Contrato de Arrendamiento de salón de fiestas infantiles
Contrato de Arrendamiento de salón de fiestas infantiles
DECLARACIONES |
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EL ARRENDADOR |
EL ARRENDATARIO |
Nombre:______________________________________________________________
Apoderado legal: _______________________________________________________
Domicilio:______________________________________________________________
Teléfono:______________________________________________________________
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Nombre:____________________________________________________________
Domicilio:___________________________________________________________
Teléfono casa:_______________________________________________________
Teléfono celular: _____________________________________________________
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FIADOR |
DESTINO DE USO DEL INMUEBLE |
Nombre:_______________________________________________________________
Domicilio:_____________________________________________________________
Teléfono:_____________________________________________________________
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Única y Exclusivamente para la realización de una fiesta |
INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO |
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Descripción y Ubicación del salón de fiestas:___________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________
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CLÁUSULAS |
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PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO |
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El ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el salón de fiestas mencionado en el presente contrato, que reúne los requisitos de salubridad e higiene y EL ARRENDATARIO acepta el uso y goce temporal del salón de fiestas, mismo que reúne todo los requisitos legales para poder ser dado en arrendamiento temporal, dándose EL ARRENDATARIO en posesión temporal del mismo. EL ARRENDATARIO recibe de conformidad y a su entera satisfacción el Inmueble y haciéndose responsable del uso destinado y la conservación del mismo, así como del mobiliario que se encuentra en óptimas condiciones. |
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SEGUNDA.- RENTA |
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La cantidad de $___________________ 00/100 M.N. a la firma del presente Contrato por concepto de anticipo que equivale al _____________ % del precio total del arrendamiento del Salón de fiestas.
La cantidad restante de $________________________________ 00/100 M.N. que corresponde al _____ % del precio total del arrendamiento del Salón de fiestas, se cubrirá en efectivo el día que se lleve a cabo el evento.
En caso de que “El arrendatario” requiera hacer uso del Salón por más tiempo del estipulado, “El arrendador” cobrará la cantidad adicional de $_______________________ (__________________________________________________00/100 M.N.) por hora adicional
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TERCERA.- VIGENCIA |
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El salón de fiestas se rentará por _________ horas, iniciando a las ____________ horas y terminará a las _______________ horas, del día ____________ del mes de ______________________ del año ____________.
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CUARTA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA |
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Este Contrato se podrá dar por terminado con anticipación previo aviso por escrito que dirija El ARRENDADOR al ARRENDATARIO 5 días hábiles de anticipación a la fecha de celebración del evento.
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QUINTA.- JURISDICCION |
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Para la interpretación, cumplimiento o ejecución de este contrato, las partes se someten en forma expresa al código civil federal y al código Federal de procedimientos civiles y la legislación federal aplicable y convienen someterse a los tribunales competentes de la ciudad de Monterrey, Nuevo León renunciando a cualquier otro fuero o competencia que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro por cualquier otra causa.
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Para constancia y efectos legales las Partes manifiestan que su voluntad ha sido libremente expresada y que su consentimiento no se encuentra viciado por dolo, error, mala fe
o cualquier otro vicio de la voluntad, obligándose a lo establecido en el anverso y reverso de este Contrato y enteradas las Partes del contenido y alcance del mismo, firman de conformidad, en la ciudad de _________________________________________ el día _________ del mes de ________________________________ del año____________.
EL ARRENDADOR
______________________________________________
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EL ARRENDATARIO
______________________________________________
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TESTIGO
_____________________________________________
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TESTIGO
____________________________________________
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SEXTA: RENTA.- "EL ARRENDATARIO" deberá cubrir el pago de la renta sin necesidad de previo cobro o interpelación judicial.
SÉPTIMA: PENA CONVENCIONAL.- Ambas partes acuerdan que en caso de concluir este Contrato por cualquier causa y LA ARRENDATARIA continua en posesión del inmueble en contra del consentimiento de LA ARRENDADORA la renta diaria en ese momento se duplicará con incrementos mensuales de acuerdo al Índice de Precios del Consumidor, que no constituirá prorroga o novación del Contrato.
OCTAVA: OBLIGACIONES.- Son obligaciones de "EL ARRENDATARIO", además de las señaladas por el Código Civil vigente, las siguientes:
Devolver el salón de fiestas objeto de este contrato con el mismo buen estado en que la recibe, al concluir la vigencia del arrendamiento.
No variar la forma de la finca
A cubrir las rentas en los plazos y condiciones establecidas, hasta el día en que desocupe y entregue el bien objeto de este contrato, sin que ello implique prórroga, novación o tácita reconducción del presente contrato.
A pagar toda la pensión ▇▇▇▇▇▇▇▇
A responder de los perjuicios que se cause al bien arrendado o sus accesorios y los que sufran por su culpa o negligencia, o las de terceras personas o sus trabajadores.
Dentro del uso y goce que pueda tener para dicho destino, el evitar toda clase de molestias, sea por si o por conducto de sus empleados y demás dependientes a los vecinos colindantes de éste.
