Jak na hypotéku Air Bank

Jak na hypotéku Air Bank

Průvodce krok za krokem od žádosti až k načerpání

1

2

3

4

Žádost

a dokumenty

Schválení

hypotéky

Podpis

smlouvy

Čerpání

5

Splnění podmínek po čerpání

Pro začátek je dobré zjistit, jak naše hypotéka vypadá a co všechno umí

— Na našem webu nebo s asistentem na pobočce si můžete v hypoteční kalkulačce vyzkoušet, jakou budete mít splátku a úrokovou sazbu. Předběžně si také můžete spočítat, jestli na hypotéku dosáhnete.

— Je dobré myslet na to, že naši hypotéku můžete získat buď na koupi nemovitosti, nebo na převedení hypotéky odjinud. Do převedení hypotéky počítáme i úvěr ze stavebního spoření, který si k nám můžete převést také. Na nic jiného zatím hypotéky nenabízíme.

— Můžeme Vám půjčit až 80 % hodnoty zajištění. U hypotéky na koupi tedy počítejte s tím, že budete potřebovat i nějaké vlastní peníze nebo další nemovitost do zástavy.

— Pokud jste ženatý nebo vdaná, nezapomeňte o hypotéku žádat spolu se svojí ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.

— Když se Vám naše hypotéka líbí a už u nás máte běžný účet, můžete se pustit do vyplnění žádosti v internetovém bankovnictví. Pokud zatím nejste naším klientem, zajděte na pobočku, kde s Vámi všechno vyřídíme.

Pro jistotu připomínáme, že na vyřízení a načerpání hypotéky potřebujeme nějaký čas. Je proto třeba, aby od podání Vaší žádosti do očekávaného dne čerpání zbývalo minimálně:

— 15 pracovních dní pro převedení hypotéky,

— 20 pracovních dní pro hypotéku na koupi nemovitosti.

Pokud jste nyní na hranici této lhůty, s dalšími kroky si raději pospěšte.

1. Žádost a dokumenty Žádost o hypotéku vyplníte buď ve svém internetovém bankovnictví, nebo s naším asistentem na pobočce. Poté už se s Vámi spojí náš hypoteční specialista, který bude mít Vaši hypotéku na starosti. Vším Vás provede a bude Vám k dispozici až do načerpání hypotéky. Rád Vám také vysvětlí, jaké dokumenty po Vás budeme chtít, jak je získat a kolik na to budete potřebovat času. Obvykle od Vás budeme potřebovat tyto dokumenty: — 2 doklady totožnosti. — Doklady o příjmu. — Dokumenty k účelu úvěru: Pro převedení hypotéky — Kopii původní úvěrové smlouvy včetně dodatků. Pro novou hypotéku — Návrh kupní smlouvy, případně smlouvy o smlouvě budoucí kupní. — Návrh smlouvy o úschově, pokud ji využijete. — Odhad ceny zastavované nemovitosti: Pro převedení hypotéky nám můžete doložit původní, nejvýše 10 let starý odhad. Když to půjde, tak jej využijeme. V ostatních případech budeme potřebovat nový odhad od našeho smluvního odhadce. — Náklady na odhad zaplatíte odhadci Vy. Cena odhadu za byt je cca 5 000 Kč a za rodinný dům cca 6 000 Kč. — Když máte nemovitost, kterou budete dávat do zástavy, už pojištěnou, pošlete nám také pojistnou smlouvu včetně pojistných podmínek. Budeme ji tak moci hned zkontrolovat a Vy budete mít dost času na její případnou úpravu.

2. Schválení hypotéky	Všechny dokumenty, které od Vás dostaneme, zkontrolujeme. Když bude všechno v pořádku, hypotéku schválíme a stanovíme podmínky čerpání a podmínky po čerpání hypotéky. Splnění těchto podmínek většinou spočívá v dodání různých dokumentů. Náš hypoteční specialista se Vám proto ozve, vše vysvětlí a pak pro Vás nechá vytvořit smluvní dokumentaci.
3. Podpis smlouvy	Smluvní dokumentaci si vyzvednete a podepíšete na pobočce nebo Vám ji pošleme poštou. Je velmi důležité podepsat správně zástavní smlouvu, proto Vám to hlavní píšeme raději hned, ať se na to dobře připravíte: — Zástavní smlouvu podepisuje majitel nemovitosti, kterému říkáme zástavce. — Pokud manžel nebo manželka zástavce není spolumajitelem zastavované nemovitosti, podepisuje souhlas s uzavřením zástavní smlouvy, který najde na jejím konci. — Pokud s využitím hypotéky kupujete nemovitost, která je současně zástavou, obvykle je zástavcem prodávající a podepisuje i zástavní smlouvu. Zástavní smlouvu podepisujete také ▇▇, případně spolu s manželem nebo manželkou. — Podpisy na zástavních smlouvách musí být úředně ověřené. Pokud žádáte o hypotéku s manželem nebo manželkou, bude Váš partner podepisovat Přistoupení k hypotéce. Smlouvu o hypotéce je třeba podepsat a doručit nám zpět nejpozději 90 dnů od podání žádosti o hypotéku.
4. Čerpání hypotéky	Před čerpáním hypotéky budete muset splnit podmínky čerpání, na kterých jsme se spolu dohodli ve Vaší smlouvě o hypotéce. Nejde o nic těžkého. Většinou se jedná o doložení určitých dokumentů. ▇▇▇▇▇▇▇ prosím jen na to, že všechny tyto dokumenty od Vás potřebujeme dostat nejpozději 5 pracovních dní před tím, než chcete hypotéku načerpat. Před čerpáním hypotéky je obvykle potřeba doložit tyto dokumenty: — Podepsanou smluvní dokumentaci. — Doklad o tom, že jste část původního úvěru nebo kupní ceny už uhradili. — Pojistnou smlouvu k zastavované nemovitosti včetně pojistných podmínek. — Pro převedení hypotéky — Vyčíslení zůstatku původní hypotéky nebo úvěru od původní banky nebo stavební spořitelny. — Pro novou hypotéku — Uzavřenou kupní smlouvu, případně smlouvu o smlouvě budoucí kupní. — Uzavřenou smlouvu o úschově, pokud ji využijete. — Oznámení o vzniku zástavního práva Air Bank potvrzené pojišťovnou, u které je zástava pojištěna. — Žádost o čerpání hypotéky. Hypotéku je možné čerpat nejpozději 12 měsíců od uzavření smlouvy o hypotéce.
5. Splnění podmínek po čerpání	Nejčastější podmínky po načerpání: — Pro převedení hypotéky — Do 10 dní po načerpání nám doložíte Oznámení o vzniku zástavního práva Air Bank potvrzené pojišťovnou, u které je pojištěna zástava. Je to náš formulář, který dostanete při podpisu smluvní dokumentace. Někdy se mu také říká vinkulace. — Do 90 dní zajistíte výmaz zástavního práva předchozí banky. — Pro novou hypotéku Do 60 dní po načerpání nám doložíte, že jste vlastníky nemovitosti, na jejíž koupi si od nás peníze půjčujete.