{"component": "clause", "props": {"groups": [{"snippet": "Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on X (X) euroa (perusvuokra). Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella vuokranantajan osoitta- malle tilille kahdessa er\u00e4ss\u00e4 er\u00e4p\u00e4ivien ollessa huhtikuun 30. p\u00e4iv\u00e4n\u00e4 ja loka- kuun 31. p\u00e4iv\u00e4n\u00e4.", "snippet_links": [], "size": 27, "samples": [{"hash": "3osVC9cZUru", "uri": "/fi/contracts/3osVC9cZUru#vuokra", "label": "Lease Agreement", "score": 28.1538154144, "published": true}, {"hash": "7yOyT9dQoPo", "uri": "/fi/contracts/7yOyT9dQoPo#vuokra", "label": "Lease Agreement", "score": 24.2752791547, "published": true}, {"hash": "14dznrtAXdF", "uri": "/fi/contracts/14dznrtAXdF#vuokra", "label": "Real Estate Purchase Agreement", "score": 23.1943874059, "published": true}], "hash": "f0f662762287d6ea9a55a88b01d49ddb", "id": 1}, {"snippet": "Tammikuun 1. p\u00e4iv\u00e4st\u00e4 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, ett\u00e4 perus- vuosivuokra on 4 148,44 euroa vuodessa sek\u00e4 sit\u00e4 vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen elinkustannusindeksi perusindeksill\u00e4 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yht\u00e4 suuressa er\u00e4ss\u00e4. Er\u00e4p\u00e4i- v\u00e4t ovat 15.3. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta perit\u00e4\u00e4n ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen p\u00e4\u00e4ttymisen j\u00e4lkeen vuosivuokrasta perit\u00e4\u00e4n 80 % silt\u00e4 ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen my\u00f6nnetty\u00e4 valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen my\u00f6nnetyn lainan perusteella korkohyvityst\u00e4 (korkotukea). Edell\u00e4 mainittujen alennusten lis\u00e4ksi vuosivuokrasta my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) peritt\u00e4v\u00e4 vuokra on edell\u00e4 mainittu / edell\u00e4 mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 peritt\u00e4v\u00e4 vuokra on 36 913,75 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mik\u00e4li vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta p\u00e4\u00e4k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen mu- kaista tilaa yhteens\u00e4 enemm\u00e4n kuin 2 803 k-m\u00b2 (asuintilat 2 803 k-m2). Lis\u00e4ksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksessa, kaavam\u00e4\u00e4r\u00e4yksiss\u00e4, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edell\u00e4 mainitulla tarkoitetaan my\u00f6s s\u00e4\u00e4ntelem\u00e4tt\u00f6m\u00e4n tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein teht\u00e4vi\u00e4 tarkistuksia. Ellei vuokraeri\u00e4 tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta er\u00e4p\u00e4iv\u00e4n\u00e4, vuokralainen on velvollinen maksamaan er\u00e4\u00e4ntyville saata- ville er\u00e4p\u00e4iv\u00e4st\u00e4 maksup\u00e4iv\u00e4\u00e4n korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja t\u00e4m\u00e4 markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan v\u00e4linen erotus on kor- vausta yleist\u00e4 taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan v\u00e4linen erotus tulee maksaa takai- sin, mik\u00e4li tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.", "snippet_links": [], "size": 