CONTRATO DE CORRETAJE PARA INMUEBLE EN ARRIENDO
CONTRATO DE CORRETAJE PARA INMUEBLE EN ARRIENDO
Matrícula de Arrendador Número: 2017-0153
Entre los suscritos , identificado con la cédula de ciudadanía No. de , mayor de edad y vecino de la ciudad de Bogotá y quien en adelante en el presente contrato se denominará EL PROPIETARIO por una parte y por otra parte XXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXX, identificado con la cédula de ciudadanía Número 1.015.465.495, mayor de edad y vecino de Bogotá‚ quien obra en nombre y representación de la Sociedad UKUCELA S.A.S, con domicilio principal en la ciudad de Bogotá D.C., con NIT 901.101.944-1 y quien en adelante se llamará EL CORREDOR, hemos convenido en celebrar el CONTRATO DE CORRETAJE PARA INMUEBLE EN ARRIENDO que se regirá por las siguientes cláusulas: ------------------------------------
PRIMERA… OBJETO... EL PROPIETARIO otorga la tenencia real, material y exclusiva AL CORREDOR durante la vigencia del presente contrato de administración de inmueble para arriendo en la suma de ($ )
Inmueble ubicado en
del barrio _ de la ciudad de y alinderado según consta
en la escritura número de la notaria del círculo de
Tipo de inmueble: Parqueadero:
Depósito: __
Matricula Inmobiliaria: Matricula Inmobiliaria: Matricula Inmobiliaria:
Vr Admón: Área Lote: Área construida: Antigüedad:
Observaciones:
PARAGRAFO… En el evento de tratarse de un inmueble destinado para vivienda urbana, su regulación se regirá por la Ley 820 de 2003; pero si se trata de un local comercial u oficina, se regirá por el código de comercio. SEGUNDA… FACULTADES AL CORREDOR… EL PROPIETARIO faculta exclusivamente al CORREDOR para que en su nombre y representación tramite y ejecute los asuntos que se enumeran a continuación a) Anunciar y efectuar la publicidad para lograr el arrendamiento del inmueble en la forma que juzgue más conveniente. b) Teniendo en cuenta las normas y los precios vigentes según el área, las características, la ubicación y el estado del inmueble y que, para el predio aquí descrito, se ha fijado de común acuerdo con el PROPIETARIO en un canon mensual de arrendamiento de ($ )
c) Utilizar las alianzas estratégicas xxx XXXXXXXX con otras empresas inmobiliarias para lograr el arrendamiento del inmueble de una forma más rápida y eficiente y compartir con ellas los honorarios pactados con el PROPIETARIO sin que esto conlleve obligación contractual con el PROPIETARIO diferente a la adquirida con el CORREDOR …… d) Celebrar el respectivo contrato de arrendamiento según las instrucciones de la ASEGURADORA Y/O EL PROPIETARIO…TERCERA… OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX: EL CORREDOR…
deberá: a) Realizar una publicidad eficaz para lograr el arrendamiento del inmueble. b) Realizará la preselección de arrendatarios calificados según su experticia. c) Con base en los conceptos de la Aseguradora y/o el PROPIETARIO, celebrará correctamente el contrato de arrendamiento; d) Hará la entrega del inmueble a los arrendatarios al momento de la celebración del contrato de arrendamiento, si fuese necesario e) Contratar según las instrucciones del PROPIETARIO SI ( ) NO ( ) una póliza adicional de seguros integrales que amparen la totalidad de los servicios públicos, las reconecciones, las reinstalaciones, las administraciones, los daños y faltantes hasta por un valor de ( ) f) En general, velará por la defensa de los intereses de EL PROPIETARIO. ------------------
Xxxxxxx 00 # 000 – 46 OFICINA 2-45 CENTRO COMERCIAL MAZUREN
TEL: (1)-5206757- 0000000000
CUARTA: El contrato UKUBÁSICO, compromete al PROPIETARIO así: a) Como pago por la colocación del inmueble a un cliente presentado por el CORREDOR, éste recibirá del PROPIETARIO, el equivalente a un mes de arrendamiento como honorarios pactados, es decir, el valor total (el 100%) del primer canon de arrendamiento sobre el inmueble arrendado más el IVA correspondiente, pago que deberá hacerse al momento de la firma del contrato. b) No realizar labores conducentes a celebrar contratos de arrendamiento sin intermediación xxx XXXXXXXX con los clientes presentados por este c) permitirá el ingreso para la presentación y muestra del inmueble y suministrará al CORREDOR la información solicitada de una manera clara y veraz adjuntando a la firma del presente contrato los siguientes documentos:
Fotocopia de Cédula de Ciudadanía del propietario
Copia de Certificado de tradición y libertad no mayor a sesenta (60) días, o en su defecto la manifestación de la calidad en que tiene el inmueble.
