PLIEGO DE CONDICIONES QUE HAN DE REGIR LA ENAJENACIÓN POR SUBASTA DE LAS PARCELAS 1963, 1964 Y 1965, DEL POLÍGONO 5 DE PAMPLONA, PROPIEDAD DE LA MANCOMUNIDAD DE LA COMARCA DE PAMPLONA.
PLIEGO DE CONDICIONES QUE HAN DE REGIR LA ENAJENACIÓN POR SUBASTA DE LAS PARCELAS 1963, 1964 Y 1965, DEL XXXXXXXX 0 XX XXXXXXXX, XXXXXXXXX XX XX XXXXXXXXXXXX XX XX XXXXXXX XX XXXXXXXX.
1.- OBJETO DE LA SUBASTA.
Constituye el objeto del presente pliego el establecimiento del condicionado que ha de regir la enajenación de la propiedad de las parcelas 1.963, 1.964 y 1.965, del polígono 5 xx Xxxxxxxx propiedad de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx.
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 0 xx 00.
Xx xxxxx se realiza en concepto de “cuerpo cierto”, sin perjuicio de la realidad física de la finca, de conformidad con el contenido del artículo 1471 del Código Civil, por lo que no cabrá reclamación alguna en razón de diferencias de superficie en más o en menos, ni como consecuencia de las condiciones geológicas, topográficas o análogas que encarezcan la construcción.
Las características de la parcela se indican en el Anexo I de este pliego, anexo que constituye parte inseparable xxx xxxxxx y es elemento contractual.
2.- PRECIO DEL CONTRATO
El precio fijado como mínimo por la enajenación de las tres parcelas asciende a 671.816,10 euros (seiscientos setenta y una mil ochocientos dieciséis euros y diez céntimos).
En dicho importe no está incluido el Impuesto sobre el Valor Añadido, que será repercutido a la persona adjudicataria de la subasta, según el tipo que proceda legalmente.
El precio del contrato se abonará en la forma que establece la cláusula nº 11 y 12 del presente documento.
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FORMALIDADES DE LA SUBASTA 3.- PROCEDIMIENTO
La adjudicación del contrato se efectuará mediante licitación pública por el procedimiento abierto, mediante subasta, y tramitación ordinaria, de conformidad con la legislación vigente.
4.- PARTICIPANTES
Podrán participar en la subasta las personas físicas individuales y las personas jurídicas que se hallen en plena posesión de su capacidad de obrar y jurídica, y no estén comprendidas en ninguno de las causas de exclusión establecidas en el artículo 22 de la Ley Xxxxx 2/2018, de 13 xx xxxxx, de Contratos Públicos.
Asimismo, se podrán presentar licitadoras que participen conjuntamente así como uniones de empresarios que se constituyan temporalmente al efecto. En el segundo caso será precisa la formalización de la unión en escritura pública, si bien dicho requisito no será exigible hasta el momento en que se haya efectuado la adjudicación a su favor. En ambos supuestos las licitadoras agrupadas quedarán obligadas solidariamente ante la Administración.
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MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
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Las personas participantes podrán concurrir por sí o representadas por la persona autorizada, mediante poder bastanteado e inscrito en el registro correspondiente, en caso de resultar preceptivo. Cuando en representación de una sociedad concurra algún miembro de la misma, deberá justificar documentalmente que está facultado para ello. Tanto en uno como en otro caso, a la persona representante le afectan las causas de exclusión e incompatibilidad previstas en el mencionado artículo 22 de la Ley Xxxxx 2/2018, de Contratos Públicos.
5.- PRESENTACIÓN DE LAS PROPOSICIONES
Las participantes en la subasta presentarán sus ofertas dentro del plazo señalado en el anuncio de la licitación en el portal de contratación xx Xxxxxxx.
Las licitadoras deberán presentar sus proposiciones en el Registro General de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx, sito en la planta baja de la calle General Xxxxxxxxxx, nº 7 (entrada por X/ Xxxxxxx xx Xxxxxxxx) 00000 Xxxxxxxx, o en cualquiera de los previstos en el artículo
16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, en el plazo indicado en el anuncio de licitación.
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Las empresas que presenten propuestas en algunos de los Registros Oficiales que autoriza el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, deberán comunicar este hecho dentro del plazo máximo de presentación de proposiciones mediante el envío de correo electrónico a la siguiente dirección: xxx@xxx.xx.
Los envíos cursados a través del operador designado para prestar el servicio postal universal o del resto de operadores, para que puedan considerarse debidamente presentados a los efectos previstos en el artículo 16.4-b) de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, de conformidad con los artículos 14 y 16 de la Ley 43/2010, de 30 de diciembre, del servicio postal universal, de los derechos de los usuarios y xxx xxxxxxx postal y con el artículo 31 del Real Decreto 1829/1999, de 3 de diciembre, por el que se aprueba la prestación de servicios postales, requieren que presenten en sobre abierto, con objeto de que en la cabecera de la instancia que se quiera enviar, se hagan constar, con claridad, el nombre de la oficina y la fecha, el lugar, la hora y minuto de su admisión. Cumplimentada esta diligencia por la oficina de correos, la instancia diligenciada se introducirá en el sobre nº 1 y se cerrará en las propias oficinas de correos ante la persona que haya hecho la diligencia de presentación.