23, "samples": [{"hash": "bYfysMg97ge", "uri": "/fi/contracts/bYfysMg97ge#vuokra", "label": "Asuntoalueen Maanvuokrasopimus", "score": 27.9704878917, "published": true}], "hash": "8ac9cb8a6af362ae0e7bbae368aca5a5", "id": 2}, {"snippet": "Vuokrasopimuksen mukaisen vuokran m\u00e4\u00e4r\u00e4ytymisperi- aatteet on m\u00e4\u00e4ritelty voimaanpanolain 22 \u00a7:ss\u00e4 ja vuok- rasopimusasetuksessa. Silt\u00e4 osin kun vuokrauskohteen vuokranm\u00e4\u00e4ritykseen sovelletaan aravarajoituslain (1190/1993) tai vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeus- talolainojen korkotuesta annetun lain (604/2001) s\u00e4\u00e4n- n\u00f6ksi\u00e4, niit\u00e4 sovelletaan my\u00f6s hyvinvointialueen ja kun- nan v\u00e4lill\u00e4 teht\u00e4v\u00e4n vuokrasopimuksen vuokran m\u00e4\u00e4r\u00e4y- tymisess\u00e4 vuokrasopimusasetuksen sijaan. Kuukausittain peritt\u00e4v\u00e4n vuokran m\u00e4\u00e4r\u00e4 on m\u00e4\u00e4ritetty vuokrasopimuksessa. Jos lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6ll\u00e4 tai julkishallinnon toimenpitein koh- distetaan uusi vero tai maksu vuokrasuhteeseen, vuok- ranantajalla on oikeus lis\u00e4t\u00e4 t\u00e4st\u00e4 aiheutuvat v\u00e4litt\u00f6m\u00e4t lis\u00e4kustannukset vuokralaiselta peritt\u00e4v\u00e4n vuokran m\u00e4\u00e4- r\u00e4\u00e4n. Mik\u00e4li vuokrattavien tilojen k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen mukai- selle toiminnalle asetetaan uusia viranomaism\u00e4\u00e4r\u00e4yksi\u00e4 tai laatuvaatimuksia, vuokranantajalla on oikeus lis\u00e4t\u00e4 t\u00e4llaisten vaatimusten t\u00e4ytt\u00e4misest\u00e4 aiheutuvat kustan- nukset vuokralaiselta peritt\u00e4v\u00e4n vuokran m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n. Kus- tannusten vaikutuksesta vuokraan sovitaan kuitenkin etuk\u00e4teen erikseen. Tilap\u00e4iset h\u00e4iri\u00f6t sek\u00e4 kiinteist\u00f6n hoidon kannalta tar- peelliset katkot ja rajoitukset vesi-, viem\u00e4ri-, l\u00e4mp\u00f6-, s\u00e4hk\u00f6- ja IV-laitteissa tai muut n\u00e4ihin verrattavat ta- paukset eiv\u00e4t oikeuta Vuokralaista korvaukseen Vuok- ranantajalta tai vuokran alennukseen. Vuokranantaja ei ole my\u00f6sk\u00e4\u00e4n velvollinen korvaamaan Vuokralaisen tai kolmannen osapuolen omaisuudelle tai toiminnalle aiheutuneita vahinkoja, jotka ovat aiheutu- neet edellisess\u00e4 kappaleessa mainituista tilap\u00e4isist\u00e4 toi- mintah\u00e4iri\u00f6ist\u00e4 ja kiinteist\u00f6n hoidon kannalta tarpeelli- sista katkoksista ja rajoituksista tai muista niihin verrat- tavista tapauksista.", "snippet_links": [{"key": "vuokran-m\u00e4\u00e4r\u00e4", "type": "clause", "offset": [497, 510]}, {"key": "tilap\u00e4iset-h\u00e4iri\u00f6t", "type": "clause", "offset": [1126, 1144]}], "size": 20, "samples": [{"hash": "3fbcmjuTFR1", "uri": "/fi/contracts/3fbcmjuTFR1#vuokra", "label": "Lease Agreement", "score": 32.3691969559, "published": true}, {"hash": "4NO3LwjNx9M", "uri": "/fi/contracts/4NO3LwjNx9M#vuokra", "label": "Lease Agreement", "score": 31.8242786384, "published": true}, {"hash": "gVUpdySgFW4", "uri": "/fi/contracts/gVUpdySgFW4#vuokra", "label": "Lease Agreement", "score": 31.5972293395, "published": true}], "hash": "28ef98516c79a83c94f845714b63404a", "id": 