • Maasdelta berekent bij zittende huurders geen huurverhoging bij energieprojecten. • Bij investering in zonnepanelen berekent Woonbron 65% van de gemiddeld te verwachten energiebesparing door in de huurprijs. Overige investeringen worden niet doorberekend en zijn voor rekening van Xxxxxxxx. • Wanneer de streefhuurprijs van woningen van Maasdelta en Woonbron na uitvoering van energiebesparende maatregelen in een hoger prijssegment valt wordt deze afgetopt.
Betaalbaarheid. Doel: Huurders uit de doelgroep voor de sociale huursector hebben woonlasten (huur, energie, gemeentelijke lasten) die passend zijn bij het inkomen van hun huishouden. Uit woonlastenonderzoek van de Drentse huurdersorganisaties en corporaties, blijkt dat boven een netto-woonquote van 30% het betaalbaarheidsrisico groot is. Het vraagt een gezamenlijke inzet dit betaalbaarheidsrisico tot een minimum te beperken.
Betaalbaarheid. Als gevolg van de uitstroom van cliënten uit begeleid wonen, het scheiden van wonen en zorg en de grote groep statushouders is de afgelopen jaren de behoefte aan betaalbare huurwoningen toegenomen. Bij betaalbaarheid gaat het erom dat er voldoende sociale huurwoningen aanwezig zijn voor huishoudens met een inkomen t/m € 40.024 (prijspeil 2021).6 De betaalbaarheid kan ook worden vergroot door het treffen van energetische maatregelen. Wat dat betreft is Duurzaamheid in Dalfsen geen specifiek thema, maar een algemeen thema dat doorwerkt in alle afzonderlijke thema’s.
Betaalbaarheid. Naast de beschikbaarheid van passende huisvesting staat ook de betaalbaarheid van het wonen in zijn geheel enorm onder druk. Steeds meer huishoudens voelen de hoge inflatie in hun portemonnee. Daarbij komt dat hoe lager het inkomen is, hoe sterker de financiële last van de inflatie gevoeld wordt. Inflatie raakt iedereen, maar de kwetsbaren in de samenleving vaak nog net wat harder. Naast inflatie zetten de huidige energieprijzen de betaalbaarheid nog verder op scherp.
Betaalbaarheid. Inwoners van Rheden met een inkomen tot € 36.798 moeten binnen de sociale huurvoorraad een woning kunnen vinden die naar prijsstelling aansluit bij hun gezinssamenstelling en bestedingsmogelijkheden.