Sin la concurrencia de todos los requisitos anteriores, no será admitida la proposición.
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MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
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Transcurridos diez días naturales siguientes a la fecha indicada sin haberse recibido la proposición, ésta no será admitida en ningún caso.
El escrito de solicitud contendrá la identificación de la licitadora que se presente, haciendo constar expresamente una dirección postal, teléfono, fax y dirección de correo electrónico, o en su caso Dirección Electrónica Habilitada, a efectos de notificaciones y comunicaciones.
6.- PROPOSICIONES
Cada persona licitante no podrá presentar más de una proposición en esta subasta, ni suscribir propuesta en unión temporal o agrupación con otros empresarios si lo ha hecho individualmente, ni figurar en más de una unión temporal, ni agrupación de empresarios. La infracción de estas normas dará lugar a la inadmisión de todas las propuestas por él suscritas.
La presentación simultánea de ofertas por parte de empresas que deban considerarse vinculadas de conformidad con el artículo 20 de la Ley Xxxxx 2/2018, de Contratos Públicos supondrá, igualmente, la inadmisión de las ofertas presentadas por la empresas vinculadas.
Las proposiciones serán secretas para lo que es suficiente que la oferta económica se presente en un sobre cerrado en cuyo exterior se identificará a la persona o empresa que presenta la oferta.
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La presentación de oferta presume la aceptación incondicionada por la persona licitante del contenido de la totalidad del presente pliego de condiciones.
Las propuestas se presentarán mediante instancia cuyo modelo se acompaña en el Anexo II. 1.
Junto con la solicitud o instancia de admisión a la licitación debidamente cumplimentada, se presentará un sobre único en el que se incluirán otros dos sobres numerados y rotulados debiendo estar todos ellos cerrados y firmados o sellados por la licitadora, haciéndose constar en el exterior de los sobres el nombre de la licitadora y su denominación según corresponda a cada sobre:
• Sobre 1. “Documentación administrativa”
• Sobre 2. “Documentación Económica”
Toda la documentación que se presente deberá ser original o fotocopias compulsadas por notario o por entidad administrativa.
Se advierte que la documentación que se aporte a la subasta quedará en el expediente y no será devuelta a las personas o empresas participantes.
SOBRE 1- DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA
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El sobre 1, que llevará el subtítulo "Documentación administrativa", se presentará incluyendo en el mismo la siguiente documentación, que será indispensable para ser admitidos a la licitación:
1. Declaración responsable de la persona licitadora conforme al Anexo II (2.A para personas físicas y 2.B para personas jurídicas) con identificación de la persona individual, empresa, uniones o agrupaciones de empresas e indicación de que cumple las condiciones exigidas para contratar con la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx y cumplimentada por persona con poder suficiente para ello, debiendo estar dicho poder, en caso de que resulte preceptivo, inscrito en el Registro correspondiente.
En caso de que la proposición sea presentada por uniones o agrupaciones de personas o empresas que se constituyan temporalmente al efecto o por personas o empresas que concurran conjuntamente, además de presentarse el Anexo II 2 (A o B según el tipo social) suscrito por la persona con poder suficiente, por cada licitadora que participa, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley Xxxxx 2/2018, de Contratos Públicos, deberán instrumentar su participación mediante la aportación de un documento privado en el que se manifieste la voluntad de concurrencia conjunta, se indique el porcentaje de participación de cada una de las personas licitadoras en el contrato, la xxxxxxxx de responsabilidad solidaria en el cumplimiento de las obligaciones dimanantes del contrato, y se designe una persona representante o apoderada única con facultades para ejercer
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los derechos y cumplir las obligaciones derivadas del contrato hasta la extinción del mismo, sin perjuicio de la existencia de facultades mancomunadas para los cobros y pagos de cuantía significativa y de lo regulado en el presente pliego y el porcentaje de participación. Dicho escrito habrá de estar firmado tanto por las diversas personas concurrentes como por la citada apoderada.
2. Garantía: Justificante de haber prestado la garantía provisional por un importe del 2% del precio de licitación, es decir, por una cuantía de 13.436 euros y 32 céntimos).
Esta fianza se deberá constituir en cualquiera de las formas admitidas por la legislación de contratos, en los términos que esta legislación establece y para la finalidad señalada en la cláusula 9 de este pliego.
SOBRE 2 - DOCUMENTACIÓN ECONÓMICA
El sobre 2, que llevará el subtítulo "Documentación económica", se presentará incluyendo en el mismo la siguiente documentación, conforme al modelo que figura en el anexo nº III:
OFERTA ECONÓMICA DEL VALOR DEL SUELO DE LAS TRES PARCELAS.
Se ofertará sobre el mínimo fijado en la Cláusula 2 del presente Pliego.
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7.- MESA DE CONTRATACIÓN
La Mesa de Contratación estará compuesta por:
- Presidenta: Xx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Las Xxxxx, vocal de la Comisión Permanente de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx
Suplente: X. Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, Presidente de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx
- Vocales:
X. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, Director de la Asesoría Jurídica de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx.