3}, {"snippet": "Huhtikuun 1. p\u00e4iv\u00e4st\u00e4 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, ett\u00e4 perusvuosivuokra on 2 793 euroa vuodessa sek\u00e4 sit\u00e4 vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen nelj\u00e4nneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimm\u00e4isen nelj\u00e4nneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen elinkustannusindeksi perusindeksill\u00e4 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m\u00b2:n osalta p\u00e4\u00e4oma- arvoon 5 euroa/m\u00b2 elinkustannusindeksiss\u00e4 1951 = 100, sek\u00e4 viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa p\u00e4\u00e4oma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m\u00b2. Vuokra maksetaan vuosittain nelj\u00e4ss\u00e4 yht\u00e4 suuressa er\u00e4ss\u00e4. Er\u00e4p\u00e4iv\u00e4t ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta perit\u00e4\u00e4n 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra perit\u00e4\u00e4n t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isen\u00e4 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksessa, kaavam\u00e4\u00e4r\u00e4yksiss\u00e4, rakennusoikeudessa, pinta- alassa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeri\u00e4 tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta er\u00e4p\u00e4iv\u00e4n\u00e4, vuokralainen on velvollinen maksamaan er\u00e4\u00e4ntyville saataville er\u00e4p\u00e4iv\u00e4st\u00e4 maksup\u00e4iv\u00e4\u00e4n korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen mukaan.", "snippet_links": [], "size": 16, "samples": [{"hash": "jgEYGvxLMEc", "uri": "/fi/contracts/jgEYGvxLMEc#vuokra", "label": "Lease Agreement", "score": 25.2058287809, "published": true}], "hash": "2234c8b8af0246f83904797c2584414f", "id": 4}, {"snippet": "Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on 27 776,06 euroa (laskettu seuraavasti: 11,78 \u20ac/m2 x 47.158 m2 x 5%). Vuoden 2023 vuokra on 5 kuukauden vuokra. Vuotuinen vuokra maksetaan etuk\u00e4teen jaettuna kahteen yht\u00e4 suureen er\u00e4\u00e4n lukuun ottamatta vuoden 2023 vuokraa, joka laskutetaan yhdess\u00e4 er\u00e4ss\u00e4 lokakuu 31 p\u00e4iv\u00e4n\u00e4. Normaalin vuosivuokran ensimm\u00e4inen er\u00e4 on maksettava viimeist\u00e4\u00e4n helmikuun 28. p\u00e4iv\u00e4n\u00e4 ja toinen er\u00e4 viimeist\u00e4\u00e4n elokuun 31. p\u00e4iv\u00e4n\u00e4 vuokranantajan osoittamalle tilille.", "snippet_links": [], "size": 13, "samples": [{"hash": "6GKMi83azOR", "uri": "/fi/contracts/6GKMi83azOR#vuokra", "label": "Maanvuokrasopimus", "score": 23.8391512663, "published": true}, {"hash": "6MtJtVmO9Bv", "uri": "/fi/contracts/6MtJtVmO9Bv#vuokra", "label": "Lease Agreement", "score": 23.6926762491, "published": true}], "hash": "be831deea96404931b349517bd655093", "id": 5}, {"snippet": "12 072 euroa koko vuokra-ajalta (vastaa 2 kuukauden vuokraa). Mik\u00e4li vuokralaiselle my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n t\u00e4ll\u00e4 vuokrasopimuksella tai vastaisuudessa annettavalla erillisell\u00e4 asuntotontit-tiimin p\u00e4\u00e4llik\u00f6n kirjallisella ilmoituksella oikeus my\u00f6s muihin toimenpiteisiin kuin rakennusluvan hakemiseen (ks. kohta 5), perit\u00e4\u00e4n vuokraa kuitenkin jokaiselta kuukaudelta Postiosoite: PL2214, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI K\u00e4yntiosoite: \u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587 \u2587, \u2587\u2587\u2587\u2587\u2587 \u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587 \u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587@\u2587\u2587\u2587.