Contract
Contrato de representación exclusiva de arrendamiento que celebran, por una parte XXXXXXXXXX & ASOCIADOS BIENES RAICES S.C. representada por XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX a quien en lo sucesivo se le denominara como el “BROKER” y por la otra: XXXXX XXXXXXXXX a quien (es) en¬ lo sucesivo se le (s) denominara como “ EL PROPIETARIO“, sujetándose a las siguientes declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES:
DECLARA
“EL BROKER”:
A.- Ser una Empresa debidamente constituida bajo las Leyes
Mexicanas con capacidad de prestar los servicios de mediación
inmobiliaria y con Registro Federal de Contribuyentes L&A06xx que
su representante tiene facultades para celebrar el presente contrato.
B.- Que tiene su domicilio en XXXXXX col. Pitic, xx Xxxxxxxxxx, Sonora, México, con teléfono (662) XXXXXX y que su representante en su caso tiene facultades para celebrar el presente contrato.
DECLARA
“EL PROPIETARIO”
A;
Que tiene la intención de arrendar un inmueble. (PROPIEDAD) que más
adelante se describe.
B.- Que señala como su domicilio para cualquier efecto legal el ubicado en:
XXXXXXX XXXXXXX AV. DE ANZA CON LA CLAVE CATASTRAL # 3600030XXXX1
CLAUSULAS:
1. El PROPIETARIO es propietario legítimo del inmueble (Propiedad) que a continuación se describe:
TIPO
DE INMUEBLE:
Local
comercial
UBICACIÓN:
XXXXXXX
XXXX S/N ESQUINA AV. DE ANZA CON LA CLAV CATASTRAL # 36000309XXXX
INSCRPCION EN EL REGISTRO PUBLICO:
xxxxxxxxxxx
2. El PROPIETARIO da al BROKER del derecho exclusivo de representar al dueño del inmueble ("Propiedad") que se describe, en el precio y las condiciones descritas a continuación:
Precio xx xxxxx mensual: $20,00.00 (Veinte mil pesos)
Forma de pago:
Contado a la firma del contrato de arrendamiento.
3.
COMPENSACIÓN:
El
PROPIETARIO compensará al BROKER como se especifica a continuación
si consigue un arrendatario que está listo, dispuesto y capaz de
arrendar o cualquier interés en la propiedad en los términos de
este acuerdo o en otros términos que sean aceptables para el
vendedor al igual si realiza un proyecto propio o da en comodato la
casa.
El propietario pagara un mes xx xxxxx por contrato a un año.
Por contrato mayor de 3 años pagara 2 meses de renta.
4.
COOPERACIÓN Y COMPENSACIÓN CON OTROS BROKERS:
La
política del BROKER es la de cooperar o reservarse el derecho de
cooperar con otros BROKERS, así como la compensación en caso que
tenga que compartir con otros BROKERS.
5.
TÉRMINO:
Hasta
el 10 de enero del 2015
6.
OTROS:
SI
al término del contrato el PROPIETARIO decide ya no arrendarla
compensara al BROKER por los gastos de Publicidad y Promoción que
invierto en la promoción del inmueble, todos los gastos serán
comprobables por el propietario con recibos fiscales y texto del
inmueble.
Los gastos de promoción no rebasaran la cantidad de $20,000.00 (Veinte mil pesos 00/100 mn) en caso de que se rebase esta cantidad el BROKER tendrá que avisarle por escrito al PROPIETARIO si este le autoriza aumentar el monto de la inversión.
En caso de arrendarse la propiedad el PROPIETARIO no tendrá que pagar el dinero que el BROKER gasto en la promoción del inmueble.
7.
PROSPECTOS
Al
termino del contrato el BROKER presentara una lista de los clientes
que pidieron información otorgándole un periodo extra de 2 meses
para poder cerrar trato con alguno de ellos.
8.
RESOLUCIÓN DE CONFLICTO:
Para
la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes
manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdicción de los
Tribunales xx Xxxxxxxxxx, Sonora, renunciando expresamente al fuero
de su domicilio presente a futuro, y reconoce la atribución de la
Procuraduría Federal del Consumidor en términos del Artículo 24,
Fracción XVI de la Ley que la rige. Firmado por las parte en señal
de conformidad 2 (dos) tantos en la Ciudad xx Xxxxxxxxxx, Sonora, en
la fecha señalada.
9
RECONOCIMIENTO Y MODIFICACIONES:
El
PROPIETARIO ha leído este acuerdo y entiende su contenido. Este
acuerdo no puede ser cambiado a menos que por el acuerdo escrito
firmara por ambas partes.
Fecha: 14 de OCTUBRE del 2014
“EL BROKER”
XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX
Representante legal xx
XXXXXXXXXX & ASOCIADOS BIENES RAÍCES SC
"EL PROPIETARIO"
xxxxxxxxxxxxxx
____________________________ ___________________________
“TESTIGO” “TESTIGO”
(XXXXXXXXXXX) (XXXXXXXXXXXXXXXXXX)
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