Suplente: X. Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, Asesor Jurídico de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx.
X. Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Interventor de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx.
Suplente: X. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Economista de Servicios de la Comarca xx Xxxxxxxx, S.A..
Xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx, Arquitecta de Servicios de la Comarca xx Xxxxxxxx, S.A.
Suplente: D. Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, Director de Infraestructuras y Planificación de Servicios de la Comarca xx Xxxxxxxx, S.A.
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- Secretaria: Xx. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Secretaria de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx.
Suplente: Xx Xxxxxx Xxxx Xxxxxx, Técnica de Administración General de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx.
8.- PROCEDIMIENTO DE LICITACIÓN. APERTURA DE OFERTAS. SEXTEO.
El procedimiento de celebración de la subasta será de “x xxxxxx cerrado”, adjudicándose al mejor postor, sin perjuicio de los supuestos de dejar desierta la subasta en el caso de que las licitaciones no superen la cuantía mínima señalada por la cláusula 2ª de este pliego.
8.1.- Apertura de la documentación administrativa.
La Mesa de contratación procederá a la apertura de los sobres de DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA y resolverá la admisión o exclusión de cada una de las licitadoras.
No obstante, si se observaran defectos materiales en la documentación presentada, la Mesa concederá entre 5 y 10 días naturales para que las personas licitadoras subsanen los errores advertidos.
De todo ello se levantará acta que firmarán los miembros de la Mesa de Contratación.
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8.2- Apertura de las proposiciones económicas
Tras la subsanación de errores de la documentación administrativa, se publicará en el Portal de Contratación xx Xxxxxxx con al menos 72 horas de antelación el lugar, fecha y hora de la apertura pública del precio ofertado.
En el supuesto de empate, previa convocatoria al efecto por la Mesa de Contratación, se procederá a la apertura de un turno de puja entre los aspirantes empatados realizando sus ofertas de conformidad con los criterios que se establezcan por la Mesa de Contratación al convocar a las personas empatadas.
De no deshacerse el empate, se realizará la propuesta a favor del que haya presentado en primer lugar la oferta y, de persistir el empate, se realizará sorteo entre los empatados que hayan presentado la oferta a la vez.
8.3.- Sexteo
La postura resultante de la propuesta de adjudicación podrá ser mejorada con el aumento de la sexta parte, como mínimo.
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El sexteo se sujetará a las siguientes normas:
- Deberá formularse dentro de los seis días naturales siguientes a contar de la hora anunciada para la apertura pública del precio ofertado y terminará a la misma hora del sexto día siguiente incluyendo los festivos.
- Podrá ser formulada por cualquier persona legalmente capacitada, aunque no haya sido licitadora, siempre que consigne previamente la garantía provisional de la misma forma que la señalada para la primera subasta debiendo igualmente suscribir la declaración responsable que le corresponda como persona física o jurídica así como la documentación exigida para los licitantes en el presente Xxxxxx
- Puede formularse bien por escrito, o verbalmente bien mediante comparecencia ante la Secretaría de la Mesa de la Subasta, que en todo caso extenderá diligencia firmada por la persona interesada, consignando día y hora de la presentación.
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- En el caso de que alguna de las persona sexteantes no hubieran participado inicialmente en la subasta, la mesa analizará la documentación presentada por estas personas y si la documentación no es suficiente, podrá conceder un plazo de tres días para la subsanación antes de celebrar la subasta definitiva. En el caso de que la documentación sea correcta y en el sexteo se haya incrementado la oferta económica en la sexta parte, se procederá a la celebración de la subasta definitiva.
- Formalizado el sexteo, se celebrará una nueva subasta dentro de los cuatro días hábiles siguientes al de terminación del plazo señalado para su ejercicio.
- La mesa de contratación pondrá en conocimiento de la licitadora en cuyo favor hubiera recaído la propuesta de adjudicación que su postura ha sido mejorada en la sexta parte con indicación expresa de la fecha de la subasta definitiva.
- Para la subasta definitiva servirá de tipo de tasación el que resulte de la mejora formulada, publicándose a este fin el anuncio correspondiente en el tablón de anuncios de la Mancomunidad, señalando con dos días naturales de antelación, cuando menos, la fecha y hora en que haya de tener lugar la nueva subasta, que se celebrará en igual forma que la originaria. A la misma solamente se admitirá a quien se haya propuesto como adjudicatario y a los sexteantes. Si no concurren personas licitadoras, se adjudicará provisionalmente a la sexteante que presente la oferta más alta.
- Se levantará acta de la nueva subasta celebrada y de la propuesta de adjudicación, y se hará público de inmediato en el tablón de anuncios de la Mancomunidad.
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- Dentro de los tres días hábiles siguientes al de la fecha de la propuesta de adjudicación cualquier persona, aunque no haya sido licitadora, podrá alegar por escrito los defectos de tramitación de la licitación y en especial los relativos a la capacidad jurídica de las personas licitadoras y solicitar la adopción de la resolución que a su juicio proceda sobre la adjudicación.
8.4- Propuesta de adjudicación.