A que, en caso de que la autoridad correspondiente aplique las medidas cautelares establecidas en la Ley Federal de Extinción de Dominio y en consecuencia se pierda el inmueble descrito en la Declaración I, inciso b) del presente contrato, deberá cubrir a "EL ARRENDADOR" el costo del citado inmueble a valor comercial; esto a los 15 (quince) días siguientes a los que la autoridad aplicó dichas medidas cautelares.
A no subarrendar el inmueble objeto de este contrato, a no ser que medie autorización por escrito de "EL ARRENDADOR".
NOVENA: IMPUESTOS.- El impuesto al valor agregado que se genere, será cubierto por "EL ARRENDATARIO".
DÉCIMA: RESCISION.- Serán causas de rescisión del presente contrato, sin responsabilidad para "EL ARRENDADOR":
El hecho que "EL ARRENDATARIO" incumpla con el pago de la renta.
El hecho de que el ARRENDATARIO No cumpa con el reglamento de uso del salón de fiestas
La violación a cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato.
DÉCIMA PRIMERA: TERMINACION.- Serán motivos de terminación del presente contrato:
Por muerte de "EL ARRENDATARIO".
Por voluntad de las partes, previo aviso por escrito dado con 30 días de anticipación.
Por concluir el plazo señalado para la vigencia.
Los demás que fije el Código Civil en vigor.
DECIMA SEGUNDA: DERECHO DEL TANTO Y PRORROGA.- "EL ARRENDATARIO" renuncia en este acto a los derechos de prórroga, del tanto, preferencia y tácita reconducción, no obstante lo previsto por los artículos relativos del Código Civil en vigor.
DECIMA TERCERA: PAGO DE SERVICIOS.- El pago de las cuotas por servicios de gas, teléfono, electricidad, agua y cuota industrial, serán por cuenta de "EL ARRENDADOR.
DÉCIMA CUARTA: - GASTOS DE REPARACIÓN.- En caso de que el Salón de fiestas sufriere un menoscabo por culpa o negligencia debidamente comprobada de “El arrendatario” o de sus invitados, éste se obliga a cubrir los gastos de reparación del mismo dentro de los 10 (diez) días naturales siguientes.
DECIMA QUINTA: NOVACION.- Cualesquier convenio verbal que modifique las condiciones originales que se llegara a celebrar entre las partes, no será válido ni teniendo en consecuencia, efecto legal alguno, pues para que tenga validez es necesario que se celebre por escrito.
DECIMA SEXTA: INCUMPLIMIENTO.- El incumplimiento del presente contrato por parte del "EL ARRENDATARIO", facultará a "EL ARRENDADOR", a dar por rescindido el presente contrato, debiendo cubrir "EL ARRENDATARIO" a "EL ARRENDADOR", la renta vencida, más la cantidad fijada como pena convencional e interés descrita, hasta la total desocupación y entrega del inmueble a "EL ARRENDADOR".
DÉCIMA SÉPTIMA: FIADOR.- Para garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones a cargo de EL ARRENDATARIO, consignadas en este contrato, comparece por sus propios derechos EL FIADOR, quien se constituye EL FIADOR SOLIDARIO de EL ARRENDATARIO para garantizar todas y cada una de las obligaciones que este contrae en el presente contrato, renunciando expresamente a los beneficios de orden y excusión y división.
DÉCIMA OCTAVA: RESPONSABILIDAD LABORAL.-LA ARRENDATARIA será responsable de los problemas legales entre otras cargas fiscales y laborales, ya que es la única beneficiada el arrendamiento del salón de fiestas, por lo que LA ARRENDADORA queda libre de cualquier obligación o reclamación por esos conceptos y en caso que llegue erogar gastos por estos conceptos, LA ARRENDATARIA los restituirá con los intereses bancarios que origine esa cantidad en una Institución Bancaria.
DÉCIMA NOVENA: CONFIDENCIALIDAD.- Las partes manifiestan su acuerdo en que toda la información que intercambien o tengan conocimiento, intencional o accidentalmente, con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, será clasificada como información confidencial y considerada como secreto industrial para todos los efectos legales conducentes. Por lo anterior, las partes deberán mantener absoluto secreto y discreción sobre la Información confidencial, obligándose a no transmitir o divulgar por cualquier medio o forma dicha información. Cualquier incumplimiento a las obligaciones pactadas en esta cláusula, dejará expeditos los derechos a la parte afectada para ejercer las vías legales pertinentes en acciones penales, así como el resarcimiento de los daños y perjuicios ocasionados.
VIGÉSIMA.- AVISO DE PRIVACIDAD.- Las partes acuerdan que toda la información personal que sea proporcionada por cualquiera de las partes con motivo de la ejecución del presente contrato, o de aquellos que se llegaren a celebrar con posterioridad, serán resguardados y conservados con la única finalidad de identificar a la parte que entregue la información, siempre en observancia de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en posesión de los particulares y su reglamento.
Antefirmas
EL ARRENDADOR
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EL ARRENDATARIO |
EL FIADOR |
Testigo
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Testigo
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