Fotocopia de la (s) Escritura (s) pública (s) donde consten los linderos; o en su defecto la manifestación de la calidad en que tiene el inmueble.
Paz y salvo de pago de cuotas de administración en caso de que se pague la misma.
Fotocopia de los últimos recibos de servicios públicos cancelados.
d) EL PROPIETARIO se compromete a anexar a este contrato fotos del inmueble con un inventario inicial y la descripción del predio que se va a arrendar… QUINTA… TÉRMINO DE DURACION: El termino de duración de este contrato será de treinta días, término que será prorrogado por periodos iguales y sucesivos, si una de las partes no manifiesta por escrito su deseo de darlo por terminado… SEXTA… TERMINACION DEL CONTRATO: Este contrato puede darse por terminado en los siguientes casos a) Porque EL CORREDOR no logró arrendar el inmueble en un término de treinta (30) días, contados a partir de la firma del presente contrato; No obstante, lo anterior, EL PROPIETARIO puede manifestar su deseo de continuar este contrato de administración en las mismas condiciones. b) Por decisión del PROPIETARIO que deberá ser notificada con diez (10) días de anticipación, en el entendido, que dicha renuncia no puede tener la finalidad de no pagar al CORREDOR los honorarios que habrían de corresponderle por el arrendamiento del inmueble a un cliente presentado por él, pues en tal evento el CORREDOR tendrá derecho a reclamar el pago por el negocio gestionado, según los parámetros establecidos en este contrato c) Por renuncia xxx XXXXXXXX a este mandato, causal que será notificada al propietario con diez (10) días de anticipación… SÉPTIMA…NORMAS DE INTERPRETACION: Para todos los efectos no previstos en este contrato, se aplicarán las normas de la Ley 820 de 2003 en tratándose de vivienda urbana…OCTAVA… EFECTOS DEL CONTRATO: El presente Contrato regula en su integridad las relaciones jurídicas entre las partes, y, en consecuencia, deja sin efecto cualquier otro convenio o estipulación acordada con anterioridad…NOVENA… MODIFICACIONES: Cualquier modificación a este contrato, deberá constar previamente por escrito, mediante OTRO SI al mismo…DECIMA… Solución de controversias contractuales. Toda controversia o diferencia entre las Partes relativa a la ejecución, liquidación e interpretación de este acuerdo y en general cualquier controversia relacionada con el mismo, se resolverá, acudiendo inicialmente al arreglo directo entre las partes, y en caso de fracasar este, por los mecanismos legales de solución de conflictos establecidos en Colombia…DECIMA PRIMERA… Domicilio contractual. - Se fija como domicilio contractual la ciudad de Bogotá…DECIMA SEGUNDA… ENTREGA DE CONTRATOS: EL CORREDOR, entrega
Administración - 2
copia del contrato al PROPIETARIO, dentro de un plazo de cinco (5) días después de la firma del mismo…DECIMA TERCERA… Localización de las Partes Contratantes y comunicaciones: EL PROPIETARIO, podrá ser localizado y recibirá comunicaciones para cualquier efecto relacionado con este contrato, en la de teléfono(s) Email EL CORREDOR, podrá ser localizado en la XXX. 00 Xx. 000-00 XXXXXXX 0-00 XXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXX xx xx xxxxxx xx Xxxxxx. teléfono(s) 000-0000000 - 5206757, Email: xxxxxxx@xxxxx.xxx… DÉCIMA CUARTA… HABEAS DATA: El PROPIETARIO cumpliendo con la ley estatutaria 1581 de 2012 en lo referente a la protección de datos personales, queda informado que los datos suministrados en este contrato serán tratados por UKUCELA S.A.S en calidad xx XXXXXXXX con fines administrativos, financieros y comerciales, por lo que declaro que autorizo a la empresa UKUCELA S.A.S para usar, circular, transferir, almacenar y/o actualizar mis datos personales de conformidad con las políticas establecidas para tal fin.
En caso de cambio de cualquier dirección quién así lo haga deberá avisarlo oportunamente a la otra parte. En constancia se firma en la ciudad de a los días del mes del 2018.
OBSERVACIONES:
Para constancia de lo anterior, firmamos en Bogotá el día de del 2018