Boligudbud eksempelklausuler
Boligudbud. Københavns Kommune ønsker overordnet set, at boligudbuddet i hele København omfatter alle ejerformer, herunder almene boliger, og er derfor interesseret i at sikre, at Bella Kvarteret også vil omfatte et alment boligtilbud (familieboliger). På baggrund af ovenstående forpligter Grundejeren sig til at muliggøre almene boliger i delområde 1 eller 3 i Lokalplanen – et omfang af ca. 16.400 m² bruttoetagemeter (eller svarende til 20% af den samlede byggeret). Placeringen af de almene boliger kan dog ændres inden for lokalplanområdet efter aftale med Københavns Kommune. De almene boliger kan opføres i flere etaper på forskellige byggefelter i overensstemmelse med de almindelige regler for alment byggeri. Grundejeren vil arbejde for, at hele byggeriet kan tages i brug inden udgangen af 2022. Den ovenfor beskrevne konkrete forpligtelse for Grundejeren er betinget af følgende:
(a) Inden udgangen af 2015 skal Københavns Kommunes Borgerrepræsentation overfor Grundejeren endeligt og ubetinget bekræfte, at grundkapitalmidlerne til de relevante almene boliger er stillet endeligt til rådighed.
(b) Inden udgangen af 2016 skal Københavns Kommune have indgået en aftale med et Alment Boligselskab omkring de relevante almene boliger.
(c) Københavns Kommune skal i samarbejde med Grundejeren finde en model hvorefter Grundejeren i forhold til den på grunden hvilende deklaration stilles som om, at Grundejeren selv har opført de ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ og efterfølgende solgt disse.
Boligudbud. En af parternes fælles visioner for Nordhavnen er, at der skal være plads til alle i Nordhavnen. Parterne er enige om, at boligerne på den nordøstlige del af Sundmolen og på Levantkaj Vest planlægges udviklet på samme tidspunkt med henblik på, at boligerne kan ibrugtages, når containerterminalen er flyttet. By og Havn forpligter sig til at udbyde et antal byggefelter inden for hele Sundmolen og Levantkaj Vest med krav om opførsel af almene boliger, så der tilsammen i området opføres minimum 20 pct. almene boliger (målt i etagemeter). Denne forpligtigelse bortfalder 31. december 2023 og er begrænset til det antal boliger, som Københavns Kommunes udbud af grundkapitallån mulliggør i perioden. By og Havn vil arbejde for, at byggeriet kan tages i brug inden udgangen af 2026, mens Københavns Kommune vil arbejde for, at den nødvendige finansiering tilvejebringes i 2020 eller hurtigst muligt derefter.
Boligudbud. Københavns Kommune ønsker overordnet set, at boligudbuddet i hele København omfatter alle ejerformer, herunder almene boliger, og er derfor interesseret i at sikre, at Bella Kvarteret også vil omfatte et alment boligtilbud (familieboliger). På baggrund af ovenstående forpligter Grundejeren sig til at muliggøre almene boliger i delområde 1 eller 3 i Lokalplanen – et omfang af ca. 16.400 m² bruttoetagemeter (eller svarende til 20% af den samlede byggeret). Placeringen af de almene boliger kan dog ændres inden for lokalplanområdet efter aftale med Københavns Kommune. De almene boliger kan opføres i flere etaper på forskellige byggefelter i overensstemmelse med de almindelige regler for alment byggeri. Grundejeren vil arbejde for, at hele byggeriet kan tages i brug inden udgangen af 2022. Den ovenfor beskrevne konkrete forpligtelse for Grundejeren er betinget af følgende:
(a) Inden udgangen af 2015 skal Københavns Kommunes Borgerrepræsentation overfor Grundejeren bekræfte, at der er afsat grundkapitalmidler til de relevante almene boliger.
(b) Inden udgangen af 2015 skal Københavns Kommune have givet Skema A godkendelse til et Alment Boligselskab omkring mindst 50 % af det relevante almene boligareal under forudsætning af, at ansøgning herom modtages senest 1. juli 2015 og at projektet lever op til kommunens overordnede målsætninger, jf. udmøntningspjecen fra oktober 2014.
(c) Inden udgangen af 2017 skal Københavns Kommune have givet Skema A godkendelse til et Alment Boligselskab omkring det resterende relevante almene boligareal under forudsætning af, at ansøgning herom modtages senest 1. juli 2017 og at projektet lever op til kommunens overordnede målsætninger, jf. udmøntningspjecen fra oktober 2014.
(d) Københavns Kommune skal i samarbejde med Grundejeren finde en model hvorefter Grundejeren i forhold til de på grunden hvilende deklarationer om tillægskøbesum og gevinstandel, stilles som om, at Grundejeren selv har opført de almene boliger og efterfølgende solgt disse.
Boligudbud. Kommunale daginstitutioner