Definición de Suelo absorbente
Suelo absorbente. Es aquel terreno que puede derivar las • Superficie cubierta: toda superficie cuyo perímetro se en- cuentra cerrado. • Superficie cubierta total: Total de la suma de las superficies parciales de los locales, entresuelos, voladizos y pórticos de un edificio, incluyendo la sección horizontal ▇▇ ▇▇▇▇▇ y tabi- ques en todas las plantas, hasta las líneas divisorias latera- les de la parcela. • Superficies deducibles aplicables solo al FOT: En el cómputo de la superficie edificable y en el factor de ocupación total no se incluirá: La superficie cubierta y semicubierta destinada a guarda y estacionamiento de vehículos y espacios para car- ga y descarga . La superficie de la planta baja libre no trae beneficios, no puede cambiar el área edificable, ni las pautas morfológicas aplicables. La mitad de la superficie de los bal- cones, pórticos, galerías y toda otra superficie semicubierta; la totalidad de la superficie destinada a instalaciones contra incendio como la caja de escaleras, sus antecámaras, y los palieres protegidos, etc., cuando se proyectan para cumpli- mentar las normas contra incendio del Código de Edificación. La unidad destinada a vivienda para encargado del edificio y local para ayudante de portería, cuando los mismos resulten exigibles. Tanques de bombeo y reserva; sala de medidores de las instalaciones en general y salas de máquinas; pasadi- zos de ascensor, conductos de ventilación y/o servicios. Las bauleras en tanto se ubiquen en el subsuelo y cumplan la siguiente proporción: • Superficie semicubierta: toda superficie cubierta cuyo perí- metro está abierta en al menos un 50%. • Tejido Urbano: Relación entre los volúmenes edificados y el espacio urbano.