Una vez determinado por la Mesa cuál de las ofertas ha efectuado la mejor oferta económica, y con carácter previo a la elevación de la propuesta de adjudicación al órgano de contratación, se procederá a solicitar, para su comprobación, la documentación que acredite la capacidad de obrar de la persona física o jurídica que haya realizado la puja más alta, la inexistencia de causas de exclusión para contratar con la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx, comprobándose igualmente el poder de la persona que representa a la empresa, y en su caso, la inscripción de su poder en el registro correspondiente y la personalidad del representante legal de la empresa.
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MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 8 de 21.
A los efectos anteriores la Mesa de contratación, requerirá a los representantes legales de las empresas -o a las licitadoras en el caso de personas físicas- que hayan presentado la puja más alta para que, en el plazo máximo de 15 días desde la recepción del requerimiento, presente el original o copia compulsada ante notario o administración de la documentación que a continuación se señala, imponiéndose una penalidad del 2% del precio, si no la presentase o no quedase acreditado el cumplimiento de los requisitos, y proponiéndose la adjudicación a favor de la siguiente licitadora con mejor oferta económica que acredite los requisitos de solvencia, capacidad e inexistencia de causas exclusión para contratar con la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx:
1. Personalidad jurídica y representación:
a) Si la proposición es presentada por una persona individual: copia auténtica del Documento Nacional de Identidad o documento que reglamentariamente le sustituya.
b) Si la proposición es presentada por una persona jurídica documento identificativo de la misma, en el que se recoja su denominación. Sin perjuicio de que el adjudicatario deba presentar además los siguientes documentos:
� Copia auténtica de la escritura de constitución, o de modificación en su caso, debidamente inscrita en el Registro correspondiente.
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� Copia auténtica del poder notarial bastante al efecto a favor de la persona que hubiera firmado la proposición en nombre de la empresa y debidamente inscrito en el Registro correspondiente, si tales extremos no constaren en la escritura referida en el párrafo anterior.
2. Copia auténtica del Documento Nacional de Identidad de la persona que representa a la adjudicataria.
En el caso de que la documentación aquí exigida obre en anteriores y recientes licitaciones convocadas por la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx, la licitadora seleccionada quedará exenta de presentar la documentación administrativa exigida en este apartado, por obrar ésta en dicho expediente (siempre que no hubiese sido retirada dicha documentación, y permaneciesen invariables las circunstancias empresariales), debiendo cumplimentar una declaración sobre tal extremo en la parte específicamente prevista en el Anexo II.2 del presente Pliego.
De acuerdo con los artículo 22.2 y ss. del Decreto Xxxxx 236/2007, de 5 de noviembre que regula la junta de Contratación Pública y los procedimientos y registros a su cargo, por el que se regula el Registro Voluntario de Licitadoras de la Comunidad Xxxxx xx Xxxxxxx, la aportación de la copia del certificado, obtenida electrónicamente a través de internet, junto con una declaración responsable de su vigencia eximirá al licitador de aportar, respecto a su personalidad y representación, cualquier otro documento que al respecto pueda exigirse.
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MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
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La Mancomunidad comprobará de oficio el hecho de estar al corriente en el pago de las obligaciones tributarias con la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx, suponiendo la presentación a la licitación autorización suficiente para hacer esta comprobación.
Comprobada por la mesa de contratación que puede elevar la propuesta de adjudicación a favor de persona que cumple con los requisitos legales y de este pliego para ser adjudicataria del contrato, procederá a formular al órgano de contratación la correspondiente propuesta de adjudicación del contrato.
9.- GARANTIA PARA EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES
Las personas licitadoras, a fin de garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas deberán presentar una garantía provisional por el importe equivalente al 2% del precio de las parcelas
Esta garantía habrá de ser constituida mediante alguna de las siguientes formas:
A.- En metálico, en valores públicos o en valores privados, con sujeción, en cada caso, a las condiciones reglamentariamente establecidas. La garantía constituida en metálico deberá depositarse
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en la Caja General de la Mancomunidad de la Comarca xx xxxxxxxx, sita en Xxxxx xx Xxxxxx 29 bajo.
B.- Mediante aval prestado, a primer requerimiento, en la forma y condiciones reglamentarias, por alguno de los Bancos, Cajas de Ahorros, Cooperativas de Crédito, establecimientos financieros de crédito y Sociedades de Garantía Recíproca autorizados para operar en España, y presentado ante el correspondiente órgano de contratación, debiendo reunir las siguientes características:
• El aval debe ser solidario respecto al obligado principal, con renuncia expresa al beneficio de orden, división y excusión y pagadero al primer requerimiento de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx.
• El aval será de duración indefinida, permaneciendo vigente hasta que Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx resuelva expresamente declarar la extinción de la obligación garantizada y la cancelación del aval.
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C.- Mediante contrato de seguro de caución celebrado en la forma y condiciones que reglamentariamente se establezcan, con entidad aseguradora autorizada para operar en el ramo de caución, debiendo entregarse el certificado del contrato al correspondiente órgano de contratación. Dicha garantía surtirá efectos hasta que Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx autorice expresamente su cancelación y devolución.