\u2587\u2587 +\u2587\u2587\u2587 \u2587 \u2587\u2587\u2587 \u2587\u2587\u2587\u2587 \u2587\u2587\u2587.\u2587\u2587\u2587.\u2587\u2587 y-tunnus: 0201256-6 ja vuokra on 6 036 euroa/kuukausi. Mik\u00e4li oikeus my\u00f6s muihin toimenpiteisiin kuin rakennusluvan hakemiseen my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n em. tavalla vastaisuudessa annettavalla ilmoituksella, kuukausittainen vuokranmaksuvelvoite alkaa asuntotontit-tiimin p\u00e4\u00e4llik\u00f6n ilmoittamasta ajankohdasta.", "snippet_links": [], "size": 13, "samples": [{"hash": "e9P5TTXsSTH", "uri": "/fi/contracts/e9P5TTXsSTH#vuokra", "label": "Lease Agreement", "score": 27.8602649955, "published": true}], "hash": "f1d50c0896f1284843b5a42064fd3dd9", "id": 6}, {"snippet": "Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on tuhatkuusi- tasataaviisikymment\u00e4 (1 650) euroa (perusvuokra). Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella kahdessa er\u00e4ss\u00e4, jol- loin ensimm\u00e4inen er\u00e4 on maksettava viimeist\u00e4\u00e4n huhtikuun 30. p\u00e4iv\u00e4n\u00e4 ja toi- nen er\u00e4 viimeist\u00e4\u00e4n lokakuun 31. p\u00e4iv\u00e4n\u00e4 vuokranantajan osoittamalle tilille.", "snippet_links": [], "size": 13, "samples": [{"hash": "ksRK8DmUt9h", "uri": "/fi/contracts/ksRK8DmUt9h#vuokra", "label": "Lease Agreement", "score": 19.8945927447, "published": true}], "hash": "8872866df86cf530093a4020c00ee11b", "id": 7}, {"snippet": "Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on 4131,24 euroa (perusvuokra). Vuokra maksetaan kalenterivuosittain vuokranantajan l\u00e4hett\u00e4m\u00e4n laskun mukaisesti vuokranantajan osoittamalle tilille.", "snippet_links": [], "size": 11, "samples": [{"hash": "7rmPM9PRorp", "uri": "/fi/contracts/7rmPM9PRorp#vuokra", "label": "Maanvuokrasopimus", "score": 30.6015885913, "published": true}, {"hash": "8qOjGNTxBOx", "uri": "/fi/contracts/8qOjGNTxBOx#vuokra", "label": "Maanvuokrasopimus", "score": 30.5535075633, "published": true}], "hash": "dcf71bb6f16f865fa24a854bc05d5a1e", "id": 8}, {"snippet": "Vuokra-aika 1.4.2021-31.3.2024. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisell\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on teht\u00e4v\u00e4 osapuolten kesken v\u00e4hint\u00e4\u00e4n vuosi ennen vuokrasopimuksen p\u00e4\u00e4ttymist\u00e4. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. menness\u00e4 maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyv\u00e4ksym\u00e4\u00e4n rahalaitokseen, on 100 euroa. Vuosivuokraan lis\u00e4t\u00e4\u00e4n kulloinkin voimassa oleva arvonlis\u00e4verolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksist\u00e4, jossa lokakuu 1951 = 100, siten, ett\u00e4 perusvuokrana on x euroa (0,10 \u20ac/m2) vuodessa ja perusindeksin\u00e4 1980 (joulukuu 2020). