11.4 Purchase Option Sample Clauses


11.4 - Purchase Option. The Lessor grants the Lessee an option to purchase the Property (“Call Option”) at no consideration in accordance with the following terms: a) Before July 1, 2013 at a price of [***] euros (plus applicable taxes). b) Between July 1, 2013 and December 31, 2017 at a price of [***] euros (plus applicable taxes) increased on the basis of the annual aplicables) incrementado con el IPC anual calculado desde la rlrnia del Acuerdo Base (28 de noviembre de 2011). El IPC se incrementara anualmente un 2% adicional desde las actualizaciones posteriores al 1 de enero de 2013. 11.5 - Modificacioiies de la Propiedad El Arrendador tiene conocimiento de que el Arrendatario instalara un centro de datos en las Nuevas Instalaciones de acuerdo con lo que se denomina “box in box”, construction autosuficiente dentro de las Nuevas Instalaciones, que no afectara a las especificaciones estructurales de las mismas. El Arrendatario podra llevar a cabo estas reformas no estructurales internas sin el consentimiento del Arrendador. El Arrendatario podra realizar alteraciones estructurales en las Nuevas Instalaciones con el consentimiento del Arrendador (“Modificaciones Estructurales”), consentimiento que no podra ser denegado 0 retrasado sin justa causa. Las partes acuerdan que el Arrendador solo podra denegar el consentimiento para realizar Modificaciones Estructurales cuando tales alteraciones reduzcan el valor de la propiedad. El Arrendador permite que se realice cualquier alteration, siempre y cuando ninguna de las modificaciones en las Nuevas Instalaciones reduzca el numero de metros cuadrados disponibles en comparacion con las edificaciones actuales situadas en la Propiedad. Los cambios estructurales drasticos que se realicen en la Propiedad, excluyendo las Nuevas Instalaciones, construir un centro de datos con oficinas auxiliares y plazas de parking, (en adelante, “Cambios”), seran presentados para su revision al arrendador, quien no podra negar su aprobacion sin justa causa. Las partes acuerdan que el Arrendador solo podra denegar el consentimiento para realizar Modificaciones Estructurales cuando tales alteraciones reduzcan el valor de la propiedad. CPI increase calculated as of the date of signature of the Heads of Terms (28th November 2011). The CPI will be increased annually with an additional 2% for the adjustments after January 1, 2013. 11.5 - Alterations to the fit-out of the Property Lessor is aware that Lessee will install a data center in the New Premises according to ...