Tanto el documento de aval bancario como el de seguro de caución deberán presentarse debidamente bastanteados por la Secretaría de Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx.
La garantía provisional se devolverá a las personas licitadores que no hayan resultado adjudicatarias tras elevar la propuesta de adjudicación.
La garantía provisional de las personas adjudicatarias quedarán afectas al cumplimiento de las obligaciones de cada adjudicataria derivadas del presente pliego y se devolverán tras el otorgamiento de la escritura de compraventa.
Además, la garantía podrá ser objeto de incautación en los casos de no adjudicación definitiva por incumplimiento con culpa de la persona o empresa que haya presentado la oferta conforme a lo previsto en el artículo 70 de la Ley Xxxxx 2/2018, de 13 xx xxxxx, de Contratos Públicos.
10.- FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO
10.1.- Requisitos previos a la formalización del contrato:
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Acordada la adjudicación definitiva del contrato y en el plazo máximo de 2 meses, desde la notificación de la adjudicación, se elevará a escritura pública la compraventa de las parcelas adjudicadas.
Si la adjudicación se efectuó a favor de personas que manifestaron su intención de concurrir en Unión Temporal de Empresas, deberán otorgar la escritura pública de formalización de la unión de empresas constituidas temporalmente antes del otorgamiento de la escritura de compraventa.
La Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx otorgará la escritura de compraventa a favor de la persona que haya resultado adjudicataria, y no admitirá el otorgamiento a favor de ninguna otra persona física o jurídica, aunque ésta última esté únicamente constituida por alguna de las personas adjudicatarias.
La transmisión efectiva de la propiedad de las parcelas objeto de la subasta, se entenderá producida por el otorgamiento de escritura pública, en la que se reproducirán cuantas obligaciones establece el presente documento.
10.2.- Efectos de la falta de formalización del contrato:
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MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 11 de 21.
Cuando por causas imputables a la adjudicataria no pudiera otorgarse la escritura en el plazo señalado en la cláusula anterior, la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx podrá acordar la resolución del mismo.
En estos supuestos la Mancomunidad podrá optar entre adjudicar el contrato a la licitadora o licitadoras siguientes, por orden de mayor a menor oferta económica o convocar nueva licitación.
En el supuesto de falta de formalización del contrato por causa imputable a la adjudicataria, ésta deberá abonar como sanción civil penal por su incumplimiento el 2% del precio de la adjudicación, tal y como prevé la cláusula 9 de este Pliego y asimismo indemnizará a la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx los daños y perjuicios que el incumplimiento le haya producido, incluyéndose en todo caso la diferencia entre el precio ofertado por la persona adjudicataria que no ha cumplido con sus obligaciones y el precio en el que se enajene la parcela.
11.- FORMA DE PAGO
La persona adjudicataria con anterioridad al momento de la firma de la escritura de compraventa deberá abonar la totalidad del precio ofertado por las parcelas objeto de subasta, incrementado con el IVA correspondiente.
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12.- OBLIGACIONES Y GASTOS A CARGO DE LA ADJUDICATARIA
La adjudicataria queda obligada, y así deberá quedar reflejado en la escritura pública, al cumplimiento de las siguientes obligaciones:
La adjudicataria de la subasta se subrogará, a la firma de la Escritura Pública de Compraventa, en todos los derechos y obligaciones dimanantes de la titularidad de la parcela.
Serán de cuenta de la adjudicataria los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública y de la práctica de inscripciones registrales.
Igualmente queda obligada al pago de los tributos que graven la transmisión de los terrenos así como los que graven la propiedad de los mismos a partir de la fecha de adjudicación. En concreto, es a cargo de la adjudicataria el pago del I.V.A. correspondiente, no incluido en el tipo de licitación, y su importe deberá ser ingresado con anterioridad al otorgamiento de la escritura de compraventa.
Asimismo, la adjudicataria deberá abonar:
• Los gastos que se deriven de la obtención de autorizaciones, licencias, documentos o cualquier otra información relacionada con la documentación de sus proyectos.
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 12 de 21.
• Los impuestos, derechos, tasas, compensaciones, precios públicos, otras prestaciones patrimoniales de carácter público y demás gravámenes y exacciones que resulten de la aplicación, según las disposiciones vigentes, con ocasión o como consecuencia del contrato o de su ejecución.
• Cualquier otro gasto que, para la ejecución del objeto del contrato sea necesario, aunque no esté incluido en el presente pliego.
13.- NATURALEZA DEL CONTRATO. RECURSOS. NORMATIVA APLICABLE.
La naturaleza y el régimen jurídico general de las actuaciones preparatorias del contrato de compraventa, por tener la condición de actos separables, son de carácter administrativo, e impugnables ante la jurisdicción contencioso-administrativa, de acuerdo con la normativa reguladora de esta jurisdicción, previa interposición, en su caso, de los recursos administrativos correspondientes
Cuantas incidencias se deriven de la ejecución de los contratos y de la interpretación de las disposiciones xxx xxxxxx serán resueltas, en primer término, por el órgano de contratación.