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edell\u00e4 mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa edelt\u00e4neen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edell\u00e4 mainitulla perusindeksill\u00e4. Jollei vuokra maksua m\u00e4\u00e4r\u00e4aikana makseta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneille erille er\u00e4\u00e4ntymisp\u00e4iv\u00e4st\u00e4 maksup\u00e4iv\u00e4\u00e4n asti viiv\u00e4styskorkoa korkolain mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisist\u00e4 syist\u00e4 oikeus muuttaa vuokranmaksun m\u00e4\u00e4r\u00e4p\u00e4ivi\u00e4.", "snippet_links": [], "size": 11, "samples": [{"hash": "5SS1ptY8Ixw", "uri": "/fi/contracts/5SS1ptY8Ixw#vuokra", "label": "Vuokrasopimus", "score": 28.1711970946, "published": true}], "hash": "2a5407a29834c188db96d43cbd13c089", "id": 9}, {"snippet": "9 288 euroa koko vuokra-ajalta (vastaa 2 kuukauden vuokraa). Mik\u00e4li vuokralaiselle my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n t\u00e4ll\u00e4 vuokrasopimuksella tai vastaisuudessa annettavalla erillisell\u00e4 asuntotontit-tiimin p\u00e4\u00e4llik\u00f6n kirjallisella ilmoituksella oikeus my\u00f6s muihin toimenpiteisiin kuin rakennusluvan hakemiseen (ks. kohta 5), perit\u00e4\u00e4n vuokraa kuitenkin jokaiselta kuukaudelta ja vuokra on 4 644 euroa/kuukausi. Mik\u00e4li oikeus my\u00f6s muihin toimenpiteisiin kuin Postiosoite: PL2214, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI K\u00e4yntiosoite: \u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587 \u2587, \u2587\u2587\u2587\u2587\u2587 \u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587 \u2587\u2587\u2587\u2587\u2587\u2587@\u2587\u2587\u2587.\u2587\u2587 +\u2587\u2587\u2587 \u2587 \u2587\u2587\u2587 \u2587\u2587\u2587\u2587 \u2587\u2587\u2587.\u2587\u2587\u2587.\u2587\u2587 y-tunnus: 0201256-6 rakennusluvan hakemiseen my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n em. tavalla vastaisuudessa annettavalla ilmoituksella, kuukausittainen vuokranmaksuvelvoite alkaa asuntotontit-tiimin p\u00e4\u00e4llik\u00f6n ilmoittamasta ajankohdasta.", "snippet_links": [], "size": 10, "samples": [{"hash": "d55ONE2Sjkp", "uri": "/fi/contracts/d55ONE2Sjkp#vuokra", "label": "Lease Agreement", "score": 23.6570841889, "published": true}], "hash": "5a280d153fa64c8d59d07391a47e5fe5", "id": 10}], "next_curs": "Ck8SSWoVc35sYXdpbnNpZGVyY29udHJhY3RzcisLEhZDbGF1c2VTbmlwcGV0R3JvdXBfdjU2Ig92dW9rcmEjMDAwMDAwMGEMogECZmkYACAA", "clause": {"title": "Vuokra", "size": 721, "children": [["vuokranmaksu", "Vuokranmaksu"], ["vuokran-maksaminen", "Vuokran maksaminen"], ["vuokran-tarkistaminen", "Vuokran tarkistaminen"], ["vuokra", "Vuokra"], ["vuokran-m\u00e4\u00e4r\u00e4", "Vuokran m\u00e4\u00e4r\u00e4"]], "parents": [["maksut", "Maksut"], ["uudelleenvuokraus", "Uudelleenvuokraus"], ["vuokra-alue", "Vuokra-alue"], ["vuokra", "Vuokra"], ["johdanto", "Johdanto"]], "id": "vuokra", "related": [["vuokraty\u00f6voima", "Vuokraty\u00f6voima", "Vuokraty\u00f6voima"], ["vuokrakohde", "Vuokrakohde", "Vuokrakohde"], ["vuokranantaja", "Vuokranantaja", "Vuokranantaja"], ["vuokrauksen-kohde", "Vuokrauksen kohde", "Vuokrauksen kohde"], ["alivuokraus", "Alivuokraus", "Alivuokraus"]], "related_snippets": [], "updated": "2025-07-07T16:38:44+00:00"}, "json": true, "cursor": ""}}