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Los acuerdos que dicte el órgano de contratación en el ejercicio de sus prerrogativas de interpretación, modificación y resolución, serán inmediatamente ejecutivos.
El orden jurisdiccional civil, sin embargo, será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes, una vez adjudicado el contrato, en relación con los efectos y extinción del mismo.
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 13 de 21.
En todo lo no previsto en este pliego será de aplicación la normativa y criterios de la Ley Xxxxx 2/2018 de 13 xx xxxxx, de Contratos Públicos con las especialidades de la Ley Xxxxx 6/1990, de 2 de julio, de la Administración Local xx Xxxxxxx. Asimismo se tendrá en cuenta en todo lo que no recoja esta normativa la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, y disposiciones de desarrollo, así como las normas de derecho privado, el Fuero Nuevo xx Xxxxxxx y en particular los artículos 1.445 y siguientes del Código Civil y legislación concordante.
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ANEXO I
DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LAS PARCELAS QUE SE ENAJENAN
Parcela A-1.13
La parcela edificable denominada A-1.13 corresponde con la xxxxxxx xxxxxxxxx 0000 del polígono 5, que se encuentra situada en la xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, 0-000. XX. 00000, Xxxxxxxx, (Xxxxxxx).
Se trata de una parcela en suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar. Datos registrales de la finca:
Registro de la Propiedad xx Xxxxxxxx nº 7 Parcela urbana A-1.13 Finca registral nº 23997
Parcela de uso residencial – libre- con una superficie de trescientos cincuenta y dos metros cuadrados y dieciséis decímetros cuadrados (352,16m2)
Linda al Norte con la parcela A-1.14; al Sur con la parcela A-1.12, al Este con el vial y al Oeste con el límite de la Unidad de Actuación.
La finca descrita es una de las resultantes del Proyecto de Reparcelación de la Unidad X xx Xxxxxx Alto aprobado definitivamente el día 16 de febrero del 2000 e inscrita el día 3 de noviembre del 2000, inscripción 1ª , libro 535, folio 116.
Identificación catastral del terreno
Referencia catastral provisional del Bien Inmueble: 310000000001651721LQ Polígono: 5 Parcela: 1963 Subárea urbana: 1 Unidad Urbana:1
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 14 de 21.
Parcela A-1.14
La parcela edificable denominada A-1.14 corresponde con la xxxxxxx xxxxxxxxx 0000 del polígono 5, que se encuentra situada en la xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, 0-000. XX. 00000, Xxxxxxxx, (Xxxxxxx).
Se trata de una parcela en suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar. Datos registrales de la finca:
Registro de la Propiedad xx Xxxxxxxx nº 7 Parcela urbana A-1.14 Finca registral nº 23995
Parcela de uso residencial – libre- con una superficie de trescientos treinta y cuatro metros y sesenta y dos decímetros cuadrados (334,62m2)
Linda al Norte con la parcela A-1.15; al Sur con la parcela A-1.13, al Este con el vial y al Oeste con el límite de la Unidad de Actuación.
La finca descrita es una de las resultantes del Proyecto de Reparcelación de la Unidad X xx Xxxxxx Alto aprobado definitivamente el día 16 de febrero del 2000 e inscrita el día 3 de noviembre del 2000, inscripción 1ª , libro 535, folio 111.
Identificación catastral del terreno
Referencia catastral provisional del Bien Inmueble: 310000000001651722BW Polígono: 5 Parcela: 1964 Subárea urbana: 1 Unidad Urbana:1
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Parcela A-1.15
La parcela edificable denominada A-1.15 corresponde con la xxxxxxx xxxxxxxxx 0000 del polígono 5, que se encuentra situada en la xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, 0-000. XX. 00000, Xxxxxxxx, (Xxxxxxx).
Se trata de una parcela en suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar. Datos registrales de la finca:
Registro de la Propiedad xx Xxxxxxxx nº 7 Parcela urbana A-1.15 Finca registral nº 23993
Parcela de uso residencial – libre- con una superficie de trescientos catorce metros y cinco decímetros cuadrados (314,05m2)
Linda al Norte con la parcela A-1.16; al Sur con la parcela A-1.14, al Este con el vial y al Oeste con el límite de la Unidad de Actuación.
La finca descrita es una de las resultantes del Proyecto de Reparcelación de la Unidad X xx Xxxxxx Alto aprobado definitivamente el día 16 de febrero del 2000 e inscrita el día 3 de noviembre del 2000, inscripción 1ª , libro 535, folio 106.
Identificación catastral del terreno
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 15 de 21.
Referencia catastral provisional del Bien Inmueble: 310000000001651723ZE Polígono: 5 Parcela: 1965 Subárea urbana: 1 Unidad Urbana:1
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ANEXO II. 1. INSTANCIA
Don , documento nacional de identidad
, domicilio en , teléfono ,fax
, correo electrónico , en relación al procedimiento abierto de la “SUBASTA DE LAS PARCELAS 1963, 1964 Y 1965, DEL POLÍGONO 5 XX XXXXXXXX propiedad de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx, convocado por Acuerdo de la Comisión Permanente de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx de fecha 2 xx xxxxx de 2019.
EXPONE:
Que enterado xxx xxxxxx de condiciones que rige esta subasta y conforme con el mismo,
SOLICITA: ser admitido en dicha subasta indicando que será el firmante o su representante quien realice las pujas y formalice el contrato con la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx en caso de resultar adjudicatario.
Acompaña los sobres, de documentación administrativa y económica, conforme al pliego. Pamplona, a de _ de .
(Firma)
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 16 de 21.
Nota: En el caso de que concurran dos o más personas a la licitación conjuntamente o con la intención de constituirse en Unión Temporal de Empresas, deberán indicar los datos de cada empresa, bajo qué formula de participación tienen intención de concurrir y datos personales de sus representantes. Asimismo deberán presentar un documento en el que señalen en qué porcentaje participa cada una de ellas, la xxxxxxxx solidaria del cumplimiento de las obligaciones dimanantes de su participación en el concurso, debiendo nombrar ante la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx la persona que le representará en los actos administrativos relacionados con la subasta así como la aceptación por éste de la representación que las empresas le confieren.
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ANEXO II. 2 A.
(Documentación personal para las personas físicas)
Don , D.N.I. nº ,
con domicilio en_ , Calle teléfono
fax _ y señalando como correo electrónico válido para recibir
notificaciones y comunicaciones (este dato es de consignación
obligatoria), en nombre propio o en representación de
N.I.F: , con domicilio en
.
(En el caso de que se actúe en representación añádanse los siguientes datos)
Que mediante poder otorgado el día ante el Notario
_ fue nombrado apoderado de Don
.
Que su poder está vigente y es bastante para presentarse a licitaciones públicas y para efectuar la presente declaración.
Que, enterado de las bases del procedimiento abierto, de la “SUBASTA PÚBLICA DE LAS PARCELAS 1963, 1964 Y 1965, DEL POLÍGONO 5 XX XXXXXXXX propiedad de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx convocada por Acuerdo de la Comisión Permanente de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx de fecha 2 xx xxxxx de 2019, y asumiendo todas las cláusulas de las mismas,
SUSCRIBE LA PRESENTE DECLARACIÓN RESPONSABLE MANIFESTANDO:
• Que tiene capacidad de obrar suficiente para la ejecución del contrato.
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 17 de 21.
• Que no se encuentra incurso en ninguna de las causas de incapacidad o incompatibilidad para contratar previstas por el artículo 22 de la Ley Xxxxx 2/2018, de 13 xx xxxxx, de Contratos Públicos.
• Que no tiene débitos en vía ejecutiva con la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx y autoriza a la comprobación de oficio por la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx.
• Que está al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales y sociales.
Por lo expuesto, SOLICITA: que se tenga por efectuada la presente declaración responsable y se admita a la licitación x .
Xxxxxxxx, a de _ de _.
(Firma y número del D.N.I. la persona licitadora o su representante legal)
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(Declaración para el caso de que la documentación de la cláusula 8 conste actualizada en la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx)
Conforme a lo dispuesto en el pliego, por obrar en la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx la documentación administrativa a que hace referencia la cláusula 8 xxx xxxxxx y permaneciendo invariables y vigentes las circunstancias empresariales en ella recogidas, se suscribe la presente declaración responsable, haciendo constar que la documentación exigida obra en el expediente de licitación denominado
_
Pamplona, a de _ de
(Firma y número del D.N.I. la persona licitadora o su representante legal)
Nota: En el caso de empresas o personas que expresen la voluntad de las partes de constituirse en U.T.E., cada una de las licitadoras deberán aportar declaración responsable Anexo 2 A o B que se corresponda a su tipo social o persona física, debiendo presentar igualmente una declaración en la que expresen su voluntad de constituirse en U.T.E, indicando la persona que será la representante de la U.T.E. en la licitación.
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 18 de 21.
En el caso de empresas o personas que expresen la voluntad en concurrir conjuntamente a la licitación, cada una de las licitadoras deberán aportar declaración responsable Anexo 2 A o B que se corresponda a su tipo social y, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley Xxxxx 2/2018, de 13 xx xxxxx, de Contratos Públicos, deberán instrumentar su participación mediante la aportación de un documento privado suscrito por todas las personas representantes legales de las empresas en el que se manifieste la voluntad de concurrencia conjunta, se indique el porcentaje de participación de cada uno de ellos en el contrato, la xxxxxxxx de responsabilidad solidaria en el cumplimiento de las obligaciones dimanantes del contrato, y se designe un representante o apoderado único con facultades para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que del contrato se deriven hasta la extinción del mismo, sin perjuicio de la existencia de facultades mancomunadas para los cobros y pagos de cuantía significativa y de lo regulado en el presente pliego en cuanto a la solvencia y el porcentaje de participación.
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ANEXO II. 2.B.
(Documentación Personal para personas jurídicas)
Don_ , D.N.I. nº _,
con domicilio en Calle _
teléfono fax y señalando como correo electrónico válido para recibir notificaciones y comunicaciones (este dato es de consignación obligatoria), en representación de
N.I.F: con domicilio en
_,
Que, enterado de las bases del procedimiento abierto, de la “SUBASTA PÚBLICA DE LAS PARCELAS 1963, 1964 Y 1965, DEL POLÍGONO 5 XX XXXXXXXX propiedad de la
Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx convocada por Acuerdo de la Comisión Permanente de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx de fecha 2 xx xxxxx de 2019, y asumiendo todas las cláusulas de las mismas,
SUSCRIBE LA PRESENTE DECLARACIÓN RESPONSABLE MANIFESTANDO:
• Que mediante poder otorgado el día ante el Notario
fue nombrado representante legal de la Sociedad .
• Que su poder está vigente y es bastante para presentarse a licitaciones públicas y para efectuar la presente declaración.
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 19 de 21.
• Que la empresa se constituyó mediante escritura autorizada el día por el Notario número _ de protocolo, y se encuentra inscrita en el Registro .
• Que su objeto social le habilita para presentarse a este procedimiento abierto.
• (En su caso:) Que mediante escritura autorizada el día _ por el Notario
número de protocolo, se modificaron los estatutos de la Sociedad para su adaptación al Texto Refundido de la Ley de Sociedades Anónimas.
• Que ni la sociedad ni ninguno de sus administradores se encuentran incursos en alguna de las causas de incapacidad o incompatibilidad para contratar previstas por el artículo 22 de la Ley Xxxxx 2/2018, de 13 xx xxxxx, de Contratos Públicos.
• Que no tiene débitos en vía ejecutiva con la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx, autoriza a la comprobación de oficio por la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx.
• Que está al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales y sociales.
Por lo expuesto, SOLICITA: que se tenga por efectuada la presente declaración responsable y se admita a la licitación a
Pamplona, a de _ de
(Firma y número del D.N.I. de la persona licitadora o su representante legal)
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(Declaración para el caso de que la documentación de la cláusula 8 conste actualizada en la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx)
Conforme a lo dispuesto en el pliego, por obrar en la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx la documentación administrativa a que hace referencia la cláusula 8 xxx xxxxxx y permaneciendo invariables y vigentes las circunstancias empresariales en ella recogidas, se suscribe la presente declaración responsable, haciendo constar que la documentación exigida obra en el expediente denominado _
Pamplona, a de _ de
(Firma y número del D.N.I. la persona licitadora o su representante legal)
Nota: En el caso de empresas o personas que expresen la voluntad de las partes de constituirse en U.T.E., cada una de las licitadoras deberán aportar declaración responsable Anexo 2 A o B que se corresponda a su tipo social o persona física, debiendo presentar igualmente una declaración en la que expresen su voluntad de constituirse en U.T.E, indicando la persona que será la representante de la U.T.E. en la licitación.
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 20 de 21.
En el caso de empresas o personas que expresen la voluntad en concurrir conjuntamente a la licitación, cada una de las licitadoras deberán aportar declaración responsable Anexo 2 A o B que se corresponda a su tipo social y, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley Xxxxx 2/2018 de 13 xx xxxxx, de Contratos Públicos, deberán instrumentar su participación mediante la aportación de un documento privado suscrito por todas las personas representantes legales de las empresas en el que se manifieste la voluntad de concurrencia conjunta, se indique el porcentaje de participación de cada uno de ellos en el contrato, la xxxxxxxx de responsabilidad solidaria en el cumplimiento de las obligaciones dimanantes del contrato, y se designe un representante o apoderado único con facultades para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que del contrato se deriven hasta la extinción del mismo, sin perjuicio de la existencia de facultades mancomunadas para los cobros y pagos de cuantía significativa y de lo regulado en el presente pliego en cuanto a la solvencia y el porcentaje de participación.
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ANEXO III
MODELO DE OFERTA ECONÓMICA DEL VALOR DEL SUELO DE LAS TRES PARCELAS
El que suscribe, D. ………………………………………………………….., vecino de………………………, con domicilio en …………………………………, y D.N.I. nº
…………………….. en su propio nombre o en representación de (táchese lo que no proceda)…………………………………………, con domicilio en .........…….……
……………………………………………….., declara conocer el contenido xxx Xxxxxx de Condiciones de la “SUBASTA PÚBLICA DE LAS PARCELAS 1963, 1964 Y 1965, DEL
POLÍGONO 5 XX XXXXXXXX propiedad de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx convocada por Acuerdo de la Comisión Permanente de la Mancomunidad de la Comarca xx Xxxxxxxx de fecha 2 xx xxxxx de 2019.
Y realiza la siguiente oferta:
Documento firmado digitalmente. Código Seguro de Verificación: AJIXm5BlqSVF/6mHh9lk. Fecha de firma: 04/04/2019.
MANCOMUNIDAD COMARCA XX XXXXXXXX, CERTIFICADO ELECTRONICO DE EMPLEADO PUBLICO, XXXXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX.
El documento consta de un total de: 21 página/s. Página 21 de 21.
por importe de ………………………………(…………………..) euros (poner en número y en letra).
En el precio ofertado no está incluido el I.V.A., Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ni cualquier otro tributo o gasto que se derive de la adjudicación del contrato de compraventa.
(Lugar, fecha